看板 home-sale作者 qqq7840 (于在天上飛)標題 [心得] 楠梓畢業文時間 Tue Oct 5 10:20:03 2021
前兩個禮拜分享了在楠梓的心得沒多久就畢業了
可以參考
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1632468489.A.4EC
最後買在橋頭的預售透天
最主要是突然發現價格守備範圍的透天一掃而空
在橋頭甚至有一間7年的透天廣告一天被開價成交
而且連看屋都沒看就是開價成交。那個週末突然
想到橋頭還有個預售案正在銷售,抱著一絲希望
走進案場當時只剩三間,代銷也很直接的說剛調價
分別是1780-1800-1850。真的超出預算太多也就
離開了。下午也沒房子看就又帶著我老婆在進去
銷售中心,結果遇到了之前帶我看房子的仲介
正在裡面跟代銷談開價1800那一間,我跟老婆
都有聽到他們出的價格是1600,代銷聯繫主管
到現場洽談。隔天中午我又跑去問代銷昨天他們
是否有成交。小姐也講的很直接最後1650對1600
沒有成交。我心想廣告1800底價1650,那廣告
1780底價應該就1600上下了。雖然建坪相比小了
一些,但是面寬雙車,一樓有孝親房。其實算是
我最開始鎖定的重要需求。於是晚上就換我坐在
裡面,從1550開始出。最後也買在可接受的價格
其實買房子就是抓自己的能力,看自己的需求。
最後理性的問自己這間不買,那下一間會更好嗎
這間不買下一間什麼時候會出來。要退縮的理由
百百種,勸退的人永遠比勸敗多。雖然回頭看
這間確實不便宜,但7年的中古屋人家連看都不看
成交1388灌上服務費都破1400一樓也沒有孝親房
這間一樓有孝親房,全新的貴個200左右沒什麼
不好的。也確實我有想過這案場被完銷後。
哪裏還有機會買的到1500上下的雙車墅。
這間過了下一間可能就到梓官去了,相較之下我跟
老婆更傾向橋頭。就這樣在市場跳漲的過程我還是
硬著頭皮買了。雖然明年才交屋但現在已經開始在
想怎麼裝潢了。
祝福板上大家都可以說服自己買房子
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.69.106 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XMxPOQV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633400408.A.69F.html
推 ship1228: 好慘,都被北部、GG投資客掃光了2F 10/05 10:23
→ qqq7840: 慘還是得過日子,至於套不套也不重要了,就像雖然我自己手上的四房車大賺300-400萬我也開心不起來3F 10/05 10:24
推 ship1228: 總之,恭喜啦,住的開心放第一5F 10/05 10:26
推 kreuzritter: 像你說的,現在不買,下一件放出來就不知道什麼芭樂價了,簽下去的勇氣7F 10/05 10:27
→ qqq7840: 現在的市場,你認為的芭樂價,在某些人眼裡是開價買
高雄永慶甚至在教育業務怎麼話術不看房收打底9F 10/05 10:28
推 Tosca: 恭喜入手透天 可以養陸龜了~~~~11F 10/05 10:29
推 eeewwweeewww: 橋頭買1600? 你保重 可能要套三代了
小孩子長大會怨死你12F 10/05 10:30
→ qqq7840: 沒買在湖內都得住套房14F 10/05 10:31
→ eeewwweeewww: 橋頭薪水才多少 買1000的房子都要多考慮了
奉勸別買自己能力以外的東西 會後悔15F 10/05 10:31
推 XX: 別理空空 自己買得起住得起、住得開心 最重要17F 10/05 10:31
→ qqq7840: ㄜ我能力有多少你怎麼知道呢?18F 10/05 10:32
→ qqq7840: 哈哈本來鎖定楠梓啊,結果被洗出去20F 10/05 10:32
→ qqq7840: 對了,其實認真研究,橋頭十年內的車墅近兩個月幾乎都是秒殺的狀態。24F 10/05 10:35
※ 編輯: qqq7840 (39.13.69.106 臺灣), 10/05/2021 10:36:34
橋頭以後可以跑岡山秀泰、基本國小國中都有高中除了中山就真的不方便了。其實比較起
來比梓官好了
10/05 10:42
推 Xidol: 恭喜畢業,自住喜歡舒服比較重要32F 10/05 10:45
土地加車道持分22.X(很小但面寬7.2米格局讚)
10/05 10:45
推 ccc9527: 自住的話 喜歡就下手了34F 10/05 10:45
※ 編輯: qqq7840 (39.13.69.106 臺灣), 10/05/2021 10:48:54
推 ColdJerry: 橋頭現在有建商用因台積電建廠會缺工這原因,要延後到105年才交屋(去年買的預售屋)…35F 10/05 10:46
推 aaasssddd: 現在橋頭都是用台積電有來的狀態在賣了…
如果最後沒來 這種價格真的就套3代39F 10/05 10:49
推 IFnight: 現在搶成這樣,真正好的都被仲介掃去了,很想知道投資客要怎麼操作這一波?41F 10/05 10:52
→ IFnight: 看到樓主推文補充,這麼淺的房子如何說格局讚呢?44F 10/05 10:53
→ qqq7840: 在台積電還沒開話題的時候,橋頭新透天1300多是賣的不錯。所以真的沒來應該就是被套300萬吧,但我大樓也賺了300多萬。所以無所謂45F 10/05 10:55
推 Morphee: 高雄當地人缺乏經驗跟單兵作戰 會搶輸北部人團體戰隊正常48F 10/05 10:59
推 jaricho: 橋頭以後透天要2000以上嗎49F 10/05 11:00
推 kerry1461: 透天爽度真的比較高嗎?很多妹子都說喜歡新大樓50F 10/05 11:02
推 Tosca: 看了第二次才發現是預售透天 這.....希望交屋順利@@51F 10/05 11:02
推 mywade: 自住沒差
恭喜57F 10/05 11:06
推 IFnight: 樓主的大樓賣掉了新的透天還沒交屋這段時間住哪裡呢59F 10/05 11:07
推 XX: 妹子喜歡美美的大廳跟空中泳池咩 透天無法
偶爾坐電梯或在大廳都看到香香的妹子62F 10/05 11:09
→ qqq7840: 這個591好像破兩千66F 10/05 11:13
→ qqq7840: 有在橋頭看透天,我內文應該滿明顯的當初有答應代銷69F 10/05 11:16
推 IFnight: 清景麟這我每天經過,防水沒有做全棟70F 10/05 11:16
→ qqq7840: 不要透漏成交價。於是我就再多講了71F 10/05 11:16
推 eulbos: 透天能在一樓自己接水管洗車就是爽XD73F 10/05 11:19
推 kktt254: 恭喜 透天就是讚
南部人就是要住透天啊XD74F 10/05 11:20
→ qqq7840: 生活空間分層管理也很舒服76F 10/05 11:22
推 XX: 還好ㄟ 公司門口也是能洗車 但車子都送洗沒在自己洗的77F 10/05 11:22
推 eulbos: 車子移開還可以擺兒童游泳池給小朋友玩 XD78F 10/05 11:23
→ qqq7840: 進出門不需要搭電梯進出門不用搭電梯也很舒服79F 10/05 11:29
推 kkboa: 恭喜恭喜80F 10/05 11:38
→ qqq7840: 我不是有錢人我不知道82F 10/05 11:40
推 weivvv: 建商賺到笑86F 10/05 11:48
→ qqq7840: 全民萬歲開賣的時候你們應該也是這樣留言的吧87F 10/05 11:50
推 w21kp: 恭喜 買自己負擔得起又喜歡的最重要 不用裡別人的酸言酸語希望我哪天也買得起新透天89F 10/05 11:54
推 nitero: 恭喜呀 套好 套滿91F 10/05 11:58
推 amgn997: 雙車這價格可以了啦,至少寬門面就是豪宅93F 10/05 12:12
→ qqq7840: 看來有人恨自己當初沒入手13-14萬的全民萬歲99F 10/05 12:17
推 CCF2016: 符合人家需求跟條件就好,幹嘛酸葡萄,至少人家有個家,空空你呢?100F 10/05 12:18
→ qqq7840: 可以酸啊。只是我也後悔當初沒來掃全民萬歲104F 10/05 12:21
推 whface: 恭喜啊~雙車庫的寬面透天住起來舒適多了105F 10/05 12:23
推 eyunhsieh: 恭喜 不是當地人真的不知道近楠梓幾年還有最近房價有多可怕107F 10/05 12:30
→ yiliang1107: 真的,像百達當初一出來,三房含車688萬
還送18萬家樂福禮券,隔年就買8百多萬109F 10/05 12:31
→ jaricho: 台積電就是無腦漲 去大高雄看房幾乎每個都會強調台積電要來了 真心不騙 XD111F 10/05 12:32
推 KrisNYC: 這是不小心買到飆股的意思?115F 10/05 12:41
推 st87280: 恭喜畢業 現在人家笑你 說不定不久就換你笑他們了118F 10/05 12:59
推 amgn997: 全民在台積消息還沒出來之前就已經20了,以後只會漲更多,條件就真的好,樓下本來一間全家現在還要再開一家711120F 10/05 13:08
→ asdzxc117: 橋頭再過10年還是那種破樣子,套了就別想太多122F 10/05 13:10
→ destroyss: 1600的話不如買仁武的預售透天呀 橋頭…?
皇家12期代銷喊1680開1400實際買13多可成交吧123F 10/05 13:14
→ qqq7840: 仁武不再我的區域範圍
你講的應該不是現在,是當初125F 10/05 13:16
推 aborwang: 推。另外橋頭為什麼要被嫌?一直以來都是小而美啊。不覺得有輸楠梓太多127F 10/05 13:19
→ qqq7840: 其實如果今天是1600買楠梓中古透天也是一樣的您放心129F 10/05 13:20
推 baz06: 恭喜,全新的透天真的不錯130F 10/05 14:05
→ qqq7840: 橋頭國中國小都很方便。高中就看個人造化了134F 10/05 15:38
→ proudC: 看好青埔那一塊,未來會有商家進駐的,不過大概要 10 年135F 10/05 15:38
→ FcuKobe: 感覺之後會被套牢 繼續洗腦自己吧136F 10/05 15:58
推 undermaker: 全民萬歲在賣時也是被酸酸酸爆,但事後證明它是那個時期全高雄銷售最成功的建案,屌打興富發的大悅138F 10/05 16:28
推 flyup008: 看多看空都無所謂啊,不要刪文,三至五年後來驗證就好啦,房版不就這樣140F 10/05 16:56
推 az0102: 你可以 老婆也可以,那就可以
其他人只是閒話而已 不用多想~142F 10/05 17:09
推 tsuchan: 橋頭好高了 看回楠梓 左營吧144F 10/05 17:18
推 CCDMer: 這價格能買蛋黃中古3-4房,或者連棟透天
就像習慣拿iphone了,其他型號一直出新款耶不吸引你
買蛋黃區就是抗跌緩漲明星學區,生活機能成熟
把你外出次數遇到風險的機率降到最低,所以能買蛋黃區,不要買蛋殼147F 10/05 17:55
→ qqq7840: 等等有人說橋頭好高,但我明明是楠梓買不起才買到橋頭的呀153F 10/05 18:40
推 potabaw: 橋頭不差啦,但炒太兇155F 10/05 18:46
推 samug: 雙車位 一樓孝親房 1550還有人嫌貴喔?我覺得差不多啊!嫌貴的可能不曉得透天的行情......157F 10/05 19:18
推 iamala: 透天也要獨棟才有意義啊...160F 10/05 19:50
→ qqq7840: 湖內是高雄黃金地段可以大膽買進啊163F 10/05 20:36
→ Cnote: 近期看鳳山五甲透天,總價跟坪數跟這間差不多,可惜是無尾巷165F 10/05 21:46
推 niceswd: 我也是買橋頭透天住5年了,真的不錯的地方167F 10/05 23:33
推 karachi: 自住開心就好,投資就不用想了168F 10/05 23:46
推 carter09: 清景麟那棟我一直覺得開窗會不會打到電線,跟電桿距離有夠近169F 10/05 23:57
推 redbirdy: 楠梓價錢真的是飛漲,恭喜原PO買到理想的房屋!171F 10/06 00:07
--