台灣房價年年上漲，各界都看好未來走勢也是一路向上，有網友就好奇，日本30年前房價
崩盤時，日本人也都沒想到房價會一夕之間雪崩式下滑，既然日本房市會泡沬化，台灣是
否也有相同危機，「日本房產會炸，為什麼台灣不會炸？」

原PO在PTT表示，目前投資客、一般民眾、建商都看好房價明年會繼續漲，即使短期內有
微幅下修，但長期來看都是穩定上漲，這讓他想到日本90年代的房價崩盤，直至今日都尚
未回到30年前的房價水平，他擔心台灣現在正步入後塵，房價越漲越高會不會哪天就像破
掉的泡泡迅速下跌，「世界上真的有不會跌的東西嗎？」

網友指出，「日本當初是被美國惡搞，台灣還沒有」、「天時地利人和，本來就快炸了，
被美國一戳剛好炸開」、「台灣還沒日本中國那樣炒到太誇張」、「日本當時的利率條件
跟現在差很多吧」、「漲不夠多吧，當時東京地價等於全美國地」、「現在還不夠高，再
炒個2倍才會崩吧」、「持有成本是主因，成本那麼低」、「台灣就正常反應貨幣寬鬆的
結果，根本沒什麼泡沫，還只是在起漲點。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，日本當初房價崩盤跟整個經濟體系有很大的
關係，背景不同無法比較，日本當時是整體經濟泡沫化連帶拖垮房市，且當年日本房價已
經貴到不合理，買一間房幾乎可以買下其他國家整個區域；反觀台灣雖然今年疫情趨緩後
房價也有漲，不過這波上漲主要集中在2字頭的區域，雙北市區的房子漲幅相對較小，上
漲幅度還在合理範圍內，近幾年房價崩盤的機率很小。