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各位版大好，想請益板上大家的意見

近來開始看房

個人買房思維是因為我五年內會離開高雄

但希望在利率與放貸尚寬鬆時

入手一間房子自住兼投資

跟著現在上升之餘保值甚至跟漲，

還能先自住，

未來小換大時也能cover一點這幾年的漲幅

在高雄h2o旁邊看了一間15年中古

兩房一廳一廚兩衛  權狀35 室內21

大樓和屋況都很不錯

前屋主很懂生活，裝潢幾乎無需多花錢

https://i.imgur.com/Tt8gHTt.jpg

但有幾個問題是我猶豫的

1. 無車位，只有租的坡平，每月3500
- 依我個人目前無車，但怕會影響未來賣相
- 附近停車場多

2. 15年屋
- 銀行鑑價部分（800～850）比起屋主開價（1100）少蠻多，是否暗示這筆資產銀行不看
好，鑑價和目前實登最高價差不多

3. 調查後，該社區中庭曾有墜樓案
但是離很遠的別棟樓也不同戶
屋主也有切結非凶宅
有人提過實登就會反映這類不良事件
看起來實登在今年約是21～26左右

想請益大家的意見覺得適不適合入手呢
目前看了一兩個月，在高雄目前好案不多的情形下，覺得裝潢好，地段不錯，也方便上班
，未來轉手有正面吸引力但也有一些絕對抗力




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