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作者 kivin0621 (星空之翼)
標題 [請益] 房貸選擇(成數還是年限重要?)
時間 Mon Nov 29 14:41:19 2021


大家好,預售的房子要交屋了
目前再選擇銀行 ,3家都是公股銀行
各家條件皆各有優缺 ,40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是
簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧

後續又向建商配合銀行諮詢了2家...
40年很誘人但成數少了一成約70萬利率也最高
個人投資能力也沒很強 今年雖沒賠錢都也沒賺多少 不知道真借了這70萬最後能不能贏
在不會差這一成就陷入無法裝潢買家電的情況下
就猶豫要高年限還是要高成數?高寬限期個人不需要 但列進來比好了@@
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太多人來信問....我直接公佈好了
另修改B銀行...條件(看到另一家)
另聲明 BC是建商專案 不一定每個人可貸
且皆限首購名下無自住房 無其他貸款
也有年收限制 (個人戶至少70-80萬以上)
合庫
75成
貸款年限:40年
利率:1.35
寬限期:0年
其他費用:5300 開辦費 3年約

台銀
8成
貸款年限:30年
利率:1.31
寬限期:5年
其他條件:1300開辦費

彰銀
8成5
貸款年限:30年
利率:1.33
寬限期:3
其他條件 :無 0開辦費

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Furella: 無條件C1F 11/29 14:43
chuntien: A無寬限期 開辦費高 B不如C 我選C2F 11/29 14:45
F93935: c3F 11/29 14:48
DerekMing: 可否提供 85成的銀行4F 11/29 14:48
建商配合銀行專案 有想知再來信
Thoris: C嘍 雖然A 40年但差一成其實蠻多的
A的現金流壓力一定低很多 不過如果你現金流沒問題 貸多一點比較好 手上留比較多資產可以投資 5F 11/29 14:49

真的低 去7-11打工都繳的起 所以猶豫      11/29 14:50
kivin0621: @DerekMing
是建商配合的銀行專案
其他地點或個人能不能貸到我不知欸8F 11/29 15:04
kusomanfcu: C 這個太明顯11F 11/29 15:12
evagreen: C12F 11/29 15:14
ericeuro: 絕對C13F 11/29 15:20
※ 編輯: kivin0621 (42.72.113.45 臺灣), 11/29/2021 15:25:26
ivan7275: 請問一下,所以後來ABC三家銀行都是看合約價給成數
而不像40年那家銀行在乎一開始合約寫的貸款「70%」嗎
歹勢漏看40年指的就是A銀行~所以是BC銀行不在乎合約70%?又看錯...是75%...冏rz 14F 11/29 15:30

BC建商配合 C是說年收超過就給85成 要1.31 年收要更高標                           1
1/29 15:35
※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 15:44:23
sss700304: c啊18F 11/29 15:51
TyuzuChou: c19F 11/29 16:03
horb: 我會選A. 但是月薪很高的話。可以選C20F 11/29 16:04
dati: C>B>A21F 11/29 16:14
eddie0729: C22F 11/29 16:32
lovemost: 看你錢有沒有用途,如何分配,我的話是能從銀行借出的總額為優先考量23F 11/29 16:35
mtboy: 如果有投資的想法,我會選A。畢竟利率真的低,多點閒錢可以投資。25F 11/29 16:46
ethel617: c27F 11/29 17:13
Nightu05: C/A28F 11/29 17:30
hiasta: 這個沒什麼好挑的,直接C29F 11/29 18:56
daisukiryo: 選C吧@.@ 貸的多利率中間 30年40年差期金 c又能寬3 搞不好你寬完沒多久就想賣了30F 11/29 19:09
※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 19:31:14
※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 19:49:29
sss700304: 彰銀應該是有配合壽險?
沒有欸 我諮詢時沒提 40年那間有配應該就給1.31了 但我不需要XD

※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 20:01:34
※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 20:06:08
uevol123: C33F 11/29 21:29

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