看板 home-sale作者 hsubrian (brian)標題 Re: [閒聊] 買不起房家裡也沒留房.還是別娶妻生兒好時間 Sun Nov 14 12:00:30 2021
※ 引述《chuckie (xiang)》之銘言：
: 其實我覺得A大說的不錯啊！
: 你有因為繳房貸後，生活品質變差、對錢斤斤計較、夫妻常常因為錢的問題吵架嗎？
: 你有因為買不起蛋黃/蛋白區，轉而跑去買蛋殼區，在每天上下班通勤時間2小時以上的車
: 程中開始懷疑人生嗎？
: 你有因為沒有爸媽支助，想自己存頭期款，結果房價漲的速度比你薪水還快嗎？
: 最近房價確實漲幅大
: 看趨勢，未來台灣的房子勢必都集中在某些人手中
: 那下一代的年輕人或者弱勢族群會不會連租金都繳不起？
: 所以越來越多躺平族啊！
: 我很喜歡聊階級複製這個議題
: 尤其是戰後嬰兒潮接經濟起飛的年代。
: 當時房價便宜，幾乎大部分都有房，沒買的真的算窮，就跟我家人一樣，哈哈
: 當時沒房的算弱勢族群，現在更買不起啊！難怪政府打房只要做做樣子就可以了
: 因為弱勢反撲能力低嘛！
: 說起來滿可悲的，尤其是看完城中城，沒房的下一代真的要很努力。
: 我是過來人，懂這感覺，唉
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: Sent from JPTT on my iPhone
覺得以前的人很好買的是不是搞錯了什麼
很多東西是觀念的不同造就了不一樣的感覺
就以現在常見的說法房貸本利和不要超過薪水的1/3
但你去問一下早年有買房的父母，幾乎都是拿薪水的一半以上去繳貸款
30年前貸300萬當時利率10%，本利和每個月就要兩萬九以上
利息高到那時代的人都有一種觀念，房貸要快點繳完
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Re: [閒聊] 買不起房家裡也沒留房.還是別娶妻生兒好
11-14 12:00 hsubrian.
推 kl0408: 我父母也覺得要快點把房貸繳完 但這時代來說這是錯的
我希望可以貸400年1F 11/14 12:01
推 cocoi: 原來有人覺得一個月3萬貸400萬比一個月2萬5貸1000萬輕鬆
實在是前無古人後無來者....
難怪現在銀行要用40年跟50年繼續讓人很幸福的進場..3F 11/14 12:04
→ IBIZA: 樓上 年數利率都沒有 最好是能討論
這種貸款觀念就不要出來給人笑了
有時候窮跟你的財務跟投資觀念有很大關係
一般人沒有幾百萬收入, 要翻身就是靠財務跟投資, 收入不高對借錢又沒觀念, 也不知道怎麼投資 = 沒救
還有一條路, 買樂透6F 11/14 12:06
→ hsubrian: 重點是觀念不同 現代人只要本利和超過薪水的1/3就會有有人說不要這樣 但當時超過一半的人 比比皆是12F 11/14 12:09
推 fautumn: 有時候窮不是條件不好或生錯家庭，單純就是數學不好而己14F 11/14 12:19
推 aesdu: 一個月3萬貸400萬5年10%比一個月2萬5貸1000萬50年1%輕鬆484搞錯什麼15F 11/14 12:19
推 shellpig: 現代人額外花費比以前也多很多，兩三年要換一次手機，月租費網路費小孩安親班才藝班17F 11/14 12:22
→ rason6: 房貸本利每個月繳差不多的錢，本金低比較好還。19F 11/14 12:23
推 morrishh: 只能說，難怪有人買不起房子21F 11/14 12:26
→ IBIZA: 薪水漲幅跟不房價 那不是更應該早點買間便宜的房子嗎
1000萬買不起, 200萬買基隆租出去不會嗎?
這樣你不但有租金拿, 還可以跟上你口中永遠追不上的房價
如果你10年前就這樣想, 那這間基隆房子除了房租, 還已經幫22F 11/14 12:26
→ IBIZA: 你賺了300萬價差28F 11/14 12:28
推 xuno: 1987年無殼蝸牛運動，大家早就買不起了30F 11/14 12:38
→ supereva: pr低的永遠買不起 因為房子沒那麼多
任何時代都一樣
2021有魯蛇 1987年也有31F 11/14 12:39
推 aitt: 問題是1980年代所得平均每年增加15%.你買貴但是還貸
會有愈來愈輕鬆的感覺.哪像現在..34F 11/14 12:47
→ supereva: 所以你那年代的長輩應該都輕鬆買房人人有房才對吧 那無殼蝸牛運動怎麼來的36F 11/14 12:53
→ IBIZA: 有預知能力才會知道接下來所得會增加多少, 不如你告訴我明年樂透號碼?
往前看總是比較簡單, 要真能回到過去, 不用1980, 2003 2008甚至2017你就可以買了38F 11/14 12:53
→ supereva: 各個重劃區都是從一坪10萬左右被嫌貴 嫌到一坪40一坪50啦 那些人永遠都沒救42F 11/14 12:56
→ IBIZA: 甚至不要2017, 半年前去買楠梓現在也是賺翻44F 11/14 12:57
推 zks6699: 還沒努力過就喊認輸，只會怪東怪西，怪父母，怪社會，天生就是一輩子當魯蛇的料45F 11/14 13:01
推 rebecca226: 有事嗎？以前月入三萬是什麼樣的職位？為何拿來跟現在領基本工資的比？47F 11/14 13:36
噓 Chen334: 我媽以前一個禮拜只休息半天，不是兼課就是唸書考試轉更好的位子，根本沒存錢，年輕根本沒時間出去玩，也沒說一定要過這種生活，想輕鬆快樂就有相對應的代價49F 11/14 13:37
推 Robben: 上一輩很窮 賺的很多都是給家裡
現代人也很窮 但都是拿去享樂
以期哪有什麼生活品質這腫東西52F 11/14 13:49
推 buji: 無論以前現在，買房都很吃力
以前繳的房貸大多是利息，現在則大都是本金
不變的是: 房貸支出/所得 都很高55F 11/14 13:55
推 modjo: 以前買房這麼簡單就不會有無殼蝸牛運動了 最好上一輩所有人都是有房才結婚生小孩啦~58F 11/14 14:10
推 justgogogo: 最近才聽我媽講 她最早一個月薪水500 還可以存錢60F 11/14 15:44
推 cocoi: 看到最後就是寧願花1000萬還很久，也不要花400萬。真是跌破眼鏡。那現在低總價的賣法你們又要怎麼解釋？不用扯那些利率什麼的，買一樣東西就是希望能儘快買斷不負債，你們想法不同也是可以，這是民主的時代。我也是希望政府不要擋，讓它繼續漲是最棒了，這戲後來才會越來越有趣
大家都這樣想其實也很棒，以後車貸拉長到10年，原本70萬顆以賣120萬利率4%降到1%，還一堆人搶著買，說這樣負擔超低的。買車賣車的都均富61F 11/14 23:02
推 lagadidi: 不會投胎沒關係，至少要投資69F 11/14 23:27
推 aesdu: 這世界有魯蛇才有壓榨的對象 沒有才要擔心70F 11/15 00:16
推 freekid: 不是有分期的商品就可以拿來類比 車子落地就是折舊
房地最低限度是隨通膨增值 兩個概念完全不一樣
要不要選擇負債是看利率決定 去研究一下什麼叫負利率
你的腦袋還停留在房價很貴希望低一點 欠錢趕快還完的邏輯負利率的時代 就算房價打一折 能貸款也是要貸款
每個月付的利息錢 低於你的資產通膨 傻子才不借71F 11/15 01:08
推 cocoi: 早就知道你會拿增值來說。所以留給你回。但你沒回我現在大家朗朗上口的低總價到底是在說什麼。可以50年貸4000萬為什麼還在那邊低總價。
利率低到沒借都覺得比白癡還傻，為什麼低總價又變王道了77F 11/15 08:20
推 freekid: .....你沒買過房嗎？每月還款能力不知道？頭期付兩成不知道？要先過一個門檻才能買房，低總價是為了讓門檻降低拿入場券，連門票都還沒拿到你談什麼利率，能買一百間兩千萬零頭期，每間都欠四十年利率1.31我也想買，問題是額度不足啊xd81F 11/15 09:58
推 aesdu: 像這種，40年貸款就酸貸貸相傳、三貸同扛...
沒啥好說的，自業自得86F 11/15 10:04
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