看板 home-sale作者 GDstyle (不要鬧了)標題 Re: [閒聊] 信用卡定期養，對貸款到底有沒有幫助？時間 Tue May 17 19:45:14 2022
小小放款來回答你：
正常情況下，是沒什麼區別
比方說你在2330上班，信用正常
開口要信貸200萬2.88%之類，
這種很正常一般的案件，就跟你刷幾百塊正常繳沒關係
即便你是辦房貸，也沒什麼關係
通常會需要刷幾百塊，養信用的，
無非是工作內容不顯著、特殊行業
（銀樓、代書、八大....等）
【各種洗錢防治特定對象族群請自行GOOGLE】
或是曾有信用瑕疵、假小白（債協後結清）
收入不穩定等等等等，這種養信用卡就會對任何貸款，都有幫助
至少啦，你聯徵養到800分再去辦什麼信用卡，額度會比你0卡申辦高
有些銀行也會有內部專案可能什麼信用卡連續一年兩年1N繳款之類的
然後信用卡額度高，至少你預借現金分期額度也比一般人高
臨時周轉會比較方便，你調的出錢來你也比較不容易吃虧
小弟我上週遇到一個屈臣氏店員來辦信貸
就是信用小白辦不出來，去找民間資融代辦業者搬錢
你他媽搬38萬現金，手續費9萬啊你各位
回來你的問題，正常情況下，有正當職業有正常明確收入職收佳，
妳有100張卡都沒刷，跟你信貸房貸都沒關係
但你如果職屬弱，或符合以上幾種樣態職業
建議你還是正常刷正常繳，持卡穩，
額度額度高高掛在那比較理想，
然後千萬不要在那卡循還是分期543的
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 每次想剪卡
: 銀行客服都說每月刷一點按時還，聯徵分數會提高
: 對房貸買房和信貸都有幫
: 真的很好奇這是不是話術
: 畢竟自己辦房貸經驗好像都沒什麼影響
: 想問要辦房貸或信貸身上真的要養一張信用卡每月刷幾百塊按時還嗎
: 老實說還蠻擔心信用卡額度會占用到貸款額度，想剪卡
: 請問有高手可以解答嗎，非常感謝
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推 lun0120: 代書也是？？代書不是都蠻賺的嗎？代書事務所也有大家的欸1F 05/17 19:54
推 s26492755: 好奇問一下 要怎麼養到800 我明明從沒有信用瑕疵還啥的 貸款也都乖乖還 可是我787分
還是只是系統想罵我…4F 05/17 19:56
→ rason6: 以自身經驗來講，沒有用7F 05/17 20:06
推 jackred: 我2020年800分 2021年辦房貸 2022年初2月申請變761分
我也搞不懂 怎會降分數 他是怎麼評分的8F 05/17 20:07
推 LGham: 各位知道自己幾分是聯徵自己查的嗎10F 05/17 20:26
推 s26492755: 我是自己查 自然人憑證好用
忘記是第一次免費還一年一次免費11F 05/17 20:30
推 piliwu: 代書好賺但都沒報稅啊
稅報太少到時要借就不利15F 05/17 20:54
推 s26492755: 我升級了耶 800分
奇怪 借越多分數越高嗎17F 05/17 21:01
推 s26492755: 不好意思 請教一下 我剛剛順便幫我老婆查了 我去年農地是買在老婆名下 並用老婆在農會貸款 我剛看他用途掛購置不動產 這樣是否代表老婆首購沒了 （賣我地的說買地跟買房不一樣 買房首購還會在）20F 05/17 21:15
→ GDstyle: 回樓上，絕對不會算首購，除非她貸款結清。
純有地無房。。首購24F 05/17 21:25
→ GDstyle: 身上有購置了，你買六都+新竹算二房，利率1.85%+27F 05/17 21:26
推 s26492755: 乾 我那時候還有跟他爭 結果他斬釘截鐵的說我就信了感謝G大28F 05/17 21:26
→ GDstyle: 買地確實不影響首購，前提是你不要有“購置貸款”
他說對了一半~~~30F 05/17 21:27
→ GDstyle: 對，購置是購置，資金用途現在看很緊35F 05/17 21:29
→ s26492755: 我自己增貸才有掛週轉金
買的時候都是購屋貸款36F 05/17 21:29
→ GDstyle: 結清再增貸就是週轉金，當然前提是你不要再傻傻用農地去增貸，然後說買房
是的，增貸，只要不是增貸去買不動產，就是週轉38F 05/17 21:29
推 g11121s: 1張25.5萬；1張10萬；1張3萬；信用大約幾分41F 05/17 21:30
→ GDstyle: 但你增貸說去買不動產，就又掛回購置42F 05/17 21:30
→ s26492755: 看來我得把我老婆農地那筆還掉 然後八月才能用首購了我那三筆都是增貸 然後你懂的......43F 05/17 21:30
→ GDstyle: 樓上金流記得做斷點...
不然萬一你去作保，太太自備金流從你身上來，可能有的銀行會...45F 05/17 21:31
推 s26492755: 感謝G大詳細解釋 我再來看怎樣有利
我是 現金20萬存atm的方式 有時候懶得去兩趟 就會接近12點存一次 過12點存一次
我流很多東西給太太的….48F 05/17 21:32
→ GDstyle: 你不要在那固定整數一直存，很鳥
好歹也一天30，兩天15，兩天1852F 05/17 21:35
推 zlb0: 感謝G大，讓我增廣見聞55F 05/17 21:37
推 s26492755: 不是養存摺 是當頭期耶
上限是20 不一樣金額的差異在哪呢
不過嚴格來說不是每次都20萬 因為機器有時候會吐鈔
我就懶得再放進去 有時199000 198000 這樣56F 05/17 21:38
→ GDstyle: 你當頭期是存給建商還是存給你太太
都一直固定整數金額，有規律的話，銀行有在固定自查帳戶60F 05/17 21:40
→ s26492755: 存給太太戶頭 在用太太戶頭一次性給付頭期
夭壽 我也這樣存給我媽跟我自己......62F 05/17 21:40
→ GDstyle: 然後你太太可能在那個銀行基本資料是什麼家管還是擺攤不管64F 05/17 21:41
→ s26492755: 但不一定每天 有時下雨沒出門就沒去了66F 05/17 21:41
→ GDstyle: 有可能會被銀行內部註記帳戶異常，收入與存款不符
這就在做洗防的抽查
存款符合特定樣態就被內部註記，你去問銀行也不會跟你承認有什麼註記67F 05/17 21:42
推 s26492755: 我有一次去中國信託 領220萬 同一個櫃要存220萬給我媽戶頭就被拒絕 然後我換一家中國信託就給存了 但有看一下身分證71F 05/17 21:44
→ GDstyle: 平常存匯其實也都不會怎樣，但當你要在那個銀行做授信時，有註記就不用玩了74F 05/17 21:44
→ s26492755: 註記會有什麼影響嗎 我會不會早就被我往來銀行註記 然後每次問貸款條件沒一次贏的76F 05/17 21:45
→ GDstyle: 我們銀行洗防每個月都在做，一堆有的沒得都被註記，超級多78F 05/17 21:45
→ GDstyle: 就沒授信往來沒影響。每家洗防的內規都跟取樣樣態都不一樣，沒有一定絕對
不會，就那一間銀行內部註記而已。除非你搞太大或有跟警示帳戶有往來，不然沒你事81F 05/17 21:46
→ s26492755: 那還好 我有老婆跟我媽都是用別的銀行貸款 跟我這樣20萬的戶頭不同家85F 05/17 21:47
→ GDstyle: 我不知道你留基本資料是啥，像網拍業者有網拍業者的存款樣態，每天畸零數一堆陌生明細進出就是正常87F 05/17 21:47
→ s26492755: 那我如果一下13 一下15 一下18這樣是不是比較不容易被註記
我也忘了…89F 05/17 21:47
→ GDstyle: 如果你是什麼無業，一般上班族，莫名每天帳戶在那存入匯出幾十萬，有對銀行而言的陌生人在那一直搞92F 05/17 21:48
→ s26492755: 我有時候自己留的基本資料都會忘… 有些是配合行員說什麼比較好就說什麼94F 05/17 21:49
→ GDstyle: 會怎麼樣我就不好說...
你就不要在那搞的很有規律狂轉來轉去96F 05/17 21:49
→ s26492755: 沒有狂轉啦 通常是為了買賣 才會這樣搞
我錢是很乾淨98F 05/17 21:50
→ GDstyle: 那還行，我想說你都固定20萬在那猛猛存來存去100F 05/17 21:51
推 ganninian: 我有次信用卡刷到20幾萬 一次繳清聯徵分數就變800101F 05/17 21:52
→ GDstyle: 總之你不要搞太大，然後存戶職業與存款往來不相符就好= =102F 05/17 21:52
推 s26492755: 沒那麼多錢 很窮 要頭期的時候才會在那一天20 正常都搞到200 夠頭期就停了103F 05/17 21:52
推 maybe741130: 請問G大自營業負責人只有405，只有養存摺每個月固定存入一筆錢這個方式嗎?105F 05/17 21:53
→ s26492755: 對耶 我也好奇聯徵分數怎麼算的 我從787》800107F 05/17 21:54
→ GDstyle: 405自營業者就定存做一做，當個某家銀行VIP就好，比方說存款3、500萬之類這樣
聯徵分數從信用卡額度到消費金額到無擔有擔負債增加減少速度，到近一年聯徵新增業務查詢等等都有關係
聯徵跑的參數非常多，基本上600分以上都算正常分數，低於600一般都是有遲延或是無擔負債過高
自營業固定存一筆錢當收入，很吃銀行內規，但你當銀行VIP應該是都贏108F 05/17 21:55
推 s26492755: 難怪我媽可以破年紀加貸款年限小於75的天塹 她跑去他的vip 銀行問的貸款
但我媽應該是沒想那麼多116F 05/17 22:00
→ GDstyle: VIP授信條件就想辦法簽給妳囉~~119F 05/17 22:02
推 s26492755: 放錢這件事之前也有別的銀行提過 可是他放錢之後的大概條件 比人家什麼都不用做的條件還爛
我都是乖乖配合業務 還有對保的時候要說什麼
超聽話 條件才會來120F 05/17 22:05
推 maybe741130: VIP 300萬也太難，請問G大有其他方法嗎@@124F 05/17 22:10
→ GDstyle: 辦房貸時說你要有在想保房貸壽險...
有捨就有得....125F 05/17 22:12
推 mfcke: GD可以私信嗎 有土建融想問問128F 05/17 22:13
推 ctx705f: 我去問房貸的時候都主動問一起辦房貸壽險有沒有更好的條件都被打槍 哭哭129F 05/17 22:35
→ GDstyle: 你可能問的一臉釣魚樣...這檯面下的東西，你太主動可能怕你主管機關來釣魚的
土建融本身沒在做哦~這一般是法人在搞131F 05/17 22:46
推 s26492755: 我是不會主動提 但會問這是你最好的條件嗎 我只會問這一次 不會拿別的條件再來比 然後就跟你說買xx的話可以降低多少….134F 05/17 22:49
推 ericeuro: 在2330上班信貸2.88%有點高137F 05/17 22:51
→ labell: 跟收入比較有關138F 05/17 23:43
推 sspider0829: 請問為啥我中信vip 給的房貸利率會比土銀彰銀還差？真的好難理解- -139F 05/17 23:46
推 edward4904: 問 0息分期也會扣分嗎?? 繳清比較好?141F 05/18 00:49
推 lennywanna: 請問G大，銀行內部註記有聽說多久會消息呢？
*消失142F 05/18 01:00
→ GDstyle: 註記就是跟一輩子144F 05/18 07:42
推 charliebitme: 0%分期會影響嗎...？家電家具我都分好分滿 感覺房信貸無影響...145F 05/18 09:50
推 foxs9: 台銀我0%分期有被問 但專員看到我存款 他就說算了沒關係147F 05/18 12:11
推 PuloBro: 我也是信用卡分期零利率愛好者，聯徵800
辦房貸時專員調聯徵紀錄，有特別問為何
未到期金額為何這麼高148F 05/18 12:38
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