看板 home-sale作者 allnewstar (newstar)標題 [請益] 預售兩房格局請益時間 Sun Oct 17 12:55:54 2021
台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪
格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥
左側為餐廳廚房+次臥
房間 客廳 廚房皆有對外窗（喜歡的地方）
第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好
請問大家此類的格局有啥缺點呢？
謝謝
https://i.imgur.com/Zstj3eb.jpg
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推 moda: 長條形空間，客變不出什麼花樣。你這格局好處是每個房間都有採光，兩房有這種採光不容易。缺點是兩個房間離得很遠，且客變也變不成2+1房。
權狀31坪兩房，格局方正的話，大都可以設計成2+1房。甚至還能擠出1.5衛。
如果就風水來說，穿堂煞要注意。
單就這格局來說，陽台有點過大，走道（廚房 餐廳 浴室前面的空地）有點浪費。1F 10/17 13:15
推 uevol123: 左邊臥室離廁所太遠 兩房就不用考慮什麼穿堂煞了9F 10/17 13:21
推 eulbos: 感覺挺舒服的10F 10/17 13:23
推 JWILL: 說真的沒什麼好嫌了，兩房這坪數窗戶是開在長邊，採光已經屌打一堆小三房11F 10/17 13:46
推 dakkk: 空間分配很合理13F 10/17 13:52
推 leoth: 沒說幾坪？
室內14F 10/17 13:58
推 sakyro: 長型格局問題就是距離都很遠，但主次臥干擾也會比較少16F 10/17 14:02
※ 編輯: allnewstar (180.176.42.80 臺灣), 10/17/2021 14:04:07
推 buji: 走道佔比偏高17F 10/17 14:05
→ sarty: 走道吃了一個房間…20F 10/17 14:59
推 yuffie: 可能住慣宿舍的人會喜歡這種有走道跟交誼廳(?)的格局？21F 10/17 15:06
推 ahlolha: 覺得怪是因為這種格局不常見 但其實蠻不錯了
走道寬可以拿來做點收納22F 10/17 15:07
推 misuta27: 朝向不要西跟北的話 其實還OK25F 10/17 16:32
推 keysoon: 長條屋是長邊採光的不常見耶26F 10/17 16:48
→ queefcat: 廁所太遠根本不是理由 透天的廁所都更遠27F 10/17 17:43
推 lagadidi: 還可以，缺點是格局圖很長，以後賣掉要多印一張紙，很不環保35F 10/17 21:10
推 keaneQQ: 每次看到小坪數格局說缺點是廁所太遠都覺得很好笑XD37F 10/17 23:44
推 soinjoey: 餐廳不用的話可以改成+1，或是魔改成衛浴？38F 10/18 00:49
推 BEAR0926909: 缺點浪費很多走廊 優點 採光好可以做成開放式廚房餐廳加客廳39F 10/18 03:04
推 ooxxboy: 缺點就以兩房來說，走道有點太浪費空間，如果在台北，光花在走道上面的錢就不少了，然後格局也不容易客變，不過優點每個房廳的採光都不錯，也沒有畸形的空間，但權狀31的兩房本來就算蠻大的，這大小基本上格局都不會太雷
如果權狀31還隔出很雷的兩房...那這建商很失敗
未來如果想要多一個房間，可以把餐廳改掉變成+1也是一個彈性，反正我覺得現在房屋坪數小，餐廳反而是多餘的，很多家庭吃飯根本就不在餐桌上，這個餐廳空間有點大41F 10/18 10:58
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