看板 home-sale作者 VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)標題 [心得] 買的起單坪30萬以上的都算土豪吧時間 Tue Dec 14 19:00:36 2021
叔叔我10多年前買單坪20萬的
現在月入十來萬
設身處地來想
如果現在要買間房子
除非你爸很有錢
正常一般人根本不可能
隨便買一間單價30萬的
買間小兩房虛坪28坪左右加車位
也要一千萬
一千萬以月入10萬的我來說都覺得很硬了
何況薪資中位數才4萬多
連買間小房子都變成奢侈品
重點單價30萬在容易就業的地方根本找不到了
簡單來講
你爸不有錢 請躺平
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推 morrishh: 我覺得這可能是每個人同溫層問題吧1F 12/14 19:02
→ fedona …
→ fedona: 買不起30的可以蛋屎區2F 12/14 19:04
推 sk0515: 月入10萬買1000萬房子很硬？3F 12/14 19:05
1000萬/月入10萬 是100個月（8.3年）
這是不吃不喝的情況
簡單算 如果正常吃喝 8.3x2 要快17年
要花17年時間搞一間超小虛坪房子
而且這價格還買不到
不硬嗎？
推 uless: 就算1千萬全貸 30年一個月繳3萬多月入10萬繳起來很輕鬆吧5F 12/14 19:06
→ IBIZA: 你單薪買房幹嘛不買套房？買三十幾坪要幹嘛6F 12/14 19:10
所以結論有說
你爸不有錢 請躺平
※ 編輯: VVVV55555 (49.159.4.149 臺灣), 12/14/2021 19:13:16
推 motan: 單身住這麼大的7F 12/14 19:13
推 piliwu: 單身買當然是要保值（炒房）9F 12/14 19:14
→ IBIZA: 你爸賺有四萬 你跟你爸就能一個月收入 15萬只繳三萬
四萬算很有錢嗎?10F 12/14 19:14
推 ming5566: 我單身買透天阿 怎麼一堆人意見那麼多 住海邊ㄛ12F 12/14 19:15
很好奇單身怎麼來的，爸爸很有錢的單身漢這麼多哦
※ 編輯: VVVV55555 (49.159.4.149 臺灣), 12/14/2021 19:16:31
推 ming5566: 阿就科技業起跑點月收10萬啊 現在快20 還沒30歲13F 12/14 19:18
→ ming5566: 單薪感覺這樣好硬 台灣有錢人真多餒 唉15F 12/14 19:19
推 ming5566: 叔叔你的考量是真的 身邊要嘛雙薪科技業 不然就單薪靠爸贊助頭期 不然還真的買不起
本魯有透天癌 大樓還真的買不下去 買一堆用不到的東西 大家真有錢17F 12/14 19:21
推 pauljet: 少年/少女股神很多 資本利得吊打GG發哥月薪 只要不是87到去做生科 我想人生要徹底失敗還滿難的21F 12/14 19:22
噓 luc0919: 窮人就去住觀音山 金山 萬里 跟人買什麼房？23F 12/14 19:24
推 MarkChe: 自己白手起家。42歲單坪買100萬，現金2800萬無貸款被台北市人說沒什麼了不起～24F 12/14 19:27
推 william826: 買房真的是同溫層問題
父母廢就躺平 那真的別結婚生小孩 後代更慘26F 12/14 19:30
→ IBIZA: 幹嘛不貸款只買2800萬..28F 12/14 19:31
推 shawncarter: 我倒想問哪裡有30萬以下的房子？台北五十萬都只能買破公寓了29F 12/14 19:31
噓 chrisstar: 我單身狗買房不靠爸，單價39萬，這樣夠資格噓你吧31F 12/14 19:32
→ IBIZA: 出了雙北 一堆30萬以下32F 12/14 19:33
→ chrisstar: 很多人不是買不起房，而是不願屈就妥協，怪誰呢33F 12/14 19:33
推 alex10282: 想到要為這種物件背十幾年貸款，正常人應該都滿肚爛的35F 12/14 19:40
→ IBIZA: 只背十幾年當然肚爛 應該要背30年 可以的話真希望是99年36F 12/14 19:42
推 IS0987: ............37F 12/14 19:44
→ zzyy: 月入10萬 買1000不吃不喝才8.3年。你的物質生理慾望不要太高。這樣當九年房奴就好了38F 12/14 19:44
推 ming5566: 月入十萬買一千萬 一個月三成薪資噴掉欸 滿硬的啊== 不過不是買鳥籠倒是可以接受啦41F 12/14 19:45
推 ppnow: 為什麼還在計較月薪，我昨天把十年80p別墅賣掉總價創社區史高。買家30幾歲看一眼就下斡，頭款300多萬是股市賺來的。我都覺得神43F 12/14 19:46
→ ming5566: 想一想一堆人只能買很貴的鳥籠會欣慰很多46F 12/14 19:46
→ IBIZA: 三成是硬在哪?47F 12/14 19:47
推 ming5566: 少三成可以爽 本魯心裡不舒服啊 上有父母阿公阿嬤 要是結婚了還得了48F 12/14 19:49
推 piliwu: 單身一個月剩七萬好硬？50F 12/14 19:49
噓 SuGK: 單薪窮魯跟人家買30坪…51F 12/14 19:49
推 clay141: 我今年 28 靠自己買 總價破 4000 的房子53F 12/14 19:51
推 destinygirl: 一坪30萬是很偏僻的郊區吧!台中舊市區新建案一坪40萬起跳。54F 12/14 19:52
→ zzyy: 如果你可以當40年房奴。這樣只佔2成薪資。根本是很爽的房奴好嗎56F 12/14 19:52
推 ming5566: 怎麼大家都不擔心長照的樣子 我一背四 月收快20擔心的要死== 現在沒事都還好 開始出事我不敢想像餒58F 12/14 19:52
→ piliwu: 租房子就不用擔心長照不用擔心出事對吧60F 12/14 19:53
→ ming5566: 還是樓上大神們阿公阿嬤都走了 不然就長照險都保好保滿==61F 12/14 19:54
噓 foxs9: 還在算不吃不喝幾年才能買房的財商堪慮64F 12/14 19:55
→ ming5566: 我意思是房貸佔3成很低 啊是都不用擔心家中老人喔...現在是老爹還會賺錢 他扛2個 萬一他退了換我扛四個
阿公阿嬤都幾歲了保險公司才不受理咧 父母都有保 我自己也有
唉 而且也還沒結婚 不小心有孩子又是一筆開銷餒
大家都好猛 只有我白擔心是ㄇ@@65F 12/14 19:55
推 Nightu05: 現在要算雙薪，單身幾乎都租市區71F 12/14 19:58
推 ming5566: 樓上講到重點了啊 以前單薪就能住市區透天 現在雙薪只有市區大樓 ==72F 12/14 20:00
推 CharleneTsai: 長照要看長輩有沒有資產 如果有個一兩間房子收租還是1、2000萬的股票在領股利 其實晚輩會輕鬆很多74F 12/14 20:00
→ IBIZA: 難道租房子就不會生病不用抗老爸76F 12/14 20:00
→ ming5566: 我也是LP捏著先買蛋白透天 之後再看能不能往蛋黃擠77F 12/14 20:00
→ IBIZA: 你月收20萬還不會創造被動收入78F 12/14 20:01
推 ming5566: Chalen大講的 我都沒有 老人家務農一輩子 老房子還被查封 只是地上跟地下掛不同人名字所以賣不掉繼續住 股票就別想了 如果有我還需要煩惱嗎
唯一有的資產就是我家那個20年屋而已==
IB大 我就不是少年股神啊 有考慮多買一些2-3房的投資
但現在現金流不夠 怕影響生活79F 12/14 20:02
→ IBIZA: 買房租>房貸的，為什麼會影響現金流？85F 12/14 20:05
推 ming5566: 應該是說現金不夠吧 0.0 當房東這件事有在規劃就是了86F 12/14 20:07
推 Nightu05: 家裡就有人是長照這行的 長輩他們自己都規劃好了啦87F 12/14 20:08
推 ming5566: Nightu大你太高估老人了...唉
鄉下一堆老人窮盡一生最後老本都被騙光或是根本沒存錢的一堆 靠老農津貼過活的
還有被騙去當保人房子被過戶走查封的88F 12/14 20:10
推 menace: 透天是舊時代產物啦 有錢買別墅 沒錢買大樓
尤其是騎樓透天 要拿獎勵又愛佔用 落後國家常態93F 12/14 20:13
推 ming5566: 那我買的算車墅才對 不是連一整排的騎樓式
連棟太多很麻煩95F 12/14 20:15
推 menace: 瞧不起大樓也是滿好笑的 透天的錢可以買好幾戶大樓 自住一間 其他收租 幾年後就財務自由了 單身住那麼大也沒啥用
不過還是看人選擇啦 空間太大沒在用也是閒置資源浪費97F 12/14 20:16
推 saufu08: 靠貸款，30年房貸100F 12/14 20:18
推 menace: 都市人口密度大的地方也是都大樓居多101F 12/14 20:18
推 ming5566: 現在大樓也沒多便宜 我買的地方騎三分鐘過一條橋總價剩大樓可以買咧 還不知道租不租的掉==
而且土地至少是自己的 以後整修不用看其他住戶和管委會臉色 老屋翻新好脫手 不過應該是不會住那麼久吧
南部光學甲佳里麻豆的透天都快八位數了 要怎麼換好幾戶熱區的大樓0.0
2戶楠梓2房格局的都難==102F 12/14 20:18
推 A4Avant: 房子可以買賣，算月還款佔薪水比例就好了，很少有人會住30年的吧？109F 12/14 20:23
推 menace: 你透天買多少啊？111F 12/14 20:24
推 ming5566: 買快1300呀
別跟我說換三戶老華夏老大樓欸==112F 12/14 20:24
→ menace: 換兩間600-900的還可以啦114F 12/14 20:25
→ physicsdk: 30萬便宜到爆哪裡土豪，你低標50坪嗎115F 12/14 20:25
→ menace: 委屈一點 一間出租 就有被動收入了
高薪族其實最危險 一個意外來很脆弱的116F 12/14 20:25
推 ming5566: menace大 我是先自住為主啦 不是專業投資客 先保底以後有棲身之地118F 12/14 20:26
噓 Yelich: 根本來鬧的120F 12/14 20:26
→ menace: 不過你買1300還好 有些月入20萬買2-3000萬的 很硬121F 12/14 20:27
→ ming5566: 確實啊 所以不敢買多貴的 萬一中年失業還是有個意外就慘了122F 12/14 20:27
→ menace: 月入20繳完房貸還有很多啦 看要買股票還是再買一間收租
累積久了就有被動收入了124F 12/14 20:27
→ ming5566: 我算保守了 有餘裕再往上換就好 不然目前的location我也很滿意126F 12/14 20:28
→ menace: 不過是哪裡的 1300透天好便宜128F 12/14 20:28
→ menace: 一次買到位的好處 至少空間夠130F 12/14 20:29
→ ming5566: 南部蛋白區呀 算晚買了 早知道兩年前有點積蓄就該進場 當時才89百而已131F 12/14 20:29
→ menace: 短期也不用煩惱要不要換房133F 12/14 20:29
→ ming5566: 台南南區仁德歸仁 高雄湖內134F 12/14 20:30
推 menace: 可能要剛好在附近上班才有辦法135F 12/14 20:31
推 ming5566: 有主幹道通市區工作 不一定要換就是了 空間絕對夠 機能跟學區也很充足136F 12/14 20:32
推 A4Avant: 楊梅有工業區，就業機會也超多，一坪20萬，很香138F 12/14 20:32
→ ming5566: 本魯沒有都市癌 有路能到就好 通勤半小時內139F 12/14 20:32
→ menace: 未來還有捷運延伸140F 12/14 20:32
→ ming5566: 那太久了 哈哈 但確實是一個誘因141F 12/14 20:33
→ menace: 就是取捨 都市癌vs透天癌XD
透天不用怕屋齡 可以當傳家之寶XD142F 12/14 20:33
→ ming5566: 透天住習慣了 大樓的空間真的沒辦法 20多坪隔成2房算是我的低標了
但看前幾天新聞二空開價32-37 真的不如去南區買透天
現在一堆小三房格局主臥次臥一張大書桌都放不下QQ144F 12/14 20:34
推 ukuk666888: 這串很好笑 一堆人真的貸款開槓桿買房 需求減少建案越蓋越高的情況下 買在蛋白蛋殼的全部一起下來148F 12/14 20:37
推 kivin0621: 真的一堆老人沒在管錢花完怎麼辦
反正是孩子要煩惱的事.....小孩要負責到底就對了150F 12/14 20:45
→ menace: 其實你一個人住也不用那麼多房間 直接找開放式格局就好
有些2房或1+1 建商沒隔要自己隔的 買來當大套房也不錯
換房要出租或賣掉都不難轉手
小兩房小三房是給剛需自住客 一個人住不用那麼多房間
小三房買來當1+1 自住也不錯 主臥一間 其他開放式書房餐廳152F 12/14 20:52
→ IBIZA: 你現在又沒有要住，為什麼要急著買透天，買個高報酬的投資房不好嗎157F 12/14 20:57
推 ming5566: 現在是一個人 但之後會成家呀@@ 而且有機會會把父母接過來同住
然後地越來越少 透天案子也越來越貴 所以才想要先買
總之算是不想做沒把握的事吧159F 12/14 21:01
推 cool189: 20坪土城一坪算40好了 加車位破千 室內小的要死 幫QQ (不要戰我啦163F 12/14 21:09
→ IBIZA: 你買投資房 到時候一樣可以賣掉改買透天啊
以總價1000萬來講, 買到一年賺40萬的物件不成問題165F 12/14 21:15
推 duet1130: 重點是花大錢買虛坪，台灣悲歌167F 12/14 21:22
推 menace: 之後成家再換房就好168F 12/14 21:36
推 ming5566: IB大你說的我能理解 只是這樣操作我不是很有把握 所以先買自住 之後再買投資房
duet大突破盲腸 買一堆用不到的公設真的無法接受 而且大樓住戶多鳥毛多169F 12/14 21:38
推 menace: 只能說各有優缺點 你短期內不用換房 但也失去了創造更高收益的機會 有得必有失 我身邊朋友都是自住一間 其他好幾間收租 不見得要急著享受 住那麼大的173F 12/14 21:39
→ ming5566: 我買透天只要左右兩戶相安無事就好
我比較保守 畢竟房地產的操作我是小白 QQ176F 12/14 21:39
推 menace: 父母來再買一間兩三房也很好 我還看過80多歲老人獨居新的兩三房 也是小孩買給長輩的
其實只要租得出去 就沒什麼問題 自住等於跟自己租房子
另外一種方式是空房分租出去 不過要篩選房客比較麻煩
所以還是買多戶比較方便178F 12/14 21:41
推 ming5566: 附近有大學 可以租給大學妹XD
感謝大大們提點 本魯會趁這幾年爆發期趕快存錢當房東183F 12/14 21:46
→ menace: 你透天有幾間空房啊
一間租個3000 限女 (笑
付不起也沒關係 可以用其他抵（誤185F 12/14 21:48
推 ming5566: 我的透天二樓整層主臥 三樓一套一雅 四樓雅房跟三樓共用衛浴188F 12/14 21:50
→ menace: 月薪20萬怎麼會魯呢 已經是pr99人生勝利組了XD190F 12/14 21:50
→ ming5566: 而且還是學店妹 嘿嘿XD191F 12/14 21:50
→ menace: 你的三四樓 就一起招租就好
很多學生會想住一起XD
聽完我都想再買一間了（誤192F 12/14 21:51
推 ming5566: 真的很香 但很怕被搞破壞XD195F 12/14 21:53
→ c188cc: 你那是單薪論吧，雙薪都六萬以上就還好了196F 12/14 21:55
推 ming5566: ㄝ不是 說得好像要找到女生收入六萬以上還要跟你一起奮鬥的很容易XD197F 12/14 21:57
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg199F 12/14 22:12
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
推 menace: 房價所得比跟實坪毫無關係...201F 12/14 22:19
推 tai0402: 40年房奴 是有人想工作40年喔202F 12/14 22:21
噓 cmcmisgod: 硬在哪..
你這算法好像沒出過社會一樣
你要拿租金來比吧203F 12/14 22:24
推 rebecca226: 原po是沒有想到，付完17年後，擁有了一個千萬的資產；買房就是把錢存在房子這個資產裡206F 12/14 22:31
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg209F 12/14 23:07
推 zxcv512: 笑了 10萬月薪説硬 租屋一輩子好了XD
沒出過社會的新鮮人吧211F 12/14 23:21
推 physicsdk: 人家有家庭每月花7成也要你管喔？213F 12/14 23:22
推 k19920529: 哪裡的房子，可以80P還不到兩千萬，厲害了
我部門只有我一個月收20左右，其他都20好幾甚至三四十不到20就想PR99也想太多了吧215F 12/15 01:21
推 lovemost: 土豪是不至於，但不會是平均值的人買的218F 12/15 03:34
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