看板 home-sale作者 detective14r (波波)標題 [請益] 實價登陸塞車?時間 Sat Dec 4 01:12:32 2021
各位好:
最近有在看一個建案 地點格局都蠻喜歡的
今天去銷售中心跟代銷談 參考該案前3個月的實價登陸去出價
被代銷說不可能那樣賣
疑問的點在於:
1.該案目前實價登陸最多就到9月的 之後都沒有
現在新的規定不是要1個月內去申報嗎?
我看同行政區其他新建案都有11月的實登了
然後代銷說快完銷? 這代銷是在演戲吧
這部分應該沒有塞車問題吧?
2.我是看2樓已經出跟5樓9月實登同價格,代銷還說不可能賣?
所以還加了總價大概20左右
目前是簽了張小紅單回家考慮3天
還在想要不要去退
麻煩大家給一下意見謝謝~~
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推 pig432: 被騙了啦 趕快去退 不然買貴怎麼辦1F 12/04 01:15
推 eeewwweeewww: 你被騙了 9月是這波房市高點 10月開始下滑
少子化+升息 投資客已經開始多殺多了
10月開始投資客縮手 買盤開始小跌
現在入場就是去當接盤俠無誤xd2F 12/04 01:20
推 RODPoy99: 最近有不少房子冒出來，之前沒賣的有些也開始降價了6F 12/04 01:23
推 lagadidi: 才加20…又不是200有差那一點嗎8F 12/04 02:03
推 menace: tsla麻煩用實價登錄三個月前價格賣我10F 12/04 02:26
→ jones2011: 新成屋（或中古屋）跟預售屋規定不一樣啊14F 12/04 08:40
→ freekid: 幾千萬的房子麻煩認真做點功課...實登規則上網查就有，然後規則一回事，行政單位效率又是一回事
2樓等於九月五樓實登，不就是因為房市上升段一日三市，你就退掉繼續慢慢找，然後過兩個月再上來嘆氣為何一坪又被加幾萬好了，但話說回來2樓抗性大，買便宜也賣便宜，客群又少，是我寧願加價買其他樓層15F 12/04 08:53
推 nqj: 歷史經驗是，勸人不買否則會當盤子的，都是在造孽21F 12/04 09:19
推 ppnow: 2.0真的是搞屁，我去年買的都沒登，完銷七成登錄還沒一成，2.0最後只是讓建商打廣告用的，就看你信不信，不信就去退，再等十月十一月的。22F 12/04 09:55
推 friendd: 有同感 內政部實價登錄選預售屋項目後查實價登錄，很多建案早就宣佈完銷，但查實價都沒幾筆，有的還0，公務員都沒瀆職問題嗎。26F 12/04 10:24
推 u987: 按上面幾樓的說法,是不是我買個市區公寓放個2年,是不是就可以財富自由了呢?2年可是可以讓人嘆息12次啊.一次幾萬,12次不就一P多幾十萬,那還不買爆,現在出價太佛了.29F 12/04 10:42
推 piercingX: 你就出你能接受的價錢 卡拿出來啊 不賣就走人32F 12/04 10:53
→ ppnow: 年底前登錄完，我是覺得不可能啦33F 12/04 10:54
推 PPSEED: 你不加價買，最後要轉手的時候怎麼加價賣，想想吧，加價是好事34F 12/04 11:11
推 sawaman: 最晚就可以年底阿=.=明年才查得到36F 12/04 11:12
推 MJE3055T: 成屋不是簽約後就要上實登，印象中是交屋後，所以還要加上簽約到交屋這段時間的延遲37F 12/04 11:40
推 Skydier: 會質疑的就是沒買過房的吧
談付款時間時 代書明明都會說實登的時間點
而且代書登錄後還要給我國公務員再次查核才會放上去
真有人以為隨買隨上架嗎 摳蓮40F 12/04 12:33
推 phrygian: 簽約到交屋會隔很久，交屋了才會去登44F 12/04 12:39
推 parolu: 那為毛我們也只是簽約還沒交屋，卻已經出現在實登?(九月)46F 12/04 13:19
推 freekid: 預售跟公寓起漲時間不一樣，主升段跟一般段漲幅也不一樣，人家買的是預售，u987要不要去查一下這幾個月預售的實登再講話？
而且坦白說有在布局的投資客早就買爆了，還等你說喔，不過也不是布局公寓啦，都嘛是買中古電梯，槓桿開爆或有特殊想法的再買預售47F 12/04 14:20
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