看板 home-sale作者 jack86805 ()標題 [請益]青埔現在還可以買嗎? 時間 Tue Nov 23 13:22:11 2021
青埔從以前20幾萬被人嫌棄
30幾萬被嫌貴
現在看了新開的宏普画時代、W站前、亞昕喜徠登
開價不要說4可能都到5了
之前一點的潤隆國家大院也是開4
從以前青埔被嫌沒有機能、太貴
隨著IKEA、XPARK開幕
現在青埔還值得買嗎?
是否超漲了?
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推 lun0120: 還有人記得青埔開車王嗎1F 11/23 13:23
→ F93935: 國家級建設太多了3F 11/23 13:26
推 aahhaa: 每年都在問,每年都沒買4F 11/23 13:33
→ checkman: 還不買爆 跌了不買 漲了也不買 要幾時才買5F 11/23 13:34
推 chimouse: 不會再便宜了 貴也不會再貴了 了不起55
當時2-30被嫌棄是沒啥建設 現在建設跟人都越來越多6F 11/23 13:34
→ coonash: 現在還是很多人嫌棄啊XD8F 11/23 13:35
推 capirex: 竹北從20萬被嫌到50萬9F 11/23 13:36
→ coonash: 記得一個重點,只要還有人願意花時間來推文酸,那就會繼續漲12F 11/23 13:36
推 STAEGG: 滿倉幹進去15F 11/23 13:46
→ labell: 喜來登過馬路那個建案 不錯 可是本版又說可能樓鳳格局
不然地點建材超完美16F 11/23 13:49
推 FQ: 從以前就一直被嫌貴啊,2x的時候被說只值1518F 11/23 13:50
→ labell: 不然板橋對面 更買不起19F 11/23 13:51
→ zaza5566: 不要買啊 租屋市場需要有人在20F 11/23 13:52
推 piliwu: 不要買 沒有空方就完了21F 11/23 13:52
→ labell: 喜來登物業管理 公設有跟飯店同規模?22F 11/23 13:55
→ sigma2003: 就接收台北 竹北外溢人口的地方,跟竹北高鐵一樣臨近高鐵站,但工作機會不多24F 11/23 14:00
推 cyhb990671: W站前不錯~成交也不會到50,頂多40幾算是合理價位27F 11/23 14:03
推 lovemost: 青埔一直都是在賣本夢比的,夢有多大,價格有多高29F 11/23 14:07
推 l79cm: 覺得不值可以去買新板特區阿30F 11/23 14:08
推 cooji74115: 樓鳳格局 有消費需求的人 不需走出社區就能消費阿31F 11/23 14:09
→ labell: 竹北高鐵 沒青埔高鐵熱鬧歐 未來國際旅遊開始 優勢更明顯32F 11/23 14:10
推 jonson: 沒工作機會,只能在商場花錢,錢花完再去商場應徵保全34F 11/23 14:11
推 stu980058: 當然值得買,不要說台北,桃園市區也都在漲價,現在不買 以後6字頭才來後悔35F 11/23 14:12
推 labell: 南港 台北 板橋 竹北 10鐘走路 房價平均最低 桃園
台北市根本 沒辦法開發
高鐵車站周邊38F 11/23 14:13
推 kusomanfcu: 你可以買烏日啊 更便宜
還有雲林也是
屏東也很便宜啊
後花園宜蘭也比青埔便宜啊
反正都是高鐵
還有一堆可以買41F 11/23 14:14
推 xxblack: 青埔40已經是地板,A17 A19也站穩,更何況靠近離高鐵近的建案48F 11/23 14:18
推 castalchen: 50萬的價錢已經超過很多台北市區中古屋
所以絕非做為通勤台北市的衛星城市可以支撐
就看你是不是相信青埔可以在南桃園自立為王
成為北台灣的新興富豪聚落51F 11/23 14:19
→ l79cm: 現在礁溪都4字頭,未來的宜蘭高鐵會多便宜56F 11/23 14:22
→ yiliang1107: 應該說有些預售屋是喊到5字頭
但交屋是3、4年之後了60F 11/23 14:27
推 AhJaTyYn: 早歐印了 現在才要買太慢了吧63F 11/23 14:29
推 castalchen: 青埔發展還很大 但價錢也早已超過生活機能更好的中壢市區許多而反映了未來價64F 11/23 14:31
→ l79cm: 冬瓜比西瓜甜嗎,拿市區舊房子比價格高很奇怪嗎67F 11/23 14:36
→ labell: 宜蘭在地不可能有工作 因為會汙染 東部不肯
還有機場問題 宜蘭沒國際機場
不過青埔 腹地過大 不要買太偏遠68F 11/23 14:37
推 asole: 這波買地成本+16-20萬建築成本 推估下一波推案都在50-60之間75F 11/23 14:42
推 Fizzjump: 近期去看了W站前,地點不錯,離高鐵走路也會到,雖然沒有其他個案那麼近,但距離遠一點也避免被干擾,或是出家門就會遇到往高鐵的車潮77F 11/23 14:42
→ asole: 站前開發完 桃大代銷中心/IKEA旁那兩那塊地7字頭可以預期80F 11/23 14:43
噓 luckysmallsu: 家樂福就算了我真的不懂IKEA算什麼賣點…平常人多久會逛一次IKEA?81F 11/23 14:45
推 asole: 記得20幾的時候 也是有人酸天天逛華泰? 然後就快50了 呵呵
酸的人千萬別消失 越酸越會漲83F 11/23 14:48
→ kusomanfcu: 我用年在算的ikea
一年不到一次
兩年一次差不多86F 11/23 14:48
推 MonkeyPear: Ikea生日當月必去一次,剩下的是去蹭朋友生日93F 11/23 14:49
→ yesyesyesyes: sway 當初一直酸 現在都不敢說話
我有朋友 買在青埔 每天通勤到台北市工作95F 11/23 14:50
推 asole: 酸酸真的很會轉彎 看了真趣味98F 11/23 14:51
推 a10141013: Ikea 華泰我都去過 只是噱頭而已99F 11/23 14:52
推 redpapa: 不要買 浪費錢 跟我租就好100F 11/23 14:52
推 max90283: 認為自己眼光好只有自己挑區域漲得有理,實際就大家都在漲,有建設的漲得更理直氣壯罷了,難道澎湖都開一坪30青埔還能只開40嗎..102F 11/23 14:52
推 fmachine: 歡迎平日早上7點到8點來桃園高鐵站附近看人流,不過空空會說那些是幽靈106F 11/23 14:54
推 piliwu: 你用比較的就好 去查一下建商在A20土地標多少
重劃區內一定大於區外
買比A20未來開案低就不用怕109F 11/23 14:56
推 luckysmallsu: 青埔50唷這個留給有眼光的買就好了…一年多前我買江翠北D區一坪54就覺得是天價了==112F 11/23 14:57
→ fmachine: 空空一路從:狗.草.小7.華泰. Ikea.全聯.家樂福.麥當勞,一路喊空,還有招嗎?114F 11/23 14:57
→ yiliang1107: 兩三年前從南港高鐵做下午4點的班次
其實就很多人在桃園下車了116F 11/23 14:57
推 piliwu: 空空是上漲的燃料請珍惜
天龍人看天下會覺得雙北以外都不合理119F 11/23 14:58
推 watameki: 歷史一再證明,空空酸越兇的,漲幅越大121F 11/23 15:00
推 castalchen: 以台北市為核心的觀念青埔價格當然是不合理
所以才說是否相信青埔可以自立新都心123F 11/23 15:01
→ castalchen: 青埔發展的問題在於 沒有竹科這類大規模高薪族群在地客128F 11/23 15:03
→ watameki: 我上一篇就說上上週有參加航空城動土典禮的都知道鄭胖找一堆大學跟財團在喬土地了。132F 11/23 15:04
→ watameki: 桃園市政府很明顯以後就是要青埔跟航空城自立門戶,取代桃園中壢舊市區135F 11/23 15:05
推 castalchen: 桃園高價住宅就是靠 台北市投資客 醫生 自營商 中小企業主137F 11/23 15:06
推 piliwu: 站前就站上去了有人算過高鐵票錢月付等同買新北
但站前價格還是站穩上去代表你不能用天龍觀點看事情139F 11/23 15:06
→ max90283: 台北看天下應該很難想像,桃園泛藝文15年左右中
古三房成交單價已經屢屢破40了141F 11/23 15:07
→ watameki: 我已經好心到內線消息透露在這,還聽不進去我也沒辦法。143F 11/23 15:07
推 luckysmallsu: 我認同不能用雙北觀點看青埔但一坪50就已經是新北房價水準144F 11/23 15:08
推 AhJaTyYn: 覺得沒價值就不要買 結案146F 11/23 15:10
推 piercingX: 站前廣場才是重點 等著看新光三越的消息是否正確吧147F 11/23 15:12
推 karachi: 你想想50萬可以買新北哪裡,再來比較一下就知道可不可以買了148F 11/23 15:12
→ karachi: 50萬不買江翠買青埔,我是覺得思考有點問題151F 11/23 15:13
推 june0724: 雙北一坪50萬買不到新大樓吧153F 11/23 15:13
→ karachi: 就跟60萬不買央北買頭前一樣154F 11/23 15:13
→ luckysmallsu: 上面的意思是因為你都用雙北觀點看天下才會覺得青埔不如板橋155F 11/23 15:14
→ karachi: 但反正這個版仲仲也不少,自己要會判斷真實性就是157F 11/23 15:14
推 piercingX: 60萬買的到央北?我指預售新案哦158F 11/23 15:14
→ l79cm: 問題就是有人認為土城50萬不如青埔50萬,當有建商願意花150萬每坪標下土地,你的眼光就不是很重要,會不會賺不知道160F 11/23 15:15
→ karachi: 反正房市正熱的時候豬也會飛,重點是看修正的時候哪裡保值162F 11/23 15:15
推 castalchen: 青埔發展的天花板不在於市府給多少建設
而是以傳統產業為主的桃園市能支撐多高的價格165F 11/23 15:16
→ karachi: 央北有啊,波爾多XDD167F 11/23 15:16
→ karachi: 看電信人流就知道了170F 11/23 15:17
→ l79cm: 那新北是靠什麼產業支撐這個價格請大大開示171F 11/23 15:17
推 piercingX: 高鐵新竹站60以上板橋75-80 南港都要拼100了 青埔50地板價 完全不過分吧172F 11/23 15:18
→ karachi: 白天人口大於晚上人口的地方,就是商業中心蛋黃區,這就是價格最大的支撐174F 11/23 15:18
→ l79cm: 新北人的家庭可支配所得沒記錯還比桃園人稍低,誰在撐?176F 11/23 15:19
→ karachi: 晚上人口大於白天的地方,就是通勤區,通勤區永遠是中心商業區的老二
通勤區的房價如果超過中心商業區,就是不合理,就這麼簡單177F 11/23 15:19
推 lovemost: 不能單純這樣比,有人就是喜歡純住宅區,加上面向採光新舊有一大堆參數綜合起來的181F 11/23 15:25
推 piercingX: 去年買青埔的時候被桃園區人酸死 也說通勤區房價怎麼可能比中心商業區還有潛力 青埔只是炒作一些沒有生活機能的建設183F 11/23 15:31
推 kevinhon: Ikea儼然變成生日聚餐餐廳了 XD186F 11/23 15:33
→ karachi: 桃園的夜間人口還是遠高於白天吧,說穿了還是通勤區啊
在大部份人還是往台北通勤的前提下,房價呈現階梯式的趨勢不會改變啦187F 11/23 15:33
推 MermaidAriel: 我記得宏普一層戶數超過10戶 是我只會考慮9戶以下的案子 10戶真的太多190F 11/23 15:38
推 keat: 除非新北不漲,不然青埔只能跟上,等青埔自己的建設更多到位,就可以自成一格192F 11/23 15:40
→ coonash: 想法同上面k大,問青埔會不會漲其實就是問北車,板橋,竹北會不會漲194F 11/23 15:42
推 capirex: 嫌30太便宜 等50再來買197F 11/23 15:43
推 hduek153: 當初買青埔都爽翻了你還在問198F 11/23 15:43
→ coonash: 未來新板站穩80萬,那青埔就不會再出現4字頭199F 11/23 15:44
推 keat: 高鐵站有南港台北板橋青埔竹北苗栗烏日彰化,看你覺得哪個還有發展+買得起200F 11/23 15:45
推 ling071: 土城50但進台北市區可能比青埔搭高鐵還慢…202F 11/23 15:48
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