看板 home-sale作者 pongponger (pongponger)標題 [請益] 小資買房計畫時間 Wed May 4 15:03:07 2022
各位房版大哥大姐好
在房版潛水爬文許久
擬訂一個買房計畫 不知道這樣是否妥當
85年次 從小就有一個買房的夢
年薪目前50萬 很少很低qq
目前社畜資歷兩年多 存了50-60萬左右
其中約20萬在股票部分 （沒大賺也沒賠幾乎持平）
從高中開始在經營小網拍 +-賺點零用錢
電商這幾年競爭越來越激烈 所以後來就當佛系賣場了
老家在雲林 目前北漂到外婆家/三重
不用房租水電 比一般北漂族好過一點
但缺點就是我房間是隔出來的
在一樓 隔音超級不好 早上都會被機車引擎聲吵醒 鄰居講話也聽得到
（外婆家在巷子 左鄰右舍靠很近 一堆加蓋違建 然後鄰居素質不一）
房間有一扇窗戶 幾乎是直面後面那棟廚房 打開會聞到油煙 所以基本上我都不開窗
房間是照不到陽光的 白天沒出去外面根本不知道天亮了沒
房間很小很小 格局很奇怪
雖然不用房租又不用付水電 可是基於上述理由 我還是很想搬出去
目前計畫是 希望30歲前能有一個自己的家
一年估計可以存25-30萬
等存到一百萬就開始陸陸續續慢慢看房
目標是三重區這的老公寓 （一房可以兩房更好）
屋齡希望30年內 總價600萬內
不知道這樣會不會太不實際
或是給意見也可以～
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推 GoGoD: 100頭期買不到總價600老公寓
老公寓銀行貸差不多鑑價6成緊繃2F 05/04 15:04
推 ZackRyo: 100開始看房 1-2年後存到150可能還是不夠 老公寓需要整理然後目前新屋有盤整跡象，1-2年老公寓剛好在補漲，錢真的不夠，你必須想辦法提高收入，或是買小套房5F 05/04 15:05
推 callhek: 外婆家拿去抵押貸款出來買
靠自己不然靠家人 今天馬上去提 不然房價會往上衝 來不及了8F 05/04 15:07
推 jc761128: 85年次應該出社會兩年吧？+U13F 05/04 15:19
推 KaseifuMita: 薪水那麼低有什理由一定要賴在台北呢？要不要再存一點考慮先創業？15F 05/04 15:21
→ yahoody: 要不要回雲林啊，回雲林的話，你存的錢也可以買一個套房了17F 05/04 15:24
推 j401f2: 隨便找了一下三重有三四百萬的案子 感覺已經可以買了
絕對不要回雲林 那鬼地方未來20年絕對滅城19F 05/04 15:29
→ j401f2: 看房子也不用等到存到錢才看 現在就可以練手感
挑個好伴侶一起打拼效果加倍 不要單打獨鬥22F 05/04 15:30
推 morrishh: 年薪50為什麽要擠在台北呢...26F 05/04 15:34
推 j401f2: 電商、Uber都去做 把薪資跟現金衝高
學Ceca大的方式先買後換 買入資產跟上這波通膨27F 05/04 15:35
推 siriuswinds: 先找總價400萬以內的物件上車吧，這波通澎根本不等人貸款300萬30年利率2％算，每個月也才1.1萬29F 05/04 15:52
→ jagger: 先想辦法提升到年薪100+ 要嘛自己努力 要嘛靠另一半31F 05/04 15:54
→ siriuswinds: 信貸100萬7年2％，每月還款1.2萬
這樣你一個月的月繳大概落在2.4萬以內，聽你的描述月收應該有4.2萬，就看你願不願意上車了32F 05/04 15:54
推 saebox: 房板好多好人35F 05/04 15:56
推 IQ120: 三重還有600萬的公寓嗎？36F 05/04 15:57
推 shikao: 找隊友 一人信貸100 一人房貸 800萬老公寓 月付擔3萬出頭37F 05/04 16:01
推 DMstar: 女生有很多神秘方法 可以的38F 05/04 16:09
推 hdw: 絕對別看3EW的廢文就好，害死人不償命
新鮮人絕對就是小換大...但你也要提升自己39F 05/04 16:09
→ hdw: 至少工作要穩定，有些說自己年薪50，實際上那工作做不了多久~42F 05/04 16:10
推 cow5566bad: 上禮拜看一間位置不錯的三重集美街老公寓五樓被秒殺兩房投資客翻新17坪總價9xx，你預算可能抓太低了43F 05/04 16:11
推 IS0987: 三重的公寓要找30年內很難很難
而且你存到一百萬要買，這種低總的也都被掃光了= =47F 05/04 16:18
→ naticom: 收入不高幹麻堅持雙北49F 05/04 16:22
推 IS0987: 只是你現在住阿罵家一年才存25-30，真買房以後看你樣子是自住，你這樣有辦法還存25-30嗎？
600真讓你買到你也要再花錢的可能性很高，建議你還是先繼續龜在阿罵家再想看看，如果是因為情侶想同居的話就...59F 05/04 16:28
推 orsofarfalla: 而且坪數太小貸不滿8成，可能只能貸6成，現金就要自備多一點63F 05/04 16:30
推 kusomanfcu: 那個隔套的可以買，你自己住一間其他的出租
但是4樓....66F 05/04 16:33
推 chair209: 不用房租還能月開銷兩萬多，你要再更省一點才行69F 05/04 16:36
推 chigo520: 三重3，400有啊只是你不嫌老就好了71F 05/04 16:57
→ pongponger: 感謝大家的建議 我是原po
因為不太常用Ptt 不知道怎麼一個一個回
1. 雲林老家部分 因為我家在非常偏僻的地方 四周都是田 去比較都市的地區通勤比較久 剛畢業有刷過家鄉地區的工作 實在找不到喜歡的 所以才想說北上看看
2. 工作部分 這份工作我從一畢業就做到現在了～工作內容氣氛同事我都很喜歡 也不用加班 福利部分我也很滿足 這兩年也都有調薪 陸續緩慢升的那種 雖然不是大富大貴的職業 就是普通傳產 可是我是真的很喜歡這份工作～
3. 還有想留在北部的原因是 我男友也是北部人 兩人是有共識要結婚的那種 不太想遠距
4. 600公寓的部分 我是因為看到那間隔套公寓 所以才這樣訂的 qq
看到的當下很心動 因為這樣就有其他房間可以出租 可以省一些
當然普通小套房我也可以接受 不用多大間 至少不要比我現在住的還差
內文應該修改成 600內的三重房子比較符合我要的範圍不過看起來應該不可能 囧
5. 開銷的部分 有一部分是家裡的孝親費 加上我三餐幾乎都外食 外婆家沒開伙習慣 廚房久年未用 基本上跟廢了差不多 XD
6. 目前不傾向跟家人拿錢 也沒有要男友幫忙 單純只是想買一間屬於自己的小窩 想圓夢而已 其實現在外婆家也是還可以住 就是那些缺點讓我很煩躁而已 qq72F 05/04 17:01
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