看板 home-sale作者 schi0301 (CHI)標題 [心得] 新北飆漲時間 Sat Dec 11 21:32:02 2021
因為工作在台北，我一直在找新北新北新北土城的房子，28年電梯老房從去年37萬一坪到今年竟然可以賣48萬一坪，三房一車位已經飆到1800萬
氣憤、難過的心情伴隨而來，心悸到要去看精神科吃藥，太難受了，薪水沒漲30%房子漲30%
不知道下一步怎麼做嗚嗚嗚
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→ MOMO0478: 不用買房 買不起 我們也不要生 反正走了也不帶不走1F 12/11 21:33
推 spermbox: 養房東啊
繼續養房東
下個月再買蔥以物易物兌換大安森林公園第一排豪宅就好2F 12/11 21:34
→ spermbox: 傻了才買房
現在把你的存款歐印元宇宙
才是理財之道6F 12/11 21:36
推 Csir: 多看醫生 拿到什麼思覺失調證明後10F 12/11 21:43
推 Redchain: 往樹林找吧，土城就在捷運藍線你能怎樣14F 12/11 21:46
推 s8752134: 中和28年電梯三房帶車位, 我賣你1750就好 免仲介直接簽XD15F 12/11 21:46
推 scott123321: 鶯歌一坪也破30囉！房價飆漲反映出有些族群薪水飆漲，可惜你不是那群人，科技進步產業更替，自然有些技術及擁有那些技術的人會被淘汰，年輕時沒選對邊只能算自己倒楣17F 12/11 21:48
推 ich2: 土城是新北 不要幻想自己是台北人 一堆新北人都有幻想症覺得自己在台北工作就是台北人22F 12/11 21:48
→ spermbox: 下個月就快到了
你們忍著點
如果下個月沒蔥價就別買
再等下個月
沒蔥價就不買
總有一個月會蔥價
我們大安森林公園第一排豪宅見24F 12/11 21:48
推 ich2: 高雄美術館都4X了 新北才48萬要開心才對31F 12/11 21:52
→ Ddylan: 吃藥啊，藥變便宜了34F 12/11 21:53
推 ceca: 可以買台積電阿.38F 12/11 21:56
噓 jecko: 土城是新北39F 12/11 21:57
推 josh456: 48萬你不如買新成屋40F 12/11 21:57
推 kiriru: 推薦你allin第一金 合庫都可以噴成那樣 有機會42F 12/11 22:02
推 leotompp: 土城 = = 只會聯想到看守所 好扯喔43F 12/11 22:04
推 lovemost: 土城什麼時候也被定為台北了44F 12/11 22:04
推 bearian: 房價黃金十年，正式啟動45F 12/11 22:04
→ schi0301: 台北就是雙北，這應該是我們可以負荷了，不需要挑語病謝謝46F 12/11 22:06
噓 lefan: 土城老房48萬/坪以為大家都沒看過房子嗎49F 12/11 22:06
推 nrxadsl: 每個禮拜都有人上來酷說自己買不到什麼太遲疑，我傻眼，是不是反串阿，整個版大家都叫你買，畢業文哪裡少過，超傻眼50F 12/11 22:07
推 kevinhon: 建議你去看“投資客大逃亡”那篇，看心情有沒有比較爽，看裡面很多人不知道在爽啥？53F 12/11 22:08
→ schi0301: 你可以上網看，好多都賣48，成交47、4656F 12/11 22:10
推 tswen: 去更遠的地方57F 12/11 22:11
→ ausome: 新北市不是台北市62F 12/11 22:14
推 ImCPM: 土城近兩年真的滿扯的63F 12/11 22:14
推 freekid: 看之前的文章應該不是反串，幫qq64F 12/11 22:14
推 Brioni: 以為在說大安、中正、信義....65F 12/11 22:15
推 slamguyno1: 喔!雙北就是台北~那你可以去買雙溪貢寮平溪坪林烏來台北這邊的房價應該有符合您的需求66F 12/11 22:17
推 sismiku: 暫時先用租的阿 存錢68F 12/11 22:20
推 pauljet: 那個厚 看看病毒外洩新聞 你會舒服很多72F 12/11 22:34
→ Csir: 要房價跌不如祈禱病毒變種到消滅80%人口卡實在73F 12/11 22:35
噓 iele: 明明是新北76F 12/11 22:37
噓 BUNIONS: 土城就不在台北 你是不是地理不好79F 12/11 22:40
推 fatz: 土城有公宅阿，考慮一下81F 12/11 22:49
→ kougousei: 土城公宅應該有一棟明年會招租加油拚手氣^^82F 12/11 22:52
推 Fukker: 只好去土雞城怒吃83F 12/11 22:56
噓 Mk56: 再貪心阿 你們這種人就是整天想要撿便宜 笑死85F 12/11 22:59
噓 Jasai: 想買的地方結果連是台北還新北都搞不清楚？87F 12/11 23:01
→ fedona …
推 fedona: 買不起新北 可以被洗去桃園89F 12/11 23:06
推 raincsmu: 不要亂定義好嗎 台北只有大安信義區ok?
其他雙北地區都差不多90F 12/11 23:07
→ spermbox: 樓上你沒聽過XX以下都南部嗎？92F 12/11 23:08
推 youbee: 能理解你，相信全台想自住的年青人都氣爆，這種怒火醞釀起來也是很猛95F 12/11 23:14
→ Minervus: 現在不買以後更貴啊～還不快買一買97F 12/11 23:18
→ spmark: 不要買就好了，交易就是有買有賣才有成交，有行無市沒用要讓房價低很簡單，就是大家通通不要買就好99F 12/11 23:33
→ iiimk: 因為以前習慣叫台北縣（的台北）所以改不過來吧 台北市也是有很多弱勢102F 12/11 23:38
對，沒錯
我從小在台北縣中和長大，所以我講台北也包含新北幾個比較主要的區域
也的確因為房價被洗到土城，大家要戰新北也行，那就新北
沒想到現在土城竟然跟某些中和地段一樣貴
今天談一間三房一車的物件，開1700一樣被甩掉
一天內以1780萬劫走成交．．．
太慘了
推 jerry1019: 真的，我的28年老公寓一過30歲。漲30%105F 12/11 23:44
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/11/2021 23:51:04
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/11/2021 23:55:34
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/11/2021 23:57:14
→ chrispherd: 不知道新北以前也叫台北的感覺都南部人？
位置好 建商好 28年這個價格有什麼問題107F 12/12 00:00
推 kagaya: 我以為你反串109F 12/12 00:01
推 isurrender: 租房啊 你看了那麼久不買 你還是不會買了啦110F 12/12 00:02
出了好幾次斡旋，但中間都被房仲洩漏價格給第二斡旋，變成惡性競爭
然後房子就被劫走了...
買呀為何不買，但也要價格在可負擔的範圍呀
台灣為何不能像德國那樣居住正義，最後都反被檢討，慘
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/12/2021 00:04:21
推 maypcc: 不少住新北會自稱台北來的滿正常的112F 12/12 00:07
→ ChinkFilmsZZ: 以前都講北縣拉 而且誰不知道以前叫台北縣zzzzzzzzz113F 12/12 00:07
推 kido183: 沒長輩後顧之憂可以考慮移民德國 不難
這兩年去的人越來越多了114F 12/12 00:15
噓 ChinkFilmsZZ: 再噓一次 只有台北and others, 新北屬於others END119F 12/12 00:22
推 DrSheldon: 不用懷疑 土城中古社區不少筆45～49萬了120F 12/12 00:23
推 iiimk: 台北有比較高尚嗎 推文是沒見過住台北的貧戶吧 關心一下鄰居吧121F 12/12 00:31
推 CYAward: 雙北也能戰XD 那大安信義中正核心以外的也不要自稱台北123F 12/12 00:34
推 ImCPM: 你說的物件我也知道耶 XDD126F 12/12 00:45
推 Jasai: 叫中正滾的是不知道台北城在哪嗎？還好意思問別人是不是南部人XD
中正居民所得一直穩居第二、學區最好，又是捷運網絡正核心，是要滾去哪127F 12/12 00:49
推 pauljet: 不知道啦 反正病毒外洩 18年前這樣18年後還是這樣131F 12/12 00:59
推 pauljet: 我戰的始終是台灣生技產業喔 18年前18年後完全沒長進 誰知道下一次會是什麼鬼病原體外洩 干QQ133F 12/12 01:08
推 Airfoil: 能怎麼辦？ 只能把炒房政府換下台啊135F 12/12 01:10
推 Top2108: 小時候台北市、台北縣都住過，去南部玩只會說回台北，沒聽過有人會說「回北縣」，不知道北縣這個說法是哪裡來的...，不過自從台北縣變新北市後，確實一堆人會挑新北不是台北的語病，建議原po就說雙北吧...免得一堆人吱吱叫136F 12/12 01:14
噓 menace: 整天喊居住正義都是韭菜 價高者得很難嗎
你是屋主你想要賣給出價第二高的嗎？140F 12/12 01:15
推 kusomanfcu: 就那些怕 新北漲的魯空在講的
台北人 只會講你住哪一區142F 12/12 01:17
推 st9061204: 去找爸媽要錢，現在買房正是時候，妳爸媽也會支持你的144F 12/12 01:19
推 k19920529: 只不過是住大安信義的貧民，房子沒上億少在那邊戰門牌一堆不是大安信義的房子，也都比大安信義值錢，不知道?住哪裡結果身家都只有幾千萬而已，是要戰甚麼鬼啦145F 12/12 01:25
噓 menace: 看房看那麼多年了還沒買真的怪不了別人啦
斤斤計較那一點仲介費 價差有意義嗎
買房要設deadline 期限結束前一定要買到148F 12/12 01:29
→ k19920529: 有錢人也很多去天母，更別說在新北有好幾間房總價幾億的人也很多，沒見過世面是不是151F 12/12 01:32
推 freekid: 認真跟你講 就找自己能負擔的房子 選擇捷運站附近或具有未來性的點 預售新古買不動 就退坪數或退屋齡
不要找100趴滿意的房子 重點是要跟時間賽跑吃漲幅
等主升段結束後要換再換 你再繼續慢下去
這波漲幅吃不到 那應該就真的不用買了153F 12/12 01:42
謝謝Ｆ大回我，請問要怎麼知道主升段結束呢？
謝謝！我目前還是積極的在看房
推 Asir0678: 大同莊園3直接說預計開價要一坪6字頭 真的是瘋了158F 12/12 02:18
推 k19920529: 開六只賣得了五啦，汐止也有人在開六阿
土城馥華城奕也差不多意思159F 12/12 02:28
推 DADAOH: 德國？我德國同事大多通勤到法蘭克福上班，花一小時不在少數，你聽誰說德國房價便宜@@ 他們市區也是貴到住不起。162F 12/12 02:41
推 zxcv512: 八里沒什麼漲 快買啊164F 12/12 02:43
推 DADAOH: 你問題是眼高手低，真的1800萬，去鶯歌隨便買，火車通勤也很快，真的很多時候要認清現實，自住要省房租，漲而不是賺利差。165F 12/12 02:44
噓 menace: 魯空喜歡說國外大多租房是租房福利好 笑死人
大多數租房代表有少數人擁有絕大多數房產
如果連這個都不懂 也沒救了
一個社會大多數人都租房 代表 大多數人都買不起房
資源集中在頂端少數菁英手上168F 12/12 03:03
噓 u987: 土城28年老房48萬一坪我也是呵呵一聲173F 12/12 04:25
推 AndouErina: 真雙北人哪有在分台北新北的啦，只有分台北跟南部而已174F 12/12 04:48
推 c1397426: 再等等，不是有人說投資客會大逃亡、空空要來了？慢慢等吧！啾咪175F 12/12 05:28
推 horb: 可惜現在不能去澳洲打工度假賺第一桶金177F 12/12 07:20
→ pearlQQ: 不要買，不然只能更遠一點178F 12/12 07:26
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10388948.html
3房2廳2衛1陽台格局
35.8坪權狀坪數
樓層12F/13F
1890萬
推 abcrr123: 房價會高，就是有一堆盤子去接刀阿182F 12/12 09:21
→ preikestolen: 一個月前也有在土城看過二手屋，應該是電梯華廈
大多還是30幾萬，如果是中古屋。預售屋才有四十幾以上的價格。如果地點差的預售屋，30幾萬也是有啊
是否原PO看中的中古物件是學府路裕民路接近海山捷運的物件。沒想到兩個月的差距，屋主居然開這麼高??不過當時覺得中古屋開價已經很不合理，後來就買了預售屋。近日要打預售屋，也有可能有投資客要拋售建議樓主去看看土城重劃區FB，也許會有機會。
看土城房子的感想是重劃區的新房子比較有未來性
原PO也許改買重劃區的房子反而是更好的選擇也很可能183F 12/12 09:49
謝謝P大！！！
我有看重劃區的房子，但1800萬可能只能買到17坪室內，可能生小孩的話很快又要換房
才想說找中古屋室內有22坪以上的
謝謝你，我會再多做功課
推 mkoiu: 請投四個都同意囉194F 12/12 10:26
推 kewei: 笑死 板橋仔在喊中正滾XD195F 12/12 10:26
推 s012505: 板橋殯儀館好慘 看守所都要搬山區了 殯儀館要等多久197F 12/12 10:41
→ fedona …
推 fedona: 笑死板橋仔，居然敢講中正XD198F 12/12 11:02
推 YouGot5566: 新北第一邱起來了？那是因為新北其他地方太爛好嗎XD還真以為贏台北啊199F 12/12 11:18
推 AE647: 真的誇張，去年入手中古14XX，最近樓下一樓三房開破2千201F 12/12 11:27
天呀你該不會是買學成ＸＸ吧！
我第一次下斡旋就是這間....嗚嗚被你幹掉了
推 cool189: 一起抱著哭 嗚嗚嗚嗚嗚202F 12/12 11:27
推 ImCPM: 原po是在說海山土城吧 你貼頂埔= =203F 12/12 11:54
推 preikestolen: 我說的就是海山土城近兩個月前的狀況，頂埔我沒看過確實如原PO所說，中古屋漲太快了，預售屋反而還好時價登陸已經出現10月的，應該都可以查得到204F 12/12 12:13
推 k85564: 我從小住台北縣 回去還真的不會說回北縣 都說回台北…207F 12/12 12:32
對呀，都說台北
本來雙北生活圈就在一起，不懂很多人為何要挑語病
推 ImCPM: 大大我在說貼591的啦213F 12/12 12:47
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/12/2021 13:33:48
推 k19920529: 捷運站附近新建案五十幾，中古屋四十幾不是很正常嗎?好的地點新建案就多個五到十萬是合理的阿215F 12/12 14:05
推 preikestolen: 如果是1800萬元要買到17坪實坪的預售屋，沒有問題啊如果你的樓層沒有太高，單價選比較低的。
也不要去買很搶手的號稱高單價的大同莊園、馥華那些先去探聽那些建案要開賣，先去卡位買早鳥價。預售屋比中古屋好，因為你可以選自己喜歡的方位和格局，中古屋你只能將就現有的物件。預售屋客變還可以省裝潢費用，只是要你要選有口碑穩健的建商。
相信你功課做多了，買房的緣分成熟了，房子會來找你217F 12/12 14:23
謝謝你
推 freekid: 沒有人現在就能確定主升段結束的時間，只能確定因為市場上太多資金正在找地方著陸、建商溢價購地、工料上漲等等因素，導致現在是主升段，而且還會持續一段時間。你先盡快進場，然後這兩三年密切注意板上的文章，理解市場運作邏輯跟資深投資客看法，趨勢改變時大概可以看出一些端倪，祝你早日買房225F 12/12 17:43
推 yungchan: 先躺平，後年再下架藍綠！231F 12/12 18:30
絕對下架！
噓 fr606419: 土城48萬 是開價 絕對賣不出去232F 12/12 19:14
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/12/2021 22:45:55
推 k19920529: 應該是可以賣個40左右啦，他離捷運還蠻近的
開價減十萬成交正常233F 12/12 23:37
推 aiueoRu: 這間離捷運很近 離重劃區也很近..價格不EY235F 12/13 16:41
推 pig9524: 迴龍站這邊新房子最新成交46萬/坪 漲幅高得嚇人236F 12/14 13:51
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