看板 home-sale作者 tongmove0503 (tongmove)標題 [閒聊] 房價一直漲的好處是什麼？時間 Tue May 3 13:02:46 2022
假如這一代賺很多，買了2-3間房。
當房價一直漲，下一代除非也賺很多不然收入追不上房價上漲。頂多舊換新，無法增加房屋的數量。
當下一代人數變多時只好1大房換2小房越換越小或越換越偏僻。
如果這代沒賺那麼多，只有一間房子。
當房價一直漲，除非後代都出類拔萃，不然等小孩長大想讓他們舊換新時還要煩惱自己要住哪。
如果是大戶包租公，有上百間房子。
反正不賣收租金，房價跌時還可以多買幾間出租，跟存股族看到股票跌很開心是同一個概念。
這樣房價一直漲的好處是什麼？
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→ labell: 出國便宜 租金會漲1F 05/03 13:05
推 cocoi: 實現躺著、喝咖啡、出國、養小孩..還可以嗆爆魯蛇的職業2F 05/03 13:05
→ tongmove0503: 在想如何確保後代也可以過得開心
跌了多買幾間租金收入上升更多4F 05/03 13:07
推 dog7667: 就爽現在阿，所以年輕人很聰明都不生小孩7F 05/03 13:11
→ tongmove0503: 撇除只爽自己的情況，2F提到養小孩，想必有小孩。你是如何確保後代子孫都跟你一樣爽？8F 05/03 13:14
推 highmangogo: 1.可以增貸金額出來 2. 房價漲 租金才會跟漲啊10F 05/03 13:14
推 ZackRyo: 經濟火車頭了解一下，但暴漲還是不要11F 05/03 13:15
推 g11121s: 房價一直漲，代表階級正在流動；有些家族正走上坡；有些正走下坡13F 05/03 13:16
推 GoGoD: 壓榨他人生存空間，實現自我
GDP會年增數百趴，告訴全體國民我們非常富有15F 05/03 13:16
推 s26492755: 重點在銀行認定價值提升後 你多了資金可以利用 不管你是要買房買股買幣買小三
想通了你就會理解了21F 05/03 13:20
→ ctx705f: 請定義“普通”？領基本薪資的普通人要在台北市買蛋黃區三房兩廳兩衛平車高樓層新屋嗎？26F 05/03 13:29
→ tongmove0503: 17F，我看了你的例子了。但上漲或增貸湊到頭期，當沒什麼其他收入時跟滿手現金的老人有什麼差？下一間銀行也不會給夠高的貸款成數，但他都假設只要湊到頭期就好
26F，當房價無限制上漲，總會有一天普通民眾買不起鄉下老房子28F 05/03 13:30
推 cocoi: 0503你想知道喔,燒香拜佛當我鵝子就跟你說阿,34F 05/03 13:33
→ ctx705f: 無限制上漲 噗哧 繼續活在幻想 可以啦 你就無限漲吧35F 05/03 13:34
→ cocoi: 噗,這就是命阿,人家躺著什麼事都不做就能有錢,我也不配37F 05/03 13:34
噓 zaza5566: 爽啊 下一代怎樣關我屁事 自己爭氣點好嗎38F 05/03 13:36
推 CKRO: 政府課稅越多39F 05/03 13:36
→ zaza5566: 反正下一代也會跟著罵這一代 哪有差40F 05/03 13:37
推 iamala: 一直漲沒什麼好處也沒什麼壞處，價格只是反應成交的現況，沒看到版上多的是買房的普通人嗎...如果你擔心小孩是否買的起該擔心的不是價格，而是階級。只要維持階級，不用擔心房價漲，因為你的收入也會漲。43F 05/03 13:41
推 grace0523: 如果漲幅跟40年前相同，40年後基本上沒有一億買不起台北老公寓47F 05/03 13:47
推 dog7667: 房價準備漲到外太空去，不要不信50F 05/03 13:48
推 REMEMBERYAU: 太多人沒看清房子也是要折舊的，以為買了就一輩子用，一堆三四十年破房裝潢一下就以為是新房51F 05/03 13:51
推 freekid: 你問這問題其實等於是問資產一直升值怎麼辦，有資產的人爽翻，沒資產的下一代靠規則進場
升值後也是多了資金彈性
只要貨幣一直貶值，資產就會一直升值54F 05/03 13:53
→ henrk: 房價高可借的錢就多，銀行放的錢多，槓桿加成倍數變多!!58F 05/03 13:53
→ freekid: 信用本位制就是這樣，與其去想什麼好處，倒不如快點搞懂規則讓自己保持競爭力59F 05/03 13:54
→ henrk: 整個社會感覺就是欣欣向榮，但房價跌加成也是加倍痛苦!!!61F 05/03 13:54
推 Note8: 先搞清楚 誰是少數62F 05/03 14:05
推 iahope: 可以增貸買第二間63F 05/03 14:06
推 s26492755: 不如問問房價跌的好處是什麼 然後持有房產的希望漲還是跌
你看政府政策就知道了 根本沒在打房 在維穩打擊不安定籌碼
這種情況除非景氣變差 不然就跟物價一樣慢慢上去了
只是不見得每個人都可以靈活使用漲價帶來的益處64F 05/03 14:28
推 frowning1226: 問這個問題就代表你現在心魔纏身，想買又不甘心，哈祝你早點擺脫這個價格心魔，鈔票貶值是事實70F 05/03 14:40
→ supereva: 不進則退 同樣的 不漲則跌76F 05/03 15:26
推 asd31415926: 回應某樓 幹嘛管後代子孫 我只負責下一代 前面都一手好牌還打不好自己負責啦80F 05/03 15:54
推 yytseng: 抗通膨就值了
鈔票才是真正沒價值的東西，政府想怎樣印就印，你看美國俄羅斯這樣還覺得房子漲沒用嗎？82F 05/03 16:01
→ tongmove0503: 我有房子，賺得也多，推文中不想討論只想嗆人的其實大可不必
只是容易替小孩操心，不像推文的人看得開
又沒強到能負擔子孫
推文中有給意見的都感謝，我再去蕪存菁85F 05/03 16:20
推 s26492755: 你替小孩操心還不如先幫小孩買好 或者留資產給他比較實在
大環境不是個人想法能撼動的90F 05/03 16:40
→ hdw: 你幫你兒孫18代都買好就好啊..擔心那麼多= =
你先擔心你小孩會不會不想生吧
照理來說啦!!你打算生兩個就留兩棟給小孩
他們起手就一棟房了，只要不匪類，資產就是世代累積
有啥好替他們煩惱的??更何況你根本不知道未來情況95F 05/03 17:23
→ sunsetswish: 單純好奇 有房子 賺的也多的人會問這種問題嗎？嘻嘻100F 05/03 17:26
推 hdw: 你孫子的房子就給你兒子煩惱，曾孫就給孫子煩惱
而你只要能給孩子一手好牌，就已經很足夠了
是說你那麼"搞操煩"，多注意身體狀況吧!!還有跟孩子的溝通
喜歡操煩過度的，我看過的例子，大多容易溝通出問題101F 05/03 17:28
→ s26492755: 你連同孫子一起買 搞定
沒那麼多煩惱啦 又不是范仲淹
兒孫自有兒孫福
我媽都說養大我 責任已了
我爸是早就放飛自我105F 05/03 17:42
推 pauljet: 應該是滿多台女的家裡這樣做 早就幫她們買好了 不然哪有有人成年就獲贈一戶台北市蛋黃區房 有錢你也買不起110F 05/03 18:18
推 askachage: 何時上車都沒關係，因為買了隔天就漲，共同富裕112F 05/03 18:39
推 hibikii: 爽到這版一堆靠這賺錢的垃圾X113F 05/03 18:41
推 pilott: 繳房貸繳到生不起 少子化辦公室大成功116F 05/03 20:58
推 kusomanfcu: 貨幣貶值和房子無關 購買力就是下去
買房相對於買股簡單多了，注重需求去買
你的需求會重複到其他人 因為生活因為職業117F 05/03 21:17
推 darkholy: 房價漲不賣都只是紙上富貴，賣了也買不起新的，對普通自住客來說百害無利
但對投機份子來說是一本萬利120F 05/03 21:30
推 hdw: 我也只是小小自住客，但誰說房子不賣就只是紙上富貴??
我就覺得房價下跌才恐怖，如果房價穩定上漲
代表你的擔保品是有價值的，對社會對自己都是好事
一直跌，當房貸比你房屋價值還高的時候，你還願意繳嗎??123F 05/03 21:37
→ darkholy: 樓上不爽不要繳啊，有人叫你貸款貸一屁股嗎127F 05/03 21:42
推 onionys: 平均人口密度降低，社會比較沒那麼擁擠128F 05/03 21:42
推 darkholy: 一棟房子過了40年，屋況大概都需要大修了，基本上只剩下地段的價值，誰跟你穩定上漲啊，如果地段價值上不來，基本上就是一直在折舊而已129F 05/03 21:48
推 hdw: 你講到重點了，房價如果狂洩，屋主確實乾脆就不繳了，銀行呆帳就會提高，對經濟又是一大打擊132F 05/04 00:58
→ s26492755: 但台灣不能丟回去擺爛 有追償 除非你打算一輩子領現 不然違約後 法拍不足的金額還是要還134F 05/04 01:31
推 qwre9854: 大戶好出貨啊，萬般拉抬只為出136F 05/04 07:44
→ max205: 有什麼好處 爽得很爽 不爽的很不爽 這算嗎138F 05/04 11:40
推 GGsunida: 漲到大部分的人都買不起～政府才會真正的解決問題。139F 05/04 14:23
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