看板 home-sale作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 台積電護房市楠梓熱爆 買家不砍開價屋主時間 Wed Oct 6 13:14:05 2021
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內文:
台積電護房市楠梓熱爆 買家不砍開價屋主還不賣
台積電護國、也護「房市」!市調業者統計上(9)月全台中古屋預約看屋數月增8%,詢
問度比去年成長64%,六都新古屋買氣,又以高雄最受關注,預約看屋量相較8月增加近53
%,連區域房仲也驚嘆「成交火烈得誇張,買家變阿莎力、隨屋主開價,自己的店從過去
月成交3~5間,上月竟衝出17間成交量,賣到沒貨賣」。專家提醒,產業、建設議題炒得
火熱,但買方應回歸自身需求、審慎評估,避免盲從成韭菜先被收割。
《樂屋網》統計9月站上預約看屋數,相較8月略增8%、年增高達64%,其中屋齡5年以下的
新古屋預約量,占比超過3成,六都之中,以台中、高雄的物件詢問度最熱,月增率各為
5.5%、52.9%。
樂屋網總經理蕭政華指出,因新建案價格偏高,讓不少買方轉向二手屋市場,這樣的外溢
效果在台中、高雄2都顯現,其中高雄的楠梓區、橋頭區,預約看屋數翻2-3倍最明顯,評
估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,促使總價1000萬內的大樓物件成為二手市場
寵兒。
預約看屋量爆漲與市場交易態勢如出一轍,台慶不動產楠梓高大藍昌加盟店店東胡承龍表
示,這3、4周來變化急遽,「我們是小店,以前1個月成交3~5間,上個月業績噴發、成交
了17間,看域內其他店也如此,每家都成交火烈」。
買家心態改變最多,他指出,以前買家都是出低價、讓屋主下修開價,現在打來都直接問
「屋主開價多少、直接照價買,而且比速度,因為買家變多了,阿莎力照開價買還未必買
得到,不少屋主原本在兜售的,看價格起漲也把貨收回、不賣」,區域房市正在創寫紀錄
,買氣爆增到我們沒時間訝異,拼命賣也賣到庫存清空沒貨源。
胡承龍觀察,台積電設廠議題直接惠及到楠梓、橋頭、仁武、左營四區,楠梓最熱,成交
價也快速攀升,新屋從單價平均19萬漲到24、25萬,中古屋成交價也從每坪17萬跳到21、
22萬,「整個市場熱度跟價格,都是在地前所未見的」。
據悉許多台積電員工都南下高雄置產,基層工程師、組長首選前述四區的新古屋,而高階
主管則直搗左營高鐵站、高雄美術館周遭,該域新案一坪約3、4字頭。
蕭政華認為,全台預約看屋數相較去年同期大漲,顯見下半年整體房市熱度持續維持,在
央行持續進行放款管控,內政部強化打擊炒作風氣下,買家應回歸自身需求、審慎評估,
避免台積電概念房沒跟上,反倒先成了韭菜被收割。(施智齡/連線報導)
心得:
護房神山?
政府打房唯一靠山?
高雄從買房市場變成賣方市場了
賣方庫存出清沒貨源
這波房市不知道會熱幾年?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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推 jeff52: 還在台積電?人家都焦頭爛耳了還一直蹭人家要去高雄?到底要騙到什麼時候?2F 10/06 13:16
→ jeff52: 新竹的地都確定有了,高雄一點機會都沒有!5F 10/06 13:17
→ ha271923: 抓到了歐,台積電炒房,居住正義呢?6F 10/06 13:18
推 kusomanfcu: 遲早要去 水資源和風力問題
沒辦理只在新竹玩
沒辦法11F 10/06 13:21
→ kusomanfcu: 高雄和台東間水源的管線可能會連起來 像石門和翡翠15F 10/06 13:22
推 veter: 拜託台積別來16F 10/06 13:36
推 chenchuhao: 不覺得會去,北中南各一個據點就夠多了好嗎?19F 10/06 13:51
→ Brioni: 然台積電宣布預計2040蓋廠這樣20F 10/06 13:55
噓 FcuKobe: 到底建商花多少錢出這些新聞稿21F 10/06 13:55
→ Brioni: 不知道真的蓋要蓋哪種,封測?22F 10/06 13:56
→ kinmengon: 要讓某地區房價起飛只是缺一個話題罷了24F 10/06 14:05
推 Airfoil: 還不快炒起來,all in了啊。不要像竹南18吋廠 後來也是烙賽就好笑了。30F 10/06 14:39
推 jaricho: 建議ALL IN 機會錯過就沒了34F 10/06 15:38
→ supereva: 不砍開價 屋主就知道要加價賣了 這種事常常發生36F 10/06 16:43
推 joe2: 要小心了 末升段要來了 已經聽到一些作頭價格XD
今年預告台南火爆行情 現在我預告台灣房地產作頭行情37F 10/06 16:53
推 ericeuro: 劉德音:高雄以後「有機會」39F 10/06 17:11
推 luben: 高雄要進入主升階段了??40F 10/06 17:49
推 DSB520: 那邊真的最近長很多 很扯 爛公寓都翻身了43F 10/06 18:17
→ aloness: 買新聞真的是買的有點過火了…45F 10/06 22:09
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