看板 home-sale作者 sawaman (楊雨)標題 [閒聊] 一些台中海線八卦時間 Thu Nov 25 18:28:27 2021
剛剛找代銷朋友喇賽
不知真假，不過大部分跟我知道的差不多
寶佳旗下明年開案27起跳
精銳錦底價已經喊到32
聯悅臻已完銷，不到一年
看看這價格如此精美，誰說海線消費力不行？
https://i.imgur.com/W9OaANU.jpg
梧棲台中港新市鎮土地目前漲到一坪40萬
以新的建築成本來說
1坪土地約蓋4坪房
加上台中營造成本10-15左右
1坪房的成本會在20-25左右
現在看到的價格都是以前就取得土地的價格
全部清完後新開案30以上跑不掉
不過應該也沒那麼快
總太寶佳聯悅都還有大批的土地都還沒開案
供參
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推 XX: 海線不是原本15萬有找的東西?漲這麼快喔 大鍋炒1F 11/25 18:38
推 carden31: 現在預售也才二開頭，我是預估明年24就很高了吧，漲幅會上來是很可能因為這兩年那裡漲很少，中科的買屋需求一直往海線擴，我今年也買在那附近但我覺得你講的如果是真的也太誇張了，接下來家裡不能幫的年輕人是只能買大安外埔嗎4F 11/25 18:46
推 william10530: 就看政府要不要認真炒海線了，已夢到新光、好市多、大遠百大潤發通通都來了9F 11/25 18:52
推 eden055: 3開頭應該是沙鹿山腰的台中港路或向上路周邊吧 梧棲要再開3字頭也要建商是精銳以上 全部海線3太扯了啦~11F 11/25 18:52
推 carden31: W大講的是真的?其他兩個我相信但新光大遠百不可能吧，市場還沒到那14F 11/25 18:59
推 XX: 烏日當初也說新光三越阿 現在呢16F 11/25 19:00
推 XX: 乾脆2.30年後的捷運也講進去 短線投機客最愛講的天花亂墜18F 11/25 19:03
→ sawaman: 話不是這樣說，聯悅去年也是才17,18，今年初開案的聯悅臻26也是完銷了，不到一年19F 11/25 19:09
→ sawaman: 海線這兩年確實是噴的很誇張，我去看小時代3的時候也有抱怨，結果隔一個月人家就完銷了QQ
目前1字頭也剩遠雄幸福成而已，連寶佳都2字頭了22F 11/25 19:10
推 eden055: 期待光田保成路周邊建商大亂鬥 幾家有名的好像都買好地了25F 11/25 19:13
※ 編輯: sawaman (114.137.18.16 臺灣), 11/25/2021 19:13:20
推 XX: 前陣子看南區前院停車三樓透天也才一千出頭 我還跟你買海線
你要怎麼大鍋炒 一坪60都馬沒問題 前提是你也要有那個本事28F 11/25 19:15
→ sawaman: 4樓說的預售2字頭初沒幾個案子有，真的有打電話去看就知道了，那都是廣告戶
不過我也有跟他靠北建商蓋的很多可是生活機能完全沒跟上就是XD30F 11/25 19:15
推 eden055: 海線又不是黑壓壓一片沒人住 光看去年精銳東海案就知道在地買家在2,3開頭的房價下還是有點消費力 不要一直叫人去買市區啦34F 11/25 19:18
→ sawaman: 不過我也有寫沒那麼快，應該還是會維持2X好一陣子
只是明年應該不太可能有1字頭了，不知道幸福成會不會維持就是=.=
惠宇在東勢都開到23了=.=可怕37F 11/25 19:20
推 z002928: 地下市政府在海線啊正常42F 11/25 19:31
→ zard1983: 富宇啦 惠宇沒去東勢啦
不過寶嘉在海線真的大調價沒錯43F 11/25 19:45
推 XX: 惠宇怎麼會沒去東勢 好幾年前就有了 自己查
當初開價大約15上下46F 11/25 19:51
推 jerrylin: 隨便啦 反正去買來住看看就知道 八成會後悔48F 11/25 19:56
→ jerrylin: 梧棲市區根本就沒甚麼人住 想買來投資小心租不出去
加價買北屯再怎樣也比買海線好50F 11/25 19:56
推 loki08957: 想體驗冬天常態性十級風可以來買看看
這邊還會比市區還冷一些52F 11/25 20:01
推 jerrylin: 平常愛嘴空汙 台中海線可是空汙第一排吸好吸滿55F 11/25 20:06
推 javis3021: 海線最多只能買到沙鹿靜宜以前往市區方向
梧棲就別考慮了吧56F 11/25 20:07
推 jerrylin: 東海喔 去東海藝術圈走一趟ㄅ
跟鬼城一樣 想炒那邊的請隨意58F 11/25 20:15
推 m59921: 一直在噴海線風很大誰會買 但就真的很多在地人去買啊XD
我媽今天賣了她的聯悅一期 也是當地人買的60F 11/25 20:23
推 eason99028: 怎會租不出去呢？已經有3組朋友問我房子好了沒，他們要租62F 11/25 20:41
推 mchotdoggy: 梧棲怎麼不能買？傻傻的
沙鹿3字頭，你買梧棲靠沙鹿這側的啊，大概童綜合這邊很多小建商都推不少案，也賣得不錯，遲早補漲的
不過像遠雄幸福成那樣真的靠海的，就自己斟酌了64F 11/25 20:45
※ 編輯: sawaman (114.137.18.16 臺灣), 11/25/2021 20:50:45
→ sawaman: 看錯了XD原來是惠來的建案
我海線已經買兩間了，等第二間入手應該會再二胎再買一間梧棲的68F 11/25 20:54
推 cblade: 一堆年輕人還能買海線都先買了，以後只會更貴71F 11/25 21:00
推 watameki: 梧棲完全體現PTT就是反指標72F 11/25 21:24
推 marx0126: 前幾天還在嘴總太廍子的 最後連海線都買不起了 可憐73F 11/25 21:51
推 c188cc: @sawaman 小時代準備要推5了，是說小時代建材用的還不錯，對比海線一堆建材的話，蠻可以的，至少有對等價格性74F 11/25 21:58
推 yeeily: 哈哈，誇張76F 11/25 21:59
噓 bobo30: 梧棲 呵呵77F 11/25 22:02
→ sawaman: 買不起惹QQ小時代漲太多了 囧79F 11/25 22:09
推 kobe741107: 加油買起來！淡海既視感
記得要跑得快就好，不要當最後一根韭80F 11/25 22:42
→ KGSox: 除了原本的在地人 誰沒事要去住那邊?89F 11/25 23:30
→ jason00650: 當地人在工業區上班，或是國道四號 61沿線的工作者都會考慮啊。90F 11/25 23:34
推 rick6304: 所以說楠梓哪裡貴 還以為是台積電來才漲?
新高雄市區是左營 楠梓左營跟西屯南屯一樣地位
西屯到梧棲要半小時 都夠左營到台南了92F 11/25 23:38
→ KGSox: 剛好認識不少台灣大/CP/中聯的員工 只有在地人會想住那 外地人都寧願通勤
可能我認識的人都比較堅持吧XD95F 11/25 23:41
噓 ifye: 都投資客和租屋 再繼續幻想102F 11/26 01:53
噓 roy0710: 這價格舊市區中古隨便住了 住海線頭破洞-.-？
在地人例外103F 11/26 02:12
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