看板 home-sale作者 et730914 (fish)標題 [請益] 新北捷運三房有雙車位是優點嗎?時間 Wed Oct 20 07:41:55 2021
看房半年多,原本目標是兩房車
由於某些考量,最後意外的簽約了三房雙車
我是自住首購,沒意外應該這輩子就是住這了
家庭成員2大1小,有一台車
目前再考慮賣掉另一個車位,減低負擔
但長輩的意思是能不賣就不賣
簡單描述一下物件
新北市
距離捷運650公尺
兩個車位都是坡道機械
兩間次臥都是單人房
想請教大家,三房附帶雙車位會是加分條件嗎?
或其實是扣分呢?
畢竟多一個車位拉高總價,以後可能不好脫手?
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推 Nubybee: 看總價. 高總價雙車才有加分 不過自住就別想太多了
要賣也不用急著現在賣阿 客人來都能用 用爽了再賣不香嗎1F 10/20 07:44
推 dakkk: 負擔不了 賣一個也還好
出租應該是更好
停車位報酬率不低4F 10/20 07:50
推 Anyotw: 看地段啊,雙北除了一臉賣剛出社會仔的地區。好區低總高總高高總都有的是人接
買的起我也想買10個車位7F 10/20 07:51
推 ohya24: 我也是三房雙車位+1,多一個車位進可攻退可守~之後可出租10F 10/20 07:53
→ Anyotw: 白話文就是,全家一輩子不買車的一狗票。夫妻至少各一台的也一狗票11F 10/20 07:58
推 cksai: 雙機械怎麼加分13F 10/20 08:01
推 tswen: 平面是。機械不是。建議賣掉14F 10/20 08:02
→ cksai: 房子坪數這麼小 雙車位就是扣分15F 10/20 08:03
→ ha271923: 車位可以出租啊,當然是大加分,200萬的車位租3500,你的月付才多少,自己算看看16F 10/20 08:09
推 XX: 兩個車位都是機械...痾 沒有加分 但出租加減收租可18F 10/20 08:12
推 john02362004: 不是說一輩子住那嗎?每月房貸負擔得起就不用想這麼多了吧...又不是三五年要賣...20F 10/20 09:00
也許哪天要接長輩來住,或是有換房需求,先打算總是比臨時做決定好一點吧?
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 09:08:36
→ checkman: 不要賣 不要賣 雙車位 是炫耀文22F 10/20 09:08
接近1:1
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 09:29:05
推 F93935: 還好吧雙車四房就稀有24F 10/20 09:37
推 john02362004: 自住跟投資的思考方向有時候差別是很大的,所以你自己要思考是哪個為主,等到你真想換房時,或許區域的交通狀況,市場的主流喜好又不一樣...25F 10/20 09:38
→ sdhpipt: 坡道機械應該沒啥加分的 只有剛好兩台車的人勉強可接受28F 10/20 09:42
推 a921fish: 機械車位不加分 能脫手就賣29F 10/20 09:43
推 JWILL: 如果是上下一組的機械車位我覺得還不錯,可停一大一小車,平常就停不用移動的那個位子, 使用上趨近於平面車位30F 10/20 10:24
推 kelia3003: 社區車位不夠的話買雙車位 很好租給其他住戶 我自己
雙機械 租下層 自用上層32F 10/20 10:28
徐匯中學 未來環狀線 650m不算近也太嚴格了...
推 Anyotw: 新北又坡機的就雙和吧,其他地方通常直上坡平35F 10/20 12:18
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 13:09:18
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 13:10:56
推 dodoru: 我覺得不同物件有不同市場耶
身邊開車族同溫層夫妻各開一台車的蠻多的,但住家有雙車位是很可遇不可求,變成一個要去較遠處租車位走一段路。
當然也有不開車的同溫層,就不同族群呀37F 10/20 14:22
推 chrispherd: 不過你要想夫妻等開車的為啥要多花錢買捷運站附近?我覺得雙車在捷運站旁邊就是劣勢
除非你捷運站300公尺跟捷運1500公尺賣一樣的單價41F 10/20 15:56
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