看板 home-sale作者 normangood (康寶)標題 [閒聊] 屏東市透天價格驚人時間 Fri May 13 16:25:19 2022
最近看到位於屏東市,在國稅局附近的新建案,不點開還好,一點開看到價格,先暈一下
。原來價格已經漲到這程度,但話說,他的地坪還算大的,能理解,鄉民們怎麼看?
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→ spermbox: 不是說越鄉下的地方越噴嗎=.=1F 05/13 16:28
推 aJan5566: 有人買就是有這個價阿 開1E賣得出去也是市場決定4F 05/13 16:28
→ Quiorra: 那我很好奇是市場的誰決定欸,投資客?自住客?5F 05/13 16:29
推 hellogym: 怎麼看喔 有人買就值那個價阿7F 05/13 16:31
推 CWEBBE: 這面寬有5米嗎@@8F 05/13 16:32
推 wtlin0829: 問市場的誰有意義嗎?
買的人說是自住 啊沒幾天說住不習慣加價賣掉 這樣算什麼?9F 05/13 16:32
推 hellogym: 市場就買的人決定的阿 管他自住還是投資客12F 05/13 16:33
推 gv390: 老實說,真的很便宜,雖說屏東沒啥工作機會
可能北部人覺得便宜下來買來度假的14F 05/13 16:34
推 BRIANERIC2: 這樣叫貴? 建坪60坪耶
土地46坪就算扣掉車道也不小17F 05/13 16:37
→ normangood: 所以,這樣算還好的價格嗎?哈哈
我剛剛問仲介,扣掉道路持分,7-8坪應該還有36-38坪19F 05/13 16:38
→ normangood: 大家說便宜,我怎麼覺得自己是不是活在第三世界國家!25F 05/13 16:41
推 BRIANERIC2: 我在花蓮本來要推地30建40透天 算了一下成本就先不蓋了,旁邊建商預售1000全部賣光,現在幹的要死28F 05/13 16:42
推 iamala: 真的便宜啦,我自己蓋不含地就要這個價了...而且屏東是缺產品,不是缺錢,很多農夫有的是錢。33F 05/13 16:43
→ BRIANERIC2: 他光蓋房子的成本很有可能就要7、800 阿土地不用錢喔35F 05/13 16:44
→ normangood: 乾,這樣算成本,不就要12-1300萬,1880萬砍一下,1750,賺你400萬37F 05/13 16:45
推 luben: 屏東一坪沒一億算便宜啦40F 05/13 16:46
→ normangood: 屏東30年透天,價格相似的,我只有在屏東大學有看過44F 05/13 16:47
→ BRIANERIC2: 但是如果他地養很久的話成本也很好,所以地一般抓現價45F 05/13 16:47
推 mmay: 還好啦 彰化市一樣條件的大概3000吧47F 05/13 16:47
推 s662445: 潮州地27坪的都開1480了,屏東市這樣還好啊
而且潮州30年透天地坪30幾而已都開1200以上了欸48F 05/13 16:48
→ BRIANERIC2: 土地一坪我看至少要抓10幾萬
現在各縣市的「市區」基本上建地都要抓一坪10幾萬以上早期那種5、6萬的建地幾乎沒有了,除非是偏鄉50F 05/13 16:49
→ normangood: 這不是投資客,我剛剛問仲介,是所有的房子都是這樣,剛開賣而已,因為老闆使用執照剛下來,要蓋好才賣,建才太貴了53F 05/13 16:50
推 piliwu: 還沒點以為2-3000萬...58F 05/13 16:54
→ BRIANERIC2: 應該是快蓋好了 如果他預售就賣了現在應該會很幹59F 05/13 16:54
→ piliwu: 你自己買地下去蓋大概省一些些但風險很高60F 05/13 16:55
→ BRIANERIC2: 我們這邊一堆建商2年前賣的預售現在整天靠夭沒利潤61F 05/13 16:55
推 piliwu: 他哭的沒利潤通常是機會成本概念不是真的沒賺到錢啦62F 05/13 16:57
→ normangood: 剛剛找了一下,屏東市除了海豐、大湖,算鄉下以外,真的只有台糖有,但是那個竟然要2200萬,地坪也才27坪63F 05/13 16:58
推 KKB: 瞎爆 一樣60坪宜蘭便宜一半68F 05/13 17:05
→ normangood: 屏東市生活機能真的改善很多,尤其綠化的空間也大,重點是,我買東西,紅綠燈不會過太多站,高雄市,真的太多了,論居住品質,是真的不錯。70F 05/13 17:11
推 qqphor: 屏東物價才是重點啊73F 05/13 17:12
→ normangood: 屏東市物價穩定,所以蠻多軍公教選擇屏東市生活,高雄市上班76F 05/13 17:16
推 tskier: 仁武都有三千多的透天了,這只要一半會很離譜嗎?80F 05/13 17:20
推 jemdogdog: 我家宜運附近一樣是60坪 成交2200 給你參考81F 05/13 17:20
推 victorytim: 很便宜阿== 而且屏東一堆養殖大戶 賺到流湯 買房都
現金買的84F 05/13 17:29
推 biglaba00: 幾年前附近看一棟稍大一點的開220086F 05/13 17:30
噓 lanx105: 屏東蚊子超多誰住的下去88F 05/13 17:35
推 mossvoice: 我外婆在屏東永福路的透天兩年前2800萬賣出...真的有這89F 05/13 17:36
→ normangood: 那個地方沒有蚊子啊?跟我說一下,拜託 ,我要來發91F 05/13 17:39
→ yiliang1107: 沒差,凡正就有人對屏東市有既定印象
恐怕連屏東市緯度比高雄市高的不知道XD92F 05/13 17:43
推 asa345345: 東港也跟屏東市差不多,夜市後面透天新建案也要1200-1500左右。94F 05/13 17:46
→ b0364864: 說度假的以為是屏東市在墾丁附近97F 05/13 17:58
推 yam193431: 很正常的價格。南部透建築成本今年會摸到1798F 05/13 18:06
推 darkholy: 沒蓋完就在賣是算成屋還是預售屋?99F 05/13 18:13
推 ppnow: 靠北這哪裡貴了,花蓮台東也都差不多101F 05/13 18:50
→ chiangww: 算便宜。不過宜蘭還有更便宜的,CP值超高102F 05/13 18:51
→ ppnow: 單坪30初差不多啊103F 05/13 18:52
→ nathanel: 你去問就是一堆台積電主管買了好幾戶104F 05/13 18:55
→ ppnow: 台東一樣坪數但25年的都開到1600了105F 05/13 18:55
→ proudC: 為什麼不蓋到 4 樓106F 05/13 19:19
推 hongdagg: 沒一億有什麼好PO的..108F 05/13 20:14
噓 eeewwweeewww: 46坪就等於一般兩間透天了
表示一間才開架900 貴在哪?
騙人用的109F 05/13 20:54
推 kevinhon: 為什麼不蓋4樓?就容積率的問題啊,不然為何不蓋到6樓?112F 05/13 21:01
推 cabom: 看起來差地坪46很遠116F 05/13 22:17
推 Warez: 便宜!要不是我不想買屏東,不然一億我也給他買下去118F 05/13 22:38
推 shenmue1001: 大蛇丸有次去屏東拍片 在裡面也說屏東房子越來越貴119F 05/13 22:48
→ talentsu: 以高雄人來看那個開價還好,屏東市可以停兩台車這個價OK120F 05/13 22:50
推 zebra1986: 屏東早就吵翻了,而且因為市場小也沒什麼有規模制度的房仲業在經營。122F 05/13 23:34
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