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看板 home-sale
作者 pttbeer (NTUH廢文收發室)
標題 [請益] 兩房格局請益
時間 Mon Nov  8 23:25:31 2021

大家好
小妹房版菜鳥
最近看了個地點非常好的預售
預計開價破百，因資金有限僅能買小坪數..
當然小坪數格局多半會有許多問題..
以下兩選手請大家幫我看看是否有救？
公設約36%/可客變/樓高3.4m
1.
21.66坪
優點：方正、採光
缺點：次臥需經過廚房，
而且好像沒有更好的規劃了？
https://i.imgur.com/jsUoFea.jpg

2.
24.11坪
優點：大客廳
缺點：廁所對廚房、暗廳
https://i.imgur.com/Dtjar3B.jpg


補充說明 圖二的箭頭處是半透明玻璃磚（採光）
非可開窗
https://i.imgur.com/JoRPaG2.jpg

求解 感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.197.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636385133.A.76
※ 編輯: pttbeer (114.136.197.63 臺灣), 11/08/2021 23:27:22
推 Evilbear: 房間在廚房裡面無法接受
而且選手1廁所沒開窗，個人取捨下，會選選手21F 11/08 23:58
推 edcrfv90: 我選一。但陽台空間有點不足3F 11/08 23:59
推 prionailurus: 1的話 感覺次臥很容易有油煙味4F 11/09 00:00
推 Evilbear: 選手1看能否房間改成從客廳進出，也許有救。
選手1只有單面採光，個人還是覺得選手2贏5F 11/09 00:01
→ keel90135: 2吧 而且主要客廳有窗就還好
廁所對廚房其實也還好，真要說缺點是廁所太偏
但是為了採光似乎也無法
比起廁所對廚房，房間對廚房更糟7F 11/09 00:03
推 ws643908: 我第一次看到廚房後面是房間門11F 11/09 00:27
推 blackorblue: 回房間要經過廚房實在太蝦了… 居然有建商規劃的出這樣的格局…12F 11/09 00:33
推 CheerWesley: 剩這兩個會選214F 11/09 00:39
推 lkknome: 1格局還要經過廚房才能進房..太怪了15F 11/09 01:13
推 paul76318: 硬要選2吧16F 11/09 01:43
推 q62322001: 2吧 1的次臥要經過廚房是什麼奇葩設計.....17F 11/09 01:59
推 Murasaki0110: 1笑出來 陽台卡那邊門也改不了18F 11/09 02:57
推 ppnow: 多看看吧，這兩個都不及格19F 11/09 05:06
→ Anyotw: 1啊，省錢。台北市爽地點就好，要考慮格局要再多拿1000出來20F 11/09 06:28
→ jackyjow: 硬要選選222F 11/09 07:14
推 frankho9: 我家類似2格局 比1好多了23F 11/09 08:07
廁所對廚房不會很奇怪嗎？
推 k85564: 硬要的話 224F 11/09 08:12
推 opop1133: 都爛25F 11/09 08:26
推 harry118: 2啦，1真的不行26F 11/09 08:30
推 yuffie: 硬要選只能2。1經過廚房才能進房間實在太北爛XDDDDDDDDDDD27F 11/09 09:06
推 kelia3003: 3看其他的28F 11/09 09:30
推 tskier: 地點非常好當然買，還管什麼格局。真在意格局就花錢找設計師29F 11/09 09:30
就是覺得1叫方正，但實在想不出辦法
推 DCARD: 連在陽台開個小門進次臥都無法 慘31F 11/09 09:32
推 JWILL: 2的右邊那些是窗戶嗎？如果是的話採光好多了吧32F 11/09 09:33
推 joce53: 1把次臥門改到客廳方向或許還行33F 11/09 10:50
推 blackorblue: 改到客廳方向會連電視都擺不進去34F 11/09 10:54
是..
推 salvin: 兩間都不行.... 硬選選235F 11/09 10:56
推 yechau: 都爛，再看吧36F 11/09 11:06
※ 編輯: pttbeer (114.136.197.63 臺灣), 11/09/2021 11:23:20
→ Goog1e: 都很差37F 11/09 11:21
推 xyz30800: 2，客廳餐廳大，要隔要裝潢彈性大38F 11/09 11:28
推 kagaya: 兩個都不行.....
硬選選239F 11/09 11:49
推 tskier: 我還是建議你找設計師，小坪數怎麼改都是取捨的問題而已，而每個人偏好習慣不同，找設計師可以依據你的偏好去改。另外就是要考慮收納夠不夠的問題來選41F 11/09 11:58

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