看板 home-sale作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸 年底恐現退場潮時間 Mon May 16 19:38:41 2022
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https://house.ettoday.net/news/2244858
內文:
記者陳建宇/高雄報導
近期高雄的買氣轉往中古市場,但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚,因此鎖定市場上有
釋出的物件屋主,就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信,希望可以簽下委
託「有房可賣」,有業者就直言,這樣的狀況若持續下去,今年可能有不少房仲店頭會收
掉。
高雄房仲要找委託的物件有多難?從屋主把房子拿出來賣就能知道,1位高雄的陳先生向
《ETtoday新聞雲》表示,自己位於左營的房子約2周前拿出來賣,物件一上架之後不僅電
話、簡訊接不停,就連信件也暴增許多,拆信一看清一色是各家房仲寄出,表示希望屋主
給自己1個機會,可以簽委託賣自己的房子。
陳先生無奈表示,自己從來沒有短時間收過這麼多信件,「感覺房子上架後房仲業者就像
鯊魚聞到血一樣」,全部都聚集過來,甚至有人直接登門拜訪,也讓他備感困擾。
不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣,1位仲介業者表示,這樣的情況
在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯,今年每家房仲店頭可以接
到的委託大概只有去年同期的一半,平均每個業務員每個月接不到1間委託,業績也大受
影響,因此只要得知有新的物件上架,只要屋主簽的不是專約,大家都會想去試試看。
這位房仲表示,會出現這樣的狀況原因有二,首先是近期房價不斷攀高,有些屋主的心態
也很「膨脹」,看到市場好就把房子的售價不斷調高,甚至出現惜售的心態,寧願把房子
放著不賣,要等到未來房價更高的時候再釋出,取得更高的獲利。
其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出,特別是嗅覺相對敏感的投資客,感受
到政府打房是「玩真的」,加上行情也不錯,因此提前將手中的物件賣掉,讓獲利落袋為
安,導致市場上能夠銷售的房子真的不多,也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。
另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示,即便現在高雄的中古屋市場大好,但釋出
的物件實在太少,沒有委託就沒有業績,若這樣的狀況持續下去,很可能今年底前高雄就
會出現房仲退場潮。
心得:
高雄房價不斷上漲
屋主惜售
怕賣便宜了
房仲無屋可賣
除了高雄之外
新竹也是遇到這個狀況
房市好人人想買房
但是沒人想賣房
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如果還有來世,我想當一個獸人
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推 ceca: 如果還有來世,我應該還是只房蟲!1F 05/16 19:43
推 s26492755: 靠北 一下說拋售潮 一下說沒房可賣 到底有沒有房
好亂啊 這些新聞2F 05/16 19:45
→ ceca: 很貴的還是很多沒賣掉,很貴的那種
例如六百萬的公寓之類的4F 05/16 19:47
→ ceca: 很爛便宜的很難買到吧7F 05/16 19:48
→ ceca: 要很爛賣很貴的
凶宅很搶手,應該很難看到
歪斜的又賣一般價的倒是不少9F 05/16 19:48
→ s26492755: 爛也不便宜 然後掛賣好多家 我之前遇過一個 快要房仲大滿貫12F 05/16 19:49
→ ceca: 我賣房子都大滿貫啊
專約回饋三個月,之後大滿貫一般約14F 05/16 19:49
→ s26492755: 凶宅不賣 凶宅隔壁賣 然後還超過正常市場價
那間從2020到現在 上週又開始出來了
我賣沒幾間啦 所以都還沒大滿貫前就賣掉了16F 05/16 19:49
→ ceca: 有鬼魂在隔壁要賣貴一點,稀有物品呢
大滿貫賣屋很快,上上一間三天
上一間好像不到一個星期
專約沒賣掉,一般約進去就秒殺的概念19F 05/16 19:50
推 s26492755: 大滿貫鑰匙寄放給警衛嗎 我一般找個兩家 有些撞戶籍地的就看心情23F 05/16 19:53
推 s26492755: 上個月三天賣掉 社區第二高單價給你參考
藤本有吧 我很常收到信
有些還會去管理中心問問看能不能聯絡你
我有一間反而是來撞戶籍的一週賣掉27F 05/16 19:56
推 pigmoo: 我家隔壁公寓4樓賣出20萬...高雄真的太棒了31F 05/16 19:58
推 pauljet: 啊就自然人憑証插好線上繳費申請就有一分 還問為什麼32F 05/16 19:59
推 s26492755: 另一個來撞戶籍的我剛好在睡覺就拒絕了 警衛還說他們從汐止過來的 要不要見一下 我回沒有約 掰掰33F 05/16 19:59
→ ceca: 鑰匙用便宜的丟鎖店,仲介自己去打35F 05/16 19:59
→ pauljet: 你不是房仲也可申請36F 05/16 19:59
→ h49072002: 簽名簽很多 可不可以用蓋章的就好啊39F 05/16 20:01
推 GoGoD: 誰把高雄的房子掃光了?40F 05/16 20:01
→ h49072002: CECA大簽約會不會簽名簽到很煩XD41F 05/16 20:01
推 s26492755: 我都自己打好3-4份發給仲仲… 還好沒試大滿貫 那這樣就真的要打好多份
我猜下篇新聞 全台兩樣情 一邊無房可賣 一邊拋售潮42F 05/16 20:01
→ raslin: 代表買盤慎堅 方式暴漲中 還要退場嗎?46F 05/16 20:05
推 a90b201: 600萬公寓算貴...南部真的是天堂47F 05/16 20:05
推 s26492755: 不是吧 我還在看房等進場 誰跟你退場48F 05/16 20:09
推 s662445: 去年六月聽c大說一個月內買到中古屋,這一年漲幅很誇張,本來很猶豫要不要賣掉了,但看到這篇就安心了,慢慢放50F 05/16 20:21
推 lbehide: C大人真的很好還回饋3個月專約,我最多給一個月,一般約幾個群組總計已超過400人XD,物件一丟出來都像滿缸龍魚看到一條活餌52F 05/16 20:28
推 alanbread: 我之前回饋專約被氣到之後都直接撒一般約55F 05/16 20:34
推 ctx705f: 永信仰森還沒賣掉啊,美術館頂樓主建33坪單價26不香嗎56F 05/16 20:41
推 railwayman: 高雄我在這個版就一直說了,低CP值又無就業機會。這個都市如何發展。我住了30幾年要發展早就發展了!怎麼會短短幾年就被台南打假的58F 05/16 20:52
推 s662445: 發不發展不是誰說的算61F 05/16 21:09
推 raslin: 這就是股票的 沒有人賣 只有人買 這就是要漲停的fu70F 05/16 21:54
推 physicsdk: party time is over,看仲仲還能對買家跩到何時71F 05/16 21:58
推 pauljet: 股票 升息就快跑了 你算一算毛三毛五 擋得過貨幣波動嗎?所以才說 要適時換成硬通貨72F 05/16 22:03
推 ben54302: 看看有些人動不動就詛咒別人,很難讓人不戰他們啊!74F 05/16 22:16
→ teddyissad: 還真的一堆賣那個芭樂價
屋主要求也只能照做75F 05/16 22:30
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