看板 home-sale作者 johnnychenme (R__B)標題 [心得] 買了竹北套房QQ時間 Sat Apr 9 08:51:52 2022
各位人生勝利組早安
魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘
其實之前有上來問依照我的情況改買哪
接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅
最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是
五百萬上下就好
看了三間而已 都是當下看完下斡旋 過兩天屋主直接定價+1xx到2xx 我整個黑人問號
經過前兩次其實我已經半放棄狀態了 因為竹北套房在賣的也不超過十幾間吧 結果第三
間就直接成交
目前買這間還算滿意吧?目前當自住存錢 貸款佔月薪四分之一 高鐵旁不怕未來租不出去
只是投報率偏低 約3% 但是應該相對房價穩?
權狀14.x坪 室內9.x坪 陽台1坪 沒車位
貸款為8成 30年 無寬限 1.45%(升息前)
其實貸款條件比預期的好 原本想說小坪數有六成就偷笑了 而且新竹非六都 我也只是剛
開始就業的人 上班不滿八個月= =
這篇就當個我自己的紀錄 分享給各位 雖然也是沒什麼內容 還請各位見諒
下個目標是希望三到五年後能買間兩房
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[心得] 買了竹北套房QQ
04-09 08:51 johnnychenme.
→ johnnychenme: 總價600 忘記說最爽的是我可以走路上班三分鐘= = 然後想回台北走去高鐵搭車三十分鐘左右4F 04/09 08:59
推 cclia: 可攻可守 恭喜8F 04/09 09:02
推 tfct: 月繳1.6萬 跟房租行情差不多吧?10F 04/09 09:05
推 cblade: 通膨沒完沒了 入手為安 也是存錢11F 04/09 09:06
→ johnnychenme: 對啊 這附近租金就一萬三到一萬五 既然我要爽(走路上班 方便回台北)那幹嘛繳給房東 想通了就買了12F 04/09 09:10
推 alexstag: 應該是能走路到高鐵才有這種租金吧14F 04/09 09:14
推 garyddt: 房租只要算房貸利息錢就好,一個月6仟,剩下的當存錢;交易成本脫手轉價,這筆交易很划算15F 04/09 09:15
→ kclvpc: 不錯啊 之前房市冷的時候買套房還會被酸17F 04/09 09:16
推 kuanun: 等奇磊出來就…21F 04/09 09:24
推 powen1227: 千代田不可能只有600萬!坪數也不對!22F 04/09 09:26
→ maypcc: 千代田第一手就800起了...
千代田是22坪 而且嚴格來說是一房一廳23F 04/09 09:26
→ spmark: 符合需求就是正確25F 04/09 09:27
→ johnnychenme: 我記得俠隱租金也在一萬三到一萬五之間 那邊更熱鬧 機能強 但離高鐵較遠 但是我買不到
千代田是套房要一千七吧 我買不起= =26F 04/09 09:32
→ spmark: 空空會說你3%而已,升息後就等死29F 04/09 09:33
推 eeewwweeewww: 在新竹買套房真的要套30年了 慘
新竹只有三房以上會漲 套房穩死30F 04/09 09:34
推 tfct: 恭喜!記得有機會出國玩一下,以免像某網友32F 04/09 09:35
推 susuper: 竹北套房不錯的,一年比一年搶手,很多人為了佔學區,又很好租,也算蠻防禦的投資。33F 04/09 09:36
→ kclvpc: 我的台元旁星光CITY套房早狂噴了 還在不會漲.....35F 04/09 09:37
→ susuper: 成功/東興/仁愛 學區套房一直都很搶手37F 04/09 09:38
推 maypcc: 台北化了為了學區搶套房38F 04/09 09:39
推 raslin: 恭喜 之後還會暴漲的39F 04/09 09:39
→ inoce: 套慘40F 04/09 09:42
推 damasucker: 恭喜,光這間房一兩年後你跟空空的資產差距會有個百萬41F 04/09 09:46
推 leaff: 我也覺得之後套房會補漲 恭喜43F 04/09 09:49
→ kadolong …
推 kadolong: 600萬的套房 有夠便宜 恭喜44F 04/09 09:52
→ alexstag: 早就漲爆了...千代田大套房賣到120045F 04/09 09:52
→ johnnychenme: 我覺得套房要漲很難 但在這地點要跌也不容易 就當買方便加存錢 然後房租最近看591是有些在漲了46F 04/09 09:57
→ KrisNYC: 其實我一直在想高鐵旁的套房到底車位是加分還扣分
視為長期低月租車庫感覺不差啊49F 04/09 10:16
→ iamala: 應該可以啦,祝福你。但本業努力點才是又穩又對社會有貢獻的,加油。51F 04/09 10:17
推 Morphee: 竹北高鐵套房跟普通套房不一樣 會漲53F 04/09 10:18
推 labell: 買到 高點54F 04/09 10:19
推 Morphee: 不會貴 只是有車位會更好55F 04/09 10:22
→ johnnychenme: 車位太貴了 平面都要一百六到一百八 對我來說套房重點在低總價 為了車位總價+25%到30% 我認為沒必要56F 04/09 10:22
→ tfct: 走路省車費 又安全 很好啊58F 04/09 10:26
推 lovemost: 恭喜呀,知道自己需要甚麼,未來的計劃都有規劃,很棒59F 04/09 10:35
推 sadowu: 新竹 竹北 高鐵,不會跌啦63F 04/09 10:52
推 mock5959: 請問哪間銀行套房可以到八成?64F 04/09 10:59
推 KrisNYC: 給元波 你車位跟房子一起買是唯一分30年貸的機會
單買車位都要全現金喔66F 04/09 11:18
推 LeonKuo: 10樓齁 你應該是我鄰居XD68F 04/09 11:21
推 Morphee: 其實買車位很划算 高鐵附近車位越來越稀缺69F 04/09 11:30
推 konkona: 聰明人 很符合你需求70F 04/09 11:33
推 DFIGHT: 我覺得有點小耶 唉72F 04/09 11:40
→ DFIGHT: 感覺原po是撿了漏小坪數沒車位的便宜75F 04/09 11:43
→ johnnychenme: 升息考慮過了 1.我貸款金額低 影響不大 2.我是用月薪四分之一去試算的 年終 分紅 簽約金都沒算 3.最大的把握是就算我要離開了不怕租不出去 旁邊華邦 新唐 惠容 對面台大 應該都算相對高薪的族群 感覺工程師宅宅就是好租客 不殺價不拖租不敢亂搞 上班下班兩點一線 就是說我自己77F 04/09 11:48
推 n924127: 明明就買的很好啊 不管是地點還是價錢 還有貸到的條件 一堆魯酸83F 04/09 11:56
推 Morphee: 升息到底有啥好怕的,真的笑死85F 04/09 11:57
推 haykin: 工程師沒有要生了。
成大都躺平了88F 04/09 12:07
→ kclvpc: 類似條件位置1萬6哪能住多大多好....93F 04/09 12:29
推 loking: 買的不錯耶94F 04/09 12:45
推 zzyzx: 看來你不需要車了95F 04/09 12:45
推 pighong: 長期來看選擇很對,把新竹高鐵當作去台北的其中一站捷運站,應該也是很好租給單身的人
五年後不住應該可以租給聯發科的RD96F 04/09 12:54
推 jane80289: 恭喜 走路上班回家方便不用繳錢給房東
太值得了100F 04/09 13:10
推 HardyJJ: 傻冒….第一年出社會就買….
不知道現在高點就對了…103F 04/09 13:35
推 zhi5566: 沒車位 套房 漲幅小 不過低總加學區 還是可以期待之後105F 04/09 13:35
→ globejoy: 1.45為什麼不直接用青安106F 04/09 13:38
推 ibaby: 猜德翼 雙翼是2分鐘到高鐵107F 04/09 13:40
推 tongmove0503: 恭喜,我也是工作第一年買房(10年前),看到價格一樣所以覺得很有趣110F 04/09 14:03
推 smile36: 羨慕剛出社會就買房嗚嗚112F 04/09 14:22
推 gmjoin2007: 以前住雙翼走路坐高鐵的感覺真的爽 在家等要開車前趕快走去搭就好113F 04/09 14:57
推 zava: 盤價.. 抓最後一位115F 04/09 15:11
推 coca5108000: 恭喜 5年後能買第二間時你會感謝現在自己做的決定116F 04/09 15:13
推 vipman: 套房哪不會漲,當初板上嫌到爆的月影都要噴一倍了
連竹中口的大任雙城含一個機械車位都成交到600多了...
漲幅來看一點都不輸三房或兩房118F 04/09 15:24
推 eddie0729: 投報3% 代表買的不貴 合理的投資121F 04/09 15:32
推 panxiao: 恭喜你買到最高點 今年升息後還會有賣壓 台北都比你買的便宜122F 04/09 15:46
推 sawaman: 套房沒有不會漲,我買台中的套房一年來漲了53%125F 04/09 16:23
噓 tobashi: 恭喜 又一個被套牢127F 04/09 16:45
推 ftc693: 恭喜!人生會越來越好128F 04/09 16:58
推 eknbz: 恭喜,輪到你成為勝利組了129F 04/09 17:51
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