看板 home-sale作者 zhi5566 (協志 5566 最棒)標題 Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！時間 Fri Oct 8 22:14:18 2021
不生或生得少
帶來的效應就是小坪數當道
剛好符合現在的建案潮流
室內坪數不需要太大
因為不生
所以有時間加班
有時間多賺錢
不用養小孩 可以拿來買房
因此高單價小坪數變的熱門又搶手
最後房價被高單低總在往上推
結論:
少子化+長壽+房產抗通膨
還會漲個二十年沒問題
※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言：
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: : https://youtu.be/iht4RgmG9cA
: : 從這生育率動態數據，很明顯事實擺在眼前
: : 從2002開始台灣開始擠進前10（生育率前10低）並且幾乎都在前3名並且霸佔第一
: : 而且2002開始竄升的速度是非常快的
: : 2002-2003是什麼年？
: : 就是台灣房市開始起飛的元年啦
: : 某些在那邊說台灣生育率低跟高房價無關的，真的別睜眼說瞎話，或許不是全部原因，但
: : 高房價至少是主要原因。（我知道高教普及也有影響，但必須說只佔部分）
: : 西元2100年台灣人口剩1000萬人
: : 西元2150年台灣人口剩250萬人
: : 這真的是大家想看到的未來嗎？
: : 想給子孫留下一個怎樣的未來，自己多想想吧
: 來啦 我這年紀就是政府標註的生育年紀主力
: 跟你說下為啥不生,不單只是我
: 周遭同年紀的 結婚後有生就50%
: 然後最多就是生一個 沒有更多了
: 如果是雙薪家庭要生
: 那夫妻其中賺的比較少的勢必要犧牲
: 可是要放掉這十年來的成果
: 有這麼容易嗎？
: 現在觀念不像以前
: 小孩有飯吃就能長大
: 真的考慮要有小孩
: 學區怎麼選,雙語幼稚園學費
: 小孩接送問題
: 未來教育的方向
: 如果都是面試會是主流
: 要不要從小開始培養才藝
: 從小就開始要幫忙規劃履歷
: 你知道私立雙語幼稚園
: 還有夏令營價格嗎？
: 更不用說最一開始
: 從猴子進化到哈比人這幾年
: 光洗奶瓶幫忙洗澡換尿布
: 半夜誰值班看猴子會不會大叫
: 跑去關心猴子到底出什麼事
: 如果夫妻都這幾年不會吵架
: 算真愛感情好
: 再往前推
: 老婆的月子中心錢準備好了？
: 你敢不體恤懷胎10個月的老婆
: 最頂的月子中心不花下去
: 未來每天準備被晚娘臉斥候
: 我沒生啦 每天聽跟看
: 朋友在那邊崩潰就飽了
: 偶爾去捏捏猴子的小胖臉就夠了
: 真的要我生一個出來
: 不要說為了子孫未來
: 光我自己的未來這關就過不去了
: Q_Q
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！
10-08 22:14 zhi5566.
推 kukupica: 小坪數熱是因為打工仔只買得起小坪數
就算不生或生得少，有錢誰不想住大的
高級雙薪打工仔，買6、7000萬就是頂了1F 10/08 22:15
錯了 QE告訴你錢會貶值 更要買房抗通膨 存退休金
不用養小孩的人多 所以有錢的人也變多 房子勢必只能漲
※ 編輯: zhi5566 (118.166.209.246 臺灣), 10/08/2021 22:24:12
推 KrisNYC: 資產不能全丟這邊沒錯 不過政府現在這種搞法30年後
你的養老金我不管你是一千兩千三千萬 購買力可能剩3成
你不買房就自己去找別的抗通膨吧5F 10/08 22:24
推 detective14r: 養老金? 沒聽過養老型房貸嗎?
老了把房子去貸款來當醫藥費或是看護費阿
就是把錢存到房子的概念8F 10/08 22:26
推 kukupica: 30年後如果購買力剩3成，房子要漲3倍有可能嗎
除非貸款年限拉到80年11F 10/08 22:36
→ ciswww: 購買力剩3成所以房價變3.33倍的意思14F 10/08 22:38
年輕的觀念是要對自己好一點 是為了買房才不生 房子只能一直漲
※ 編輯: zhi5566 (118.166.209.246 臺灣), 10/08/2021 22:41:04
→ ciswww: 但QE是誰投出來的？16F 10/08 22:51
推 liu1981sssss: 經過數次金融海嘯，這個世界走向只會溫和通膨跟爆力通膨，永遠沒有回頭路，難不成你覺得你老爸陽春麵1元魯蛋五角過幾年或幾十年後會發生19F 10/08 23:22
推 s26492755: 把錢全都投到房子裡面 需要的時候隨時借出來
基本理財型房貸23F 10/08 23:27
推 OFETMAN: 大家都為了買房不生，你老了要賣給誰，啃水泥養老嗎？25F 10/08 23:28
→ s26492755: 除非你有更好的投資標的 不然把錢存起來才是最笨的26F 10/08 23:28
→ OFETMAN: 漲三倍沒問題，但能不能兌現不知道27F 10/08 23:29
→ s26492755: 也並非大家都為了養老不生 能同時買房跟生的也沒生或還沒生 可以去問問原因
另外如果銀行認定你的房子漲三倍 不用買賣 就可以貸款出來
煩惱賣給誰是短進短出該去煩惱的 不過這類人挑房的眼光不用讓人擔心
不要在活在買房等於資金被卡死的死胡同裡 事實上多房可以對資金做更靈活的調動28F 10/08 23:29
噓 eeewwweeewww: qe誰搞得不重要 我們負責看結論就好
未來就是房價會繼續漲 緩漲
緩漲至少3~5年 然後再開始暴漲
基本工資都漲了
未來絕對繼續噴36F 10/08 23:31
→ s26492755: 我覺得這些老一輩的觀念 不要跟銀行借錢啊 現金為王啊 真的該隨著當下市場去做改變
還有貸款一定要繳到年限完這件事情….41F 10/08 23:32
推 kukupica: 當然現金為王啊，你爸2年後讓你選一間市價5億的房子跟5億的現金，你會選哪一個？
扯東扯西，當然還是拿錢最好48F 10/08 23:42
推 lagadidi: 5億現金 4成買自住房 4成買投資房 2成現金繳貸款51F 10/08 23:45
→ BRIANERIC2: 你拿5億 放在銀行裡 就跟聖經馬太福音講的一樣
你以為自己很聰明，結果不但得不到獎勵，還要把你原本有的都拿走。 把5億拿去炒房的，炒出了10億的價值，主52F 10/08 23:46
推 kukupica: 現金最蠢的就是存銀行跟買房55F 10/08 23:47
→ BRIANERIC2: 人很高興，又再借他10億。 這就是資本主義XDDD
那要拿去那裡？56F 10/08 23:47
推 kukupica: 如果投資只想的到股票跟房產，那還是乖乖打工貸款買房吧58F 10/08 23:51
→ BRIANERIC2: 願聞其詳，除了股票跟房產外，還有什麼方式？59F 10/08 23:52
推 lagadidi: 房屋買賣版討論買賣房，或是買來投資，不然這邊要討論什麼…？60F 10/08 23:53
推 s26492755: 五億房產跟五億現金 讓我選應該一樣 我要拿五億現金加貸款去買好幾間 要嘛五億房產貸款在買幾間 總之我身上不會留太多現金62F 10/08 23:57
推 lagadidi: XD S大跟我想法一樣，自住房產跟投資房產看如何配置而已，剩下現金留著走金流65F 10/08 23:58
推 s26492755: 我現在身上基本上留20萬 一有錢進來就拿去還理財型房貸 需要先墊大筆貨款就借出來 等到我的本金還到一定程度 可能增貸或轉貸去買下一個物件
不求賺快錢 只求穩穩守成 我很保守的
我不像板上其他大大懂很多投資工具 單純就是賺錢買房自住 在賺錢買房收租 我有本業的
我每次在做選擇的時候 都挑風險小的 當然可以嘴我放銀行風險不是更小嗎 但也要考慮通膨啊 以前雞排35
珍奶25 養樂多5 車輪餅三個十元 現在多少了 如果你存在銀行的錢拿來買是不是數量追不上 貨幣實質購買力變差 當然不留現金
至於ku 大提到有更好的投資工具 並非我能力所及 我就只能慢慢打工貸款買房67F 10/08 23:59
推 kusomanfcu: 我覺得繼續買房可以
能力範圍內一直買
小換大
規則清楚就好
到極限後再找其他標的
規則的極限已經脫離中產的範圍了80F 10/09 00:11
推 s26492755: 我現在覺得該追求一些別的了 所以才會買農地蓋小屋
之後要來買自走車 以後上山下海 多自在86F 10/09 00:15
→ s26492755: 一直賺錢 等下賺給醫生花
明天用來當步道的磚要來 要來搬磚了 慘 搞到現在都還沒弄到菜圃區89F 10/09 00:16
推 kusomanfcu: 反正 重點在 你就想當土地公，然後資產又有活用 就理論上 政府拿你沒辦法
現在不是獨裁國家92F 10/09 00:18
推 s26492755: 採菊東籬下的陶淵明 不要看他不為五斗米折腰 人家是家世顯赫 留了田地跟房子給他收租 讓他悠然見南山95F 10/09 00:19
→ kusomanfcu: 然後覺青也沒蘭帕 都不上街
螞蟻和蟋蟀的故事97F 10/09 00:20
推 lagadidi: 打房團上銀行領現金了 XD99F 10/09 00:20
→ kusomanfcu: 你賺你該賺的，利潤少但安全，眼紅你的是個人問題嚴重100F 10/09 00:21
推 s26492755: 我工作上遇到的人常常說我很像螞蟻 愛吃甜 飲料喝正常甜度 然後又每次都是案場最勤勞的一個102F 10/09 00:21
→ kusomanfcu: 其實領現金不就我幾天前寫的嗎
那個步驟其實還需要大量細節104F 10/09 00:22
→ s26492755: 反正我信一件事情 天道酬勤 我們賺夠花的錢就好了106F 10/09 00:22
→ kusomanfcu: 不過沒看到站內信 科科
.... 飲料正常甜 好可怕
你一定常常上工 然後又一直喝水107F 10/09 00:22
推 s26492755: 我必須要強調一件事情。正常甜取名就是告訴你。這很正常啊。 雖然一般很少有人跟我一樣喝正常甜110F 10/09 00:38
推 kukupica: 針奶25漲到60，漲的是倍數，不懂為什麼一堆人覺得房子漲得是%數就沾沾自喜
你自己都會舉例了，難道看不出這個投資很不划算嗎，滷肉飯都不知道漲幾倍了112F 10/09 00:50
推 lagadidi: 珍奶25-60花了多久？117F 10/09 00:54
推 kukupica: 比特幣到55花了多久時間？
眼睛裡面不要只有股票跟房地產，那種%數真的很卑微118F 10/09 00:57
推 KrisNYC: 要炒畢去digi curency版阿121F 10/09 01:02
推 kukupica: 是高槓槓，還是不能接受這個世代的投資方式122F 10/09 01:02
→ KrisNYC: 都有專版給你討論的 keke
這邊是給高手賺了一堆錢想來這邊躺平用的
前面你自己問過了 給你5億現金還是房子 大家都會選錢
然後呢 會把錢的一部分拿去買房子 lol123F 10/09 01:02
推 kukupica: 你還不夠有錢，所以你會去買房子127F 10/09 01:04
→ KrisNYC: 夠有錢就買地自己蓋了 講這有意義嗎
誰不知道富邦蔡家仁愛路一棟17層透天自己家族在住128F 10/09 01:04
→ KrisNYC: 尹衍樑松濤院根本沒有鄰居
有那個錢何必來這邊傳教呢 笑
這邊就是看看新聞看看笑話 講講風涼話 不明顯嗎131F 10/09 01:05
推 lagadidi: MONI剛好也有跟到16倍左右，只跟一點。有多少人會拿破億資金玩虛擬貨幣高槓桿的，九月底整個跌，十月初才剛回魂XD你要分享如何靠貨幣致富可以專版分享134F 10/09 01:10
推 KrisNYC: 他境界比較高 遠勝我等一眾凡人 跟不上 覺得無奈可惜138F 10/09 01:17
推 lagadidi: 虛幣版有高手分享1萬鎂三天變100萬鎂，神操作可以去那邊分享，本質不同有什麼好比…139F 10/09 01:17
→ KrisNYC: 他也沒說錯就是了 房子贏在銀行甘心樂意給你開5倍起跳槓141F 10/09 01:18
→ KrisNYC: 虛幣這兩年是有平台陪你玩3倍5倍10倍甚至100倍143F 10/09 01:18
→ KrisNYC: 虛擬幣的崛起是有跟房子類同的基礎的146F 10/09 01:19
→ kusomanfcu: 我只要問你這個
三分鐘內回答喔 google時間夠吧147F 10/09 01:19
推 lagadidi: 幣神的人設跟想像中不太一樣149F 10/09 01:22
→ CGDGAD: 南部滷肉飯20年大概漲1倍：）161F 10/09 01:27
推 lagadidi: 話題跳太快啊，買房子除了被股神笑還要被幣神歧視QQ162F 10/09 01:27
→ CGDGAD: 20年前一份30現在要60164F 10/09 01:27
→ KrisNYC: 484味噌湯漲比較多 還是味噌湯現在免錢喝到飽跌翻？167F 10/09 01:29
推 KrisNYC: 1980...外圍房子一間大概30萬吧 市中心200萬176F 10/09 01:33
→ kusomanfcu: 科技在進步 其實食物不太會漲
漲的是稀有品
租金 是 類似物價的概念
就是食物那邊的
但是稀有品 就是黃金那邊的概念
有限量的
因為量產 跟沒辦法量產
20年前 建商能蓋多少 面積 現在蓋多少面積
科技進步是好的 但是 限量是可怕的絕望的
有錢買房 沒錢買股
投機看那個會飆就買
就這樣177F 10/09 01:34
推 s26492755: 真的。都躲在房版討論了。還要被股神跟幣神霸凌。口憐我前幾天吃鬍鬚張。大滷58189F 10/09 01:38
推 lagadidi: 以為什麼神秘投資…買幣剛好也小買，九月底當韭菜還在回收中191F 10/09 01:39
→ s26492755: 是說如果拿到五億全買虛擬貨幣嗎。 不買一間自住？193F 10/09 01:40
→ kusomanfcu: 這個是小魯和大滷的中間
大約45吧
阿災 我不想買虛幣
我想要土地
市區的194F 10/09 01:40
推 s26492755: 買地自建其實很麻煩。當然如果夠有錢。全都包給別人做就不麻煩了199F 10/09 01:41
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