看板 home-sale作者 linx210145 (hotnet)標題 [請益] 全新大樓還是老透翻一下時間 Sun Oct 24 00:47:24 2021
地點彰化市
最近考慮買房了
有一千萬，
不太想貸款，所以不想買超過預算揹房貸
目前有兩個選擇
買3年內大樓 ，沒住過大樓，不知道優缺點,感覺隱私性夠，且新房子也比較舒服，，但
考慮到增值性低一坪都要20萬以上
還是買二手較老透天，從新整修一下，可以省管理費，也不用買車位，缺點是房子比較舊
，還要花錢翻
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推 KrisNYC: 房版慣例 公寓=多數沒電梯 華廈=有電梯沒公設戶數少
大樓=社區型1F 10/24 00:53
推 sj4: 公寓跟大樓都分不清楚3F 10/24 00:55
已更改 謝謝 指導
※ 編輯: linx210145 (111.82.81.216 臺灣), 10/24/2021 01:04:00
推 KrisNYC: 兄弟 我跟你說彰化是一個你在地 你最清楚的地方
彰化能拿出1000萬現金的家庭他媽的不是普通多 你很清楚所以問題是 你身邊的同溫層 對房子的喜好 區位的喜好
未來終究是你我要做主的 如果你同溫層喜歡社區大樓
那你買大樓 但我外地人的看法 彰化的大樓蓋得不頂
反而是透天你丟錢下去要多頂有多頂 可能透天比較符合需求但這畢竟是外地人的看法
透天改的再好 每個人喜好不同 你轉手能賺得很有限4F 10/24 01:14
推 kangta0512: 看你需求阿 不需要有人幫收包裹 願意自己追垃圾車 想要空間大一點 就透天12F 10/24 01:18
→ KrisNYC: 扯偏了 總之透天是買土地 長期來看土地會漲 但你賺的錢要扣掉你翻修的成本 要修到你喜歡幾百跑不掉 所以正常選透天 因為大樓土地太少 蓋得又不如大都市
但你透天選下去 花越多錢修整 你就是要住越久 大概這樣吧14F 10/24 01:19
→ dondon0419: 我姊10年前透天買9百，打掉重蓋花5百.現在那邊2千以上24F 10/24 01:53
→ dondon0419: 買得起透天真的就買吧，會買大樓基本上就是錢的問題有錢我弄個電梯透天都可以~~門口再租個垃圾子母車26F 10/24 01:56
推 KrisNYC: 那個不用租 你跟收垃圾的簽個一周一次 一個月2500-4000他會擺他的給你28F 10/24 02:11
→ shun01: 新大樓，但建議買台中通勤彰化...30F 10/24 03:13
推 littledrop: 有透天選透天 沒有才選大樓 彰化腹地少有透天可選了31F 10/24 03:41
推 piliwu: 彰化市老透天1000萬可能只有非常老的
3年內大樓選擇也很稀少位置會很差
兩個都不建議
預算往上拉比較實在
老透天還有一個問題就是你要花費很多錢整理越老越多34F 10/24 05:56
真的 彰化像樣透天都是2000起跳
大樓也沒幾間可選
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 08:18:57
推 ruby8ql4: 我租新北大樓，家在桃園老透天，要我選擇我喜歡大樓（有管理方便收包裹，不用追垃圾車，打掃費用便宜）但大樓也是有爛尾的，畢竟人多就雜，噪音問題或是之後管理等等40F 10/24 08:39
推 ielin: 彰化市人+1，我最後買了烏日大樓...
彰化新大樓我最近看到都一坪要23-25了44F 10/24 08:42
推 piliwu: 台中1000更難買
你有那麼多頭期不要去買烏日那是錢不夠的作法
大樓買中正雲端那一類是市區的就好
透天加幾百買921以後的
買更老的花在大裝潢省不到多少錢
寶佳在中正路尾一坪86萬買地現在買不會吃虧46F 10/24 08:51
推 wpjd: 考量安全性我會選大樓 新大樓的地基跟耐震是比老透天好的53F 10/24 09:52
→ ur260: 彰化的大樓有好的嗎？54F 10/24 10:10
推 Q311: 唯一考慮透天（以前住透天、現在住大樓的人的建議）
不過老透天也要看哪年蓋的、鄰居素養如何，畢竟透天沒有管委會強制規定55F 10/24 10:28
推 Q311: 我老家的透天因為鄰居都有意識，一致規定外觀不能變動，鐵捲門要用一樣的，採光罩隔幾年同時換，所以附近的人都等著有人賣房住進來，有一戶因為年紀大了，剛說要賣，不到三天連仲介都沒找，其他鄰居的親戚完全沒殺價，看房當天立刻付訂金加簽合約（買方是法律業）。我朋友同一天加100萬以及負責毀約金，買不到，因為原鄰居不想處理毀約的問題。
我家透天30幾年了，但就是因為外觀維護住一致性，鄰居又有品，很搶手。59F 10/24 10:36
有道理，好的的房子根本不會在網路上刊登超過3天
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 11:13:00
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