看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?時間 Fri Dec 24 14:36:47 2021
我業內人
我一個人跑統包，目前同時6個工地
師傅難叫一個比一個滿
工期都拉超長
一樣東西轉換工班中間可能要停2-3週超長
至於價錢以前估算值25%就接，實際完工15-20%
現在估算直沒40%根本不想理你
估算值40%在原物料波動＋拖工
剩20%甚至不到
廢棄物一台漲到12000石頭裝潢包
還要幫他分類好
矽酸鈣板一米6000
塑膠地板 地毯 窗簾等1噸18000
佔體積算體積
重量中的算重量
不像以前你有本事塞就算台
https://i.imgur.com/uqZp3N1.jpg
一間房子隨便拆都15萬以上
這次又漲我看20都不意外
鄉民的正義，凡事講求正義
混凝土車以前一趟載8-9方
現在為了正義載4米
成本大漲而已
反正有需求就不怕沒人要
而且勞動人口減少，需求增加
營造 營建 裝潢還會繼續漲
去年就說過了，但覺青不相信
好啦到覺青說話
搬沙爬樓梯送上公寓一堆人，一天一萬多
師傅做數量的一天7000-15000
點工的一天現在沒3500請不到人，3500吃喝等還要300
工具設備消磨運費另計
就連只會拿掃把掃地還掃不乾淨的，一天都2000吃老闆
政府應該跳出來限制裝潢師傅薪水
一天1300就很多了
送貨一趟運費只能收100，外送也才40給100很多了
統包設計師利潤只能百分之1
然後通通登記列管
不得拒絕不做，不做要判刑
不然房價止不住
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?
12-24 14:36 a386036.
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:39:02
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:40:27
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/B6Pr5Mu.jpg1F 12/24 14:40
好可怕
名下7戶
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:41:10
推 kagaya: 拆房子先花15萬清運感覺很可觀耶2F 12/24 14:41
30坪公寓。沒木做
廁所＊2＋廚房 2台
地板看厚度大約2.5-3台
丟的錢大概8萬
還有工資 米袋 搬運 利潤
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:45:10
→ kagaya: 清運錢有含拆系統櫃門窗嗎3F 12/24 14:42
鋁窗可拆 不鏽鋼鐵窗能拆
一般鐵窗＋錢
在拆衣櫃至少20
倒一台18000吧
推 kusomanfcu: 就說現在毛胚反而好
我今年初說能買二手要把能堪用的留下，少亂打東西o..o 因為 漲價年初就開始了4F 12/24 14:42
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:46:54
推 F93935: 現在塭仔圳在拆垃圾量太大了 ㄏㄏ7F 12/24 14:48
推 Tosca: 已開發國家 裝潢都很貴 所以大部分人都要自己來
覺青們最嚮往文明國家 文明國家都要靠DIY的 快醒醒吧8F 12/24 14:48
→ F93935: 近五年有裝潢的恭喜你們，裝潢升值了10F 12/24 14:49
→ kagaya: 這樣以後會不會很多人不打就一直貼上去.....11F 12/24 14:49
→ F93935: 以後系統衛浴就會更多人用了
土水叫不到，叫來抱歉你花不起12F 12/24 14:50
推 KrisNYC: 不只15 那種要拆牆的 要打地磚的 我只能說呵呵14F 12/24 14:51
→ F93935: 以後室內裝潢會朝向模塊化，都是現成組裝的15F 12/24 14:51
→ KrisNYC: 但都會區以外還是有一些亂來的 都會區乖乖吞吧 笑16F 12/24 14:52
推 abyssa1: 我看LGTV美國裝潢比台灣便宜喔
美國裝潢通常沒什麼泥作就是17F 12/24 14:52
→ KrisNYC: 年初就說過了我智障朋友買爛透天自建 光清運花超過50萬19F 12/24 14:53
推 PPSEED: 哈哈哈哈哈，說穿了就是大家都想多賺一筆，有本事報高的就越報越高囉，趁著大家都想買房子不漲好漲滿是傻瓜，而且廢棄物處理越喊越貴，最後是不是合法的還不知道22F 12/24 14:54
→ abyssa1: 台灣住宅高齡化繼承潮急需裝修 裝潢工班也高齡化
兩個高齡化碰在一起 近年大概都很難降價了25F 12/24 14:55
建商很想死吧
建商賠一屁股
推 kusomanfcu: 我就近五年花個300裝潢的啊
泥作施工慢 木工施工快
系統的東西都漲的一樣，也要房子格局方正才好
我之前不是被才說 以前的裝潢現在估價會不會很靠北29F 12/24 14:56
推 abyssa1: 今年裝潢砸500萬…痛… （兩間4X年老公寓）33F 12/24 14:58
→ KrisNYC: 媽的40坪蓋3+1層自以為600萬能搞定 房子還沒開始蓋150飛了 笑都笑死
Ikea你去系統櫃點一點 一大堆東西缺料
問什麼時候到 對不起 船期呵呵 你懂der35F 12/24 14:59
推 kusomanfcu: 啊啊啊 是去年過年後說的 那時候我覺得.....裝潢會保值...其實也沒想到 漲到這麼靠北XD
覺得裝潢會跌你就等啊，明年基本工資又調漲39F 12/24 15:02
也還好啦
賓士少了兩台而已
噓 VVVV5555: 領現金的職業不用講得這麼可憐……
真正慘的還是勞工跟老闆
繳一堆低能勞保稅金42F 12/24 15:03
→ kusomanfcu: 直接住毛胚屋就好啦 買現成家具用犀利康固定看起來也像系統櫃啊
覺得裸牆不好看就去買超耐磨塑膠板去貼一貼啊47F 12/24 15:05
買油漆潑漆
衣櫃就力士架＋整理箱
基礎工程大概6-10萬/坪
看選材
做點東西15-25/坪
不可思儀的價錢
我覺得最傻去買新北中和汐止等20多年
公設比低一點
單價跟新的便宜沒多少
你打掉也幾乎整間
裝修＋買價。都能買全新房子
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 15:16:34
→ kagaya: 一坪10萬@@ 那浴室現在重作一間十萬做得起來嗎?50F 12/24 15:13
推 chair209: 三年前做裝修，5萬/坪還能包含做冷氣，現在真可怕51F 12/24 15:13
推 rick6304: 去年拆就嚇到了 重點是花那麼多錢 他還是老房子52F 12/24 15:14
推 sspider0829: 10多年前以前在裝潢場打工 師傅一天要2500-3000
現在跳多少 大家自己想一下53F 12/24 15:16
→ kagaya: 打掉整間的都可以拿來當頭期款了.....55F 12/24 15:18
別鬧了這拆掉丟垃圾錢比做還要貴
還沒加工資
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 15:22:11
→ kagaya: 貼了以後要丟的話又還要錢耶。
我想得跟a大一樣XD 現在做什麼東西都先想著丟它要錢
就決定使用布衣櫃了XD
是說乾脆一直貼上去就不用打了，可是廚房浴室好像沒救...61F 12/24 15:22
推 pxycho: 還好我三個月前就估價簽約了65F 12/24 15:26
推 kusomanfcu: 塑膠的你直接丟回收垃圾
丟沒那麼貴
是拆很麻煩
不然就去切彩繪強化壓克力
貼上去 簡單多了 打掃又方便
再也看不到裡面眼不見為淨
哈哈哈啊哈 還能增加採光 節能省碳
要拆的時候敲一敲馬上處理好
PVC嫌難看你還可以未來再貼一層壁紙然後再嫌再拆掉 家庭實作地質層
我出租清運時看過五層地質層的天花板67F 12/24 15:28
推 chigo520: 每次看那種狀況節目日本跟美國算一算都比台灣低78F 12/24 15:33
→ kusomanfcu: 4米8裝潢好幾層到變成3米2
不用看啦 人家裝潢原料是土產 台灣都進口的
這講過很久了
PVC那個都是國外用很久的 通常是自己貼的啦
哪裡會找人去貼 拆也是
你加熱後再拆就沒那麼難了79F 12/24 15:33
→ kagaya: 比起打除還是一直貼上去比較划算 留給下一位打....85F 12/24 15:36
→ kusomanfcu: 殘膠去除比較麻煩而已
那種貼上去 不會壞 不會容易髒 買光滑點的86F 12/24 15:37
→ kagaya: 殘膠真的很討厭阿 都說什麼加熱 除膠劑 其實還是會殘
它本身不會髒 但是接縫會髒阿....
我覺得還是會變成一直貼上去 抓最後一個老鼠去打掉XD88F 12/24 15:37
→ kusomanfcu: 其實殘膠 還會黏的我都用膠帶 直接黏起來
對啊那麼薄其實還好
和很多壁紙一樣 貼上去就一直貼
等到未來有人要拆時還可以當地質學考古學家 研究以前用什麼東西
你拆掉後 貼新的啊 有差嗎？ 牆壁有殘膠 你直接便宜的漆或批土塗上去 乾了磨掉
反正本來就要重新批和打磨
不要太糾結之後處理了啦91F 12/24 15:39
→ kagaya: 不想磨阿 說好要用潑漆的XD100F 12/24 15:44
推 IS0987: 好友也是統包真的跟你講的一樣101F 12/24 15:52
推 frowning1226: 建商應該很想死...唉唉，可惜沒我的份...
話說我明年有一間也是過戶要裝潢，瑟瑟發抖中QQ102F 12/24 15:59
→ kagaya: 之前就有人問要不要先裝潢起來放 結果大家都說不要104F 12/24 16:11
推 ufo559: 還好去年裝修了 那時一車八千就超痛心105F 12/24 16:12
推 kusomanfcu: kagaya 浴室重做一個十萬是三年前的事
現在應該沒了
光垃圾就夠了106F 12/24 16:20
→ kagaya: 今年詢價還有詢到十萬浴室 家裡也有人做六萬的
地區差別嗎
還是年初年尾差別....109F 12/24 16:26
推 IS0987: 10萬可能年初跟衛浴配件普通吧112F 12/24 16:31
→ kagaya: 我們家很客家 全部都最基本款沒錯 年初做的....
那衛浴今年漲幅不下房價.....113F 12/24 16:33
推 yun0112: 3年前老公寓翻修快200萬，現在不知道會變成多少XD
不過最近準備換房想到之後裝潢的費用又抖了好幾下118F 12/24 17:18
推 we147121: 今年就標準的打一面牆比砌一面牆還貴，扯120F 12/24 17:35
推 ccvs: 缺外勞122F 12/24 20:26
推 lbehide: 這禮拜開工拆一間舊公寓，統包說舊的塑膠地板拆除運棄費用跟貼的費用一樣…..不過身為良心投客我還是硬著頭皮拆了…..123F 12/24 22:21
推 smapvest: 這篇中肯 實情差不多就是這樣126F 12/24 22:28
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