看板 home-sale作者 golover ()標題 Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？時間 Sat May 14 09:14:30 2022
高雄台南一堆房子租不出去，一間2，3000隨便找隨便有，十年前這樣，十年後也這樣，
你開超過6000就租不出去了，你開低價，人家還有更低價跟你搶客人
再過幾年少子化更明顯，有更多便宜房子讓你挑，慢慢挑，不要去擠市中心不用擔心房租
漲價的問題，是房東低價求你租他的房子
台灣不是香港，隨時有一堆大陸人可以補進人口，海島型國家，少子化就回不去了
https://i.imgur.com/kMPY4a4.jpg
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？
05-14 09:14 golover.
推 j401f2: 雞同鴨講 拿雅房出來講 笑死2F 05/14 09:16
一般買不起房租房的人會跟你在乎雅房套房嗎？現況就是一堆房東在租，租不出去降價租
※ 編輯: golover (180.217.197.198 臺灣), 05/14/2022 09:18:35
推 C24128390: 不算雞同鴨講啦 你上面的物件還不是底下的價錢撐出來的底下物件便宜 上面就會有限制 不可能完全脫鉤的3F 05/14 09:17
※ 編輯: golover (180.217.197.198 臺灣), 05/14/2022 09:20:19
推 Lushen: 這才是最好笑的地方 原原po隨便丟幾個數字說A7怎樣
下面多多就開始高潮惹7F 05/14 09:20
→ ben54302: 可是我左營二十幾年三房租15k秒掉耶...
目前第二戶空屋不給冷氣試著挑戰16k9F 05/14 09:20
→ Lushen: 不要一直我我我怎麼樣
如果你可以證明2年前15k租不出去 這才有意義
不然我我我也要說我在高雄左營找到盤子租一個月5萬11F 05/14 09:21
推 raslin: 草屯必勝客原租處 空租五年 必勝客只是從本來的地方搬到路的另一邊。最近原租處終於租出去了 一個月6500。少子化在非都會區是在發酵啦，但認真談這些都沒有用。房價還是要暴漲。14F 05/14 09:22
→ Lushen: 所以高雄左營現在房租已經因為升息漲了3倍多 ==18F 05/14 09:23
推 C24128390: 房租有兩個硬限制 一個叫收入 一個叫沒差的房東24F 05/14 09:27
→ Lushen: 我就直接講現在一堆私大在倒 附近套房在空租25F 05/14 09:27
推 ben54302: 我在上一篇推文有說之前租12k 目前小漲3k是挺開心的啦！26F 05/14 09:27
→ Lushen: 你想斷誰頭27F 05/14 09:27
推 ben54302: 然後南科那戶更扯在LM裡的兩房平車新房，一個月本息才13.5k 可以租24k！
買在gg旁真的是很好租！28F 05/14 09:29
推 raslin: 看區域啦 少子化繼續發威 生育率0.1的時候 有價無市 最後租金市場就死水了
政府標售土地就一個基本價格在那邊越來越高，不可能有便宜貨了啦 呵呵31F 05/14 09:31
推 gy55662008: 小區域租屋需求低的地方肯定慘啦 那個沒話說35F 05/14 09:35
推 iamala: 一直很好奇為啥房東不加一個零漲租，每次在哪漲幾千有夠小家子氣，會讓人懷疑是否漲不動= =。38F 05/14 09:36
→ Lushen: 房東漲租還要臨時講 用這種方式逼漲租成功 人家不買笑死結論啦 你上面能租到2萬3萬5萬那是你的本事
你要像香港一樣斷空空頭狂拉 前提是整個區物件惆到爆40F 05/14 09:36
推 C24128390: 再說一遍XD 這市場租客不比房東菜 很多房東不知道這點一堆月租佔收入2-30%的 怎麼可能不跟你精打細算43F 05/14 09:41
推 crazyhugo: 太棒了，3000就有房子住，誰造謠居住不正義的45F 05/14 09:41
推 Lushen: 上面FB那張圖 妹子是國小老師 妝後在PTT PR應該有70
人家就是願意跟老公擠套房 所以就不用幫年輕人幻想
吃不了苦了46F 05/14 09:42
推 darkholy: 本版多多不歡迎這種粗暴言論49F 05/14 09:43
→ antigidu: 這兩年製造一堆房東 租屋市場更競爭50F 05/14 09:43
→ darkholy: 其實南科盤子比較多所以區域性漲得起來，但是如果是比較懂台南的都知道永康北區一堆物件都還空著，結果偏偏跑去跟人擠善化51F 05/14 09:45
推 gy55662008: 可是本板租客的租金都佔收入不到10%欸@@54F 05/14 09:46
推 douge: 這幾年很明顯啦 少子化的世代開始要念大學了55F 05/14 09:46
→ darkholy: 房租有沒有漲？我相信當然有啊，但是漲不動的更多56F 05/14 09:47
推 chocho1981: 到年中又開始會出現一堆垃圾學店要退場的新聞57F 05/14 09:47
推 linjack315: 高雄租金真的便宜，到有房都有點懶的租的情況58F 05/14 09:47
推 Lushen: 那個妹子老公是南科工程師 國小老師+工程師組合59F 05/14 09:48
推 fundme: 物價都漲了 房租漲是遲早的事60F 05/14 09:48
→ Lushen: 真的要說有缺那一個月一千?61F 05/14 09:48
推 soqqcat: 看地區吧！一切都是跟工作需求有關。62F 05/14 09:48
噓 zxcvbnmnbvcx: 好了啦 你趕快降價把你家賣掉 看有沒有人接手就知道了啦 空空 好了啦63F 05/14 09:48
→ Lushen: 你開口漲租是你的本事 區域有沒有物件給人跳是租客本事65F 05/14 09:49
→ labell: 沒辦法吵房就炒房租
根本就是房蟲66F 05/14 09:49
推 raslin: 我是房價上漲派的 反正你我都很清楚 市場交易中的物件決定市場所有的房價包含沒有在出售的。生育率在吸收這些房價物價上漲的結果，窮人去死現在進行式。68F 05/14 09:50
推 hobbes: 美術館三房平車24000，有六個人排隊，我順位第一放棄72F 05/14 10:05
推 ben54302: 笑死耶 房東說不定看在人情上漲一千 直接趕跑租外人更划算
而且內文也有心裡準備會超出預算73F 05/14 10:10
→ Lushen: 笑死啥 LM 特區套房就在那個 RANGE
一個星期前通知叫做人情 真佛心76F 05/14 10:12
推 kitten123: 空空少在那裏造謠，最近才剛+10%租出去，超好租的好嗎?78F 05/14 10:13
推 TKjoe619: 我有親戚在做高雄分租套房真的不太好租出去 ，在苓雅區市中心也常租不滿79F 05/14 10:14
推 ben54302: 笑死，我身邊一堆人租8坪套房8-9k！我在這邊工作七年會不清楚r81F 05/14 10:14
推 gy55662008: 大社幾個月前隔套買1000 加起來租6X萬/年 1個月內搶光83F 05/14 10:17
推 ben54302: 一堆年輕人只要看到耐磨地板裝起來 家具文青風 燈具來個軌道燈就很多願意來談了！84F 05/14 10:18
推 Lushen: 沒啥好R的 就說不要一直我我我 我身邊 你沒這麼偉大啦
LM我還有看到一個月15000的套房 要不要說南科套房漲到15k86F 05/14 10:18
→ ben54302: 然後我繼續租4x年老透天四樓套房5000一個月ccc
阿 你也在那邊你你你精打細算r
新房就是有吸引力騙年輕人族群，我是甘願爬梯四樓住4x年透天分租套房5000$，精打細算誰不會！88F 05/14 10:19
推 Lushen: 所以說了嘛你區域想斷空空頭 前提是低價的都消化完
LM附近就是一直有低價的丟出
你能找到15k租套房你的本事92F 05/14 10:24
推 IamHunk: 還好南高大樓兩房先出租了2萬，不然看這篇真的嚇到96F 05/14 10:30
推 hank9201: 高雄套房也一樣便宜，騎車15分鐘方圓一定有沒漲價。我也多多，還真不能護航那些狂拿什麼左營來嘴，拜託左營眷村那租金也沒啥漲啊98F 05/14 10:35
推 kingearth: 供需平衡問題而已，房子要多更多房租才會降價102F 05/14 10:40
推 darkholy: 少子化造成現在就是持老房東跟年輕房東相愛相殺的時代啦，party is over！
剛好2000年附近出生的人口就是少子化第一批，也差不多要上大學了103F 05/14 10:40
推 Nemophila: 當地就業也影響供需 可能過陣子台積電過去會好一點108F 05/14 10:44
推 AlarmAlarm: 政府預售炒完 禁預售轉約就是改炒中古和房租了109F 05/14 10:48
推 satousei: 雅房就是坑學生的垃圾，租不出活該啊，這些搞雅房的房東真的毫無人性111F 05/14 10:54
→ Lushen: 只要你附近有搖搖欲墜私校的想用房租斷空空頭
就看你願不願意把那些套房雅房全吃下來113F 05/14 10:54
推 CIIIO: 你去住瑞芳啊 火車站旁又便宜116F 05/14 10:59
→ kusomanfcu: 去山上住 下山打工多便宜啊 是多能漲？
別騎山豬那個太久了117F 05/14 11:00
→ CIIIO: 為什麼年輕人寧願住大安的頂加不要住瑞芳正常的套房？119F 05/14 11:01
→ Lushen: 好好笑講騎山豬自以為幽默
不要一直年輕人我上面就提供年輕人案例了
一直幻想年輕人比自己不能吃苦 這樣很有優越感嘛120F 05/14 11:01
→ sorcxnegi: 時代在進步，現在人都不要雅房了，寧願花多點住套房啦123F 05/14 11:13
推 aben825: 覺得你有挑的物件跟物件地點有點偏頗125F 05/14 11:19
推 darkholy: 有些雅房不錯啊，幹嘛要這麼有偏見，老房東的雅房浴室廁所有專人打掃捏126F 05/14 11:26
推 Arashi0731: 便宜的物件有，貴的物件當然也有，我租房10年也沒碰過被漲租，
有整理過附家具自然會比較貴，
但一卡皮箱入住的租客通常素質都相對不好，新聞一堆欠租的大部分都這種人，
反正兩個月押金給你，後面半年一年不繳房租，房東也拿租客沒皮條。128F 05/14 11:26
→ darkholy: 我大學也住過雅房，其實沒那麼糟糕好嗎135F 05/14 11:27
推 iwilltry: 我大學也跟同學住雅房 還好而已
之前ceca文就有在討論了 華人有土斯有財 自住率高 加上比歐美人"節儉"，所以並無看到租金大爆漲
但自宅高又所有人都貪婪，才會失控 不過到時會有限制136F 05/14 11:29
推 sunjd1: 雅房在台北價錢也不高啊140F 05/14 13:17
噓 Kellytoo: 現在的人寧願多花幾千租好一點的房子。141F 05/14 13:28
噓 bms: 這種文怎麼那麼多推啦= =143F 05/14 13:58
推 Trump520: 一堆多多腦袋不知道在想什麼
說什麼不買老了也租不到房
你老了一堆房東求你來租房啦
那時候早就供過於求還怕租不到房咧144F 05/14 15:13
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