看板 home-sale作者 nextsolar (昨天的月亮)標題 [請益] 以女友名義買預售屋,如何確保自己資產時間 Sat Apr 9 16:00:37 2022
因為貸款條件的考量
以女友名義(實際出資是自己)買預售屋
那應該如何確保這個房屋是屬於自己的,及可依自己意思做一些處分呢?
或是,日後 我自己名下無房貸或房屋,如何過無額外成本 過戶回給自己?
【上述都是以沒結婚之下的情形】
謝謝
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.79.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YKJqd7X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649491239.A.1E1.html
推 dnangle4637: 留金流紀錄或本票應該可以吧(但是提出本票可能要跪算盤2F 04/09 16:02
推 s26492755: 打個借條說頭期你借給女友的 只是可能會被分手5F 04/09 16:03
→ s26492755: 只是女友你還買他名字 你是收入不在國內嗎 不然幹嘛找自己麻煩7F 04/09 16:04
→ pilot1982: 借名登記去查看看怎麼做約定,但是以後再過戶一定要花錢10F 04/09 16:04
推 roc1110: 沒有,借名登記實務上很難舉證,常常敗訴,建議你出資就登記你的名字,怕最後敗訴,你出錢讓小王爽住14F 04/09 16:06
→ ssiou: 不就是送個禮物,禮物送出去不就是對方的嗎?16F 04/09 16:07
推 gy55662008: 簽人頭約、付款金流紀錄、交屋貸款後預告登記18F 04/09 16:09
推 mikebibby319: 如果是我 假設用話術以結婚爲前提你出資 以他的名義買 這婚我寧可不結21F 04/09 16:09
→ imagesun: 借名登記就是傻,省小錢花大錢,房子送人
有缺女友?23F 04/09 16:09
→ y6yv3r4d: 不要傻了 真的,主張贈與你就甲賽了27F 04/09 16:11
→ sawaman: 之前一大堆登記老婆名字的離婚時都敗訴了房子等於白白送人30F 04/09 16:13
推 IS0987: 是多正...?32F 04/09 16:14
→ mepe1018: 你直接送禮給她了~不然登記自己的吧34F 04/09 16:14
→ swgun: 白癡啊35F 04/09 16:14
→ futureq: 做重大決定都要先打一槍冷靜一下37F 04/09 16:16
推 j829637: 你確定真愛就可以了38F 04/09 16:16
噓 sismiku: 你會擔心的話就不要買房子
這早晚變成分手的引爆點39F 04/09 16:16
噓 Shigeru777: 噓醒你 我堂哥婚前買給女友 沒多久離婚 錢要不回來41F 04/09 16:17
→ sismiku: 如果自願付出 就算女友跑了你真的也不能怎樣
一開始就要想好…42F 04/09 16:17
推 CB34: 我同事也是這樣最後丟了一間房子給你參考44F 04/09 16:17
噓 TheOddOne: 紅明顯 可以去查查預告登記 對雙方都好
不然就是跟我一樣 房貸我繳名字登我的 生活費另外給53F 04/09 16:24
推 charliebitme: 男女朋友超麻煩 銀行貸款或代書聽到都會皺眉頭的那種...
趕快登記結婚吧~55F 04/09 16:24
推 shena30335: 借名登記可以,但要有白紙黑字,不然上法院法官叫你舉證你沒文件就包了,記住,法官只看白紙黑紙,不會管你58F 04/09 16:27
推 w21kp: 推一個 記得分享後續~ 邊吃飯邊看60F 04/09 16:27
→ shena30335: 什麼口頭約定或什麼其他小劇場,上法院就是看證據61F 04/09 16:27
→ gy55662008: 登記女方名下可以 女方當保人應該也可以吧?64F 04/09 16:29
推 inunoya: 不要這樣搞 悲劇居多67F 04/09 16:30
噓 m3388: 真的不要70F 04/09 16:32
推 Runty: 真可憐,被女友情緒勒索的火山孝子71F 04/09 16:32
→ henrk: 留下付款金流,上法院勝訴機率高72F 04/09 16:32
→ shena30335: 只有金流不一定有用,他主張交往時你自願贈與就好了74F 04/09 16:33
推 kuanyu1026: 另外簽合約並且預告登記 沒有你的同意至少她不能處分房子76F 04/09 16:34
推 ftc693: 好人
祝你一生平安80F 04/09 16:36
噓 dakkk: 結婚贈與最快83F 04/09 16:40
推 Tattoo: 別傻了,就算是老婆都不要買她的名字。到時候你想賣他不想你就卡住了。85F 04/09 16:41
→ Mei5566: 買了一定分,跟女人考上公職一樣87F 04/09 16:41
→ Tattoo: 自己的錢自己的房子自己掌控。88F 04/09 16:41
推 rena12: 貸款條件考量是女友薪水較高可以貸高成數+低利率?還是可以貸40年?本身貸款條件如果真的這麼差要不要乾脆不要買省得有什麼事房子還可能拿不回來.就算簽借貸約、預告登記出事都撕破臉了也只能上法院討了吧89F 04/09 16:42
→ November1992: 真的很勇敢,也很找麻煩給自己。該上來發文應該先問的是貸款條件的問題吧?93F 04/09 16:42
→ rena12: 不能處分房子女方還是可以住在一棟免費的房不賣她也沒損失96F 04/09 16:43
推 azasibyl: 你這樣很難看,還不如一開始就講明白不可能買她的名字。哄女生開心的方式百百種,幹嘛選這種麻煩的方式98F 04/09 16:44
噓 Shigeru777: 結婚後買至少離婚還能討一半 婚前買雙方又沒簽權利義100F 04/09 16:45
推 jagger: 建議你以後做任何決定前先尻一槍 不然什麼都給女友了103F 04/09 16:46
推 Kenhon: 很難喔!分手後 房子也差不多飛了104F 04/09 16:47
→ azasibyl: 還沒結婚,錢的事情還是別弄得太複雜比較好。分手已經很難了,處理錢財更難106F 04/09 16:47
→ kyova: 就算能解決,打訴訟&後續處理也很麻煩耶...109F 04/09 16:58
→ shellback: 真的愛你的話 不可能婚前這樣要求111F 04/09 17:02
推 tonybk: 婚禮可以準備辦了 至少變老婆多一分安全112F 04/09 17:03
推 roc1110: 女友不能處分也可以啊,女友乾脆帶小王來住你花錢買的新屋,原po豈不崩潰113F 04/09 17:03
推 Nemophila: 這什麼年代了...聯名共同登記買不就能解決了嗎115F 04/09 17:08
推 Light8924: 反正是預售,等蓋好應該也要個2.3年,簽約先以自己的名字吧,快交屋才會要開始問貸款,那時候可以思考兩人是否可以結婚,還有就算是婚後贈予也都有契稅這些成本了更何況沒有法律關係的兩人,贈與稅就是一筆錢116F 04/09 17:10
推 ahyan: 簽借名登記契約121F 04/09 17:14
推 tonybk: 記得年輕的時候沒駕照 很多同學都會找朋友當人頭買機車
其結果好的當然沒問題 壞的就是不還車 你還只能告他侵佔 車才多少錢?房子那可以上千萬耶122F 04/09 17:15
推 yeay: 原po想賺錢也要說女方有問題?要買對方的名字還要確保拿回來,你去問問看人頭戶怎麼操作就好,只是你確定女方會同意?125F 04/09 17:15
推 smmaot: 好像沒有127F 04/09 17:16
噓 lcy317: 講什麼傻話...130F 04/09 17:22
→ TyuzuChou: 為什麼沒結婚就要買房子給女的,你是活動ATM?131F 04/09 17:22
→ lcy317: 要用另一半名義買房 第一件事情登記結婚先132F 04/09 17:22
→ lcy317: 沒結婚用對方名子買 還想無損擁有房產你會不會想太多?134F 04/09 17:23
→ episilpe: 嫌錢多也不是這種作法吧...136F 04/09 17:23
→ lcy317: 房貸頭期都是從她帳戶出 你要舉證錢是你的極度難138F 04/09 17:24
→ Zerocks: 當然就是用自己的名義買啊139F 04/09 17:24
推 Cathay: 去打一槍冷靜一下,如果沒有用就打第二槍140F 04/09 17:25
推 jaricho: 下一個男人賺翻了142F 04/09 17:26
推 sasa999: 搞不好他有其他狀況名下也不能有財產,或行業不是穩的那種不好貸款才找女友吧143F 04/09 17:28
推 Harlequin727: 鄉民講這麼多 一樣是要登記女方啦 理性感性不是那麼簡單 嘻嘻151F 04/09 17:37
推 asdiii: 火山孝子 火山笑死153F 04/09 17:42
噓 sbob: 都寫女友名字了,還不乾脆一點155F 04/09 17:44
推 kitten123: 好人一生平安,感謝你幫別人養老婆157F 04/09 17:46
噓 tfct: 坐等上來哭158F 04/09 17:47
推 aova: 有種就填女友名字160F 04/09 17:53
噓 keela: 這風險控管不及格162F 04/09 17:57
→ ghjkl5566: 吃飽太鹹喔?就為了那點利息用別人的名字買?163F 04/09 17:58
推 rock3716: 簡單的事情,為什麼要搞都這麼麻煩?164F 04/09 17:58
→ overhead: 笑死 哪有貸款條件和低風險全拿的165F 04/09 18:04
→ overhead: 哪來的勇氣把房子掛在未結婚的女友名下?
去登記很快 不願登記就掛對方名下我也是問號167F 04/09 18:05
推 imagesun: 這不是那種詐騙老兵、老農民的芭樂新聞嗎?連年輕人也演這齣真的太......171F 04/09 18:10
噓 AlarmAlarm: 我也想問把錢匯到別人帳戶 如何保障錢是自己的權益175F 04/09 18:13
→ maypcc: 先中出+預告登記
其實女生不錯想穩下來,這沒什麼不好,買小間的就好
若手上只有一間的這種就要多想想176F 04/09 18:16
推 a24573165: 去登記 認真 連登記都不願意 就沒必要買他的名字181F 04/09 18:22
推 j8630222: 幫你哀悼 現在做什麼保全都會分手 你只能什麼都不做了婚後也是她婚前財產 可憐 悲哀XD182F 04/09 18:29
→ j8630222: 還貸款條件咧 連帶當保人不就好了 轉貸時再看看阿186F 04/09 18:31
推 qsx889: 不是老婆的話....我願稱你為最勇187F 04/09 18:33
推 ajzj: 找律師寫借名登記188F 04/09 18:34
→ F93935: 沒結婚萬一他掛了房子屬於他爸媽190F 04/09 18:36
→ kyova: 呃...連帶保證人...那對方幹嘛冒這個風險?192F 04/09 18:38
推 realmd: 你很勇喔195F 04/09 18:43
推 TCBGA: 共同持有197F 04/09 18:44
推 leocat: 結婚以後,房子算是婚前財產,不是分一半的範圍喔。慘199F 04/09 19:02
噓 zero549893: 還沒登記結婚先登記房子?你如果很有錢是沒差啦203F 04/09 19:10
→ ganninian: 是他主動提這個要求嗎 是的話代表別有所圖 趕快放生吧204F 04/09 19:13
→ aloness: 人家抖內也就算了,你還借貸抖內…206F 04/09 19:15
噓 gk1329: 沒辦法啊 笑死208F 04/09 19:19
噓 alexstag: 很少噓文,不過必須要給你點警告209F 04/09 19:21
推 abbei: 哇,缺女友嗎?我可以夾起來210F 04/09 19:24
噓 piliwu: 噓是為了你好211F 04/09 19:27
推 nick45643: 預售屋蓋好之前結婚就算共有財產了213F 04/09 19:41
推 a989876: 共同登記就好了啊 一定要登記在她名下的女生不要也罷216F 04/09 19:45
推 kuwwan: 別做這種事218F 04/09 19:47
推 zerobx: 現在台女滿恐怖的 真的不建議取台女220F 04/09 19:52
噓 yzmk: 你被杏仁核劫持了嗎221F 04/09 19:53
噓 EBVirus: 沒有 看看大S 房子飯店都拿走了224F 04/09 20:14
推 kevin979: 預售屋合約就自己簽名就好
在還沒對保交屋前屋主都能改
如果等到交屋了都還沒登記
那應該是沒戲了!
不過沒關係,合約還是你名字~225F 04/09 20:17
推 show1104: 那麼你得保證將來女友會成為老婆 也要保證彼此不會離婚232F 04/09 20:20
噓 socisomnia: 笑死 一堆人內文沒看清楚 原po開頭就說是圖女友的貸款條件啊 阿你這麼怕房子被A走 就自己貸阿 是男人就乾脆點好嗎?235F 04/09 20:29
推 yha: 要我是女的 就說你是贈與241F 04/09 20:36
→ WMV: 登記給老婆就算了還登記給女友???243F 04/09 21:13
推 Light8924: 認仔細想想問題比較大的是原po欸 想要房子沒有風險,那他可以跟女方求婚,而不是圖女方的貸款條件又要房子沒有風險,不見是原po只想利用女方自己好處全拿嗎……大家不要忙著攻擊女方好嗎244F 04/09 21:14
→ Zedoary: 這叫做婚前財產,你完全動不了的,沒你的份
結婚之後買的才會各50%249F 04/09 21:28
推 spermbox: 如果你懷疑女的女友未來會不忠
那建議你趕快分手找下一個
代表你心裡很清楚你女友不是真心喜歡你
是因為其他因素,例如飯票
如果信任感出問題,未來婚姻也不會多好251F 04/09 21:30
推 karachi: ...不知道該說什麼256F 04/09 21:33
推 jentp: 各半共同持分 女方如果條件好就女生當主借款人 你當連保人房租持分登記各半
房子257F 04/09 21:36
推 karachi: 台男爭氣點好嗎,頭款女友贊助就算了,現在連貸款條件都比女友還爛
先檢討一下自己貸款條件為什麼這麼差吧260F 04/09 21:37
→ STAEGG: 白癡喔,正又大奶也不會這樣做263F 04/09 21:38
噓 cully: 白癡才會這樣做264F 04/09 21:39
→ ccocc: 只覺得這個男生很貪心 想要方便貸款 又不要承擔任何風險
為什麼大家都覺得是女生要求 想佔便宜?265F 04/09 21:42
推 MfakeM: 看不出他女友找飯票 倒是看出原po想找優質貸款人頭267F 04/09 21:44
→ harlanstars: 有霸氣點,頭期沒多少.以後要換屋/第二間你會感謝現在名下沒房271F 04/09 22:04
推 Creeping: 寧可不買房,千萬不要買非老婆的名字,切記273F 04/09 22:07
噓 bettybuy: 用女友貸款身份,還不想承擔風險?287F 04/10 01:16
推 jjhardy: 預售屋離交屋還要至少2年 先不說結婚了 你確定到時候還沒分手要貸款再來思考吧 要貸款方式很多種 可以你為擔保物提供人她為借款人 方法很多288F 04/10 01:23
推 shawncarter: 沒有辦法 對方偷偷把房子賣了後脫產 本票也一點用都沒有 不要做這種智障行為291F 04/10 02:49
推 tswen: 不能換約耶 名字就是你女友的295F 04/10 08:05
推 klwei: 瘋了
寧可不要買也不要做這種傻事297F 04/10 09:09
--