看板 home-sale作者 lun0120 (Lun)標題 [閒聊] 台中中古屋漲4~500萬會不會太誇張?時間 Mon Jan 3 22:05:19 2022
台中市西屯區
2房2衛平車共40坪的10年內中古屋
現在的價格比8月時貴了4~500萬
才過了5個月,連半年都還沒到
500萬太扯了吧...
水湳亂炒炒到5字頭的後遺症真的來了...
北屯總站附近好事多超荒涼也炒到3-4字頭,連太平也炒到3-4
也難怪傳統市區補漲500萬
唉...
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推 cblade: 你可以去梧棲買新屋2F 01/03 22:13
→ sunsand: 今年股市一堆人大賺 航海王還賺了45億 很多沒說話的也賺了幾百幾千萬有,幣市也是 房價不漲也難3F 01/03 22:14
推 indoman: 烏日豐邑實登30才扯6F 01/03 22:16
推 piolet: 再加個gg要來好了7F 01/03 22:16
→ missucrystal: 水湳5字頭很誇張嗎@@?
股市才好賺啊 而且背後炒股黑手都不會被罵 散戶虧錢還會覺得自己的錯 都不知道怎麼被婊的(╥﹏╥)8F 01/03 22:20
推 Skydier: 中科這麼多高收入的就業機會 只能說識時務者為俊傑
光光預計2025的head count很驚人 知道就不會嫌貴了12F 01/03 22:21
推 ngxx: 擴廠而已gg早就來了,炒什麼新聞15F 01/03 22:23
→ Skydier: 未來還有GG的 2N.1N 宋粉體16F 01/03 22:23
→ OHHEEEEEED: 有四五百那麼多嗎 中科國聚都沒漲那麼多了
你自己想海線都從1字頭到沒有1字頭
那些地方20漲到40也是漲幅一樣17F 01/03 22:23
→ OHHEEEEEED: 舊市區沒有土地才都開天價在賣
一街之善不是說52萬
講真的啦 惠宇五期52萬 那幹嘛還要去買南區46 48萬的新案
南區賣48萬 不如去買勝美敦美...
fun未來 我估計他們都想賣50吧
我猜你看到的是fun未來21F 01/03 22:25
→ fedona …
推 fedona: 俗。買不起可以被洗到彰化28F 01/03 22:29
推 piolet: 改成ggers要來了ok? 員工數翻倍29F 01/03 22:32
推 cobrabaton: 五期沒車位套房14坪幾年前90萬成交,後來開450都有人出價買了算什麼30F 01/03 22:32
推 picacuo: 今天聽廣播,專家也有提到,現在的房子成交,其中有8成是買家要來投資,只有2成是剛需. 也就是大部分是買來投資,不是拿來住的. 只要沒人繼續接刀,薪資沒有跟上,會緩緩跌回來的。就等美國升息資金回流後抓最後一隻白老鼠32F 01/03 22:37
→ OHHEEEEEED: 笑死 廣播 我碰到的買方都剛需呵呵
樓上慢慢等啊36F 01/03 22:38
推 cmh1017: 漲太少吧,不多漲一點,怎麼貸款出來花40F 01/03 22:45
推 MrEric: 我就問專家一年交易幾次? 科科41F 01/03 22:46
推 uevol123: 不買就慢慢等 新案越來越貴 中古屋也只會跟著噴而已42F 01/03 22:46
推 Refauth: 只漲4~500萬確實太誇張43F 01/03 22:47
推 zard1983: 廣播聽到的不就跟賣藥台聽到的一樣,這種資訊有啥價值XD44F 01/03 22:48
推 OHHEEEEEED: 台中剛需買盤超多吧 有一堆彰化人買南屯
中部大磁鐵
現在留台北人都來了 我就是台北人
我身邊同學也有人畢業不回台北要留在台中
都留下來買到九百一千的兩房車
在台北一千萬剩下中古套房
台中就差在沒軟體業沒金融業
還是靠中南部中小企業 隱形冠軍撐盤
沒有大型企業的企業總部只有工廠46F 01/03 22:53
推 NTNUcht: 2衛的很稀有不意外55F 01/03 22:55
推 Sam27: 我看社團啾團看房的,彰化佔快三成,雙北快兩成56F 01/03 22:55
→ OHHEEEEEED: 南區以前根本台中人沒放在眼裡新案都快飆到5字頭
西屯蛋黃區新成屋還有4尾有需求就買了吧==58F 01/03 22:56
推 va1kyrie: 觀市政最新一筆實價50萬/坪了 fun未來會有比價效應61F 01/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 單元二潤隆有迷你三房主建20的
有一間1250能拿下 我倒覺得這物件可以買62F 01/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 我自己住單元二啊 雖然最近沒啥消息
不過根本沒有貨 精銳雲要是還能買1700
倒也能考慮 畢竟現在蛋黃區的共識就是5065F 01/03 22:58
→ ur260: 聽廣播發大財68F 01/03 22:59
推 OHHEEEEEED: 媽的四百萬以下連公寓都沒有
有三字頭三百多的公寓直接站內我
我不用看屋 服務費2%不含扣70F 01/03 23:00
推 ngxx: 哈哈哈哈哈哈81F 01/03 23:04
推 alangkiss: 中科國聚之幸最新成交48萬,賺500有了84F 01/03 23:07
推 SEEDA: 你可以不要買89F 01/03 23:10
推 alangkiss: 國聚之幸 之悅 之赫 地點太好了 不漲也難 一堆GG工程師買90F 01/03 23:10
→ OHHEEEEEED: 真的
我全力鎖定公寓
還是有台中人跟我講沒人要住公寓
幹嘛不要買外圍等等
我覺得雙北的歷史還是可以參考
雖然台中人自有車輛是全台最多啦
但出租公寓還是有他的市場
買在北區還是不敗93F 01/03 23:11
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg101F 01/03 23:17
→ R3hab: 央行政績
→ frowning1226: 我500以下的公寓沒遇到過,不知道是不是技術太差XD北區現在是原台中市比較漲少的地方,我猜啦
原因是中國醫遷校,很多包租公跑去別處買
不過長期看起來,遲早會跟上103F 01/03 23:17
→ missucrystal: 國聚中科123期單價都漲到比之遇還高了 明明開價差了10萬 只能說地點對了 中科真的超夯XDD110F 01/03 23:20
→ OHHEEEEEED: 西區貴滿多的 我不確定有沒有肉
但看新成屋兩房站到50 那應該25以下是可以買的113F 01/03 23:20
推 jameswang278: 是不是很多眼紅沒賺到錢啊?股票今年都賺兩倍以上了,有玩期權10倍以上的也一狗票,房子漲不到兩倍真的偷笑了115F 01/03 23:21
→ OHHEEEEEED: 你只要最後成交價格可以壓在600萬以內
都會很好賣126F 01/03 23:23
→ OHHEEEEEED: 我之前看到有一間4樓的 北區進化北路那帶
開價688 最後成交630
很扯 四樓都成交這個價格
500多可以買到西區了
北區還是要拼4字頭肉才多129F 01/03 23:24
→ OHHEEEEEED: 但也越來越難了 釋出的太少
有穩定的買盤 跟仲介之間關係要夠鐵135F 01/03 23:25
推 mchotdoggy: 北區尤其是中國醫那附近,我覺得冷清蠻多的137F 01/03 23:26
→ OHHEEEEEED: 要讓他們願意報這個物件新投資客不容易
通常都會報更資深的XD
我也只能說買2賣4都不殺
之後翻好給你專 才比較多人報QQ141F 01/03 23:27
推 OHHEEEEEED: 我會想租整層 所以沒差 我還是覺得低總公寓北區很穩 至少比西區便宜很多147F 01/03 23:28
→ frowning1226: 恩恩...真的不要扣服務費,扣了找別人XD
便宜就是王道,西區太貴了,其實都老了149F 01/03 23:28
→ mchotdoggy: 店家生意掉超多啊,不少店乾脆關門,那一帶我是不太看好,最好的時光過了151F 01/03 23:29
→ OHHEEEEEED: 整棟的透天要買哪 我還在思考
東區的話可能找lalaport 附近吧153F 01/03 23:29
→ OHHEEEEEED: m大說的也沒錯 所以翻修以後賣掉也可以
真的要做包租公現在比以前難選擇地點了156F 01/03 23:30
→ frowning1226: 11期還有些舊透天,未來商圈我覺得真的會在水湳附近中國醫+逢甲,然後市政府狂丟錢,七期14期也不遠160F 01/03 23:32
→ OHHEEEEEED: 反正不管哪一區 今年是中古屋的年了
預售屋不打算追價了 海線也一樣
但既有的合約都會交屋
轉約賣也沒意思 既有合約出租那投報率還能接受 放到稅少一點再賣162F 01/03 23:34
推 leveger0903: 老家在台中勤美 巷口的房子買入2100 放一個月就掛賣2580賣 老實說被這房價嚇到167F 01/03 23:35
→ OHHEEEEEED: 全聯第一個冷鏈物流廠就在梧棲
而且本來就有廠 是又加碼兩塊土地再蓋
我預計兩年完工吧172F 01/03 23:36
→ OHHEEEEEED: 除了離岸風電啊 不知道全聯物流廠在這邊會不會吸引其他零售業也在這邊做物流中心176F 01/03 23:38
→ OHHEEEEEED: 我已經好幾次從文心南路開始排隊30分鐘還沒停好車
而且秀泰那個停車場設計有夠爛183F 01/03 23:39
→ OHHEEEEEED: 車道他媽的上下塞同一個真的沒看懂
對啊 我都去吃鐵板燒跟師傅聊天186F 01/03 23:40
→ OHHEEEEEED: 南屯很難再有百貨了 以後看看高鐵娛樂城怎樣
我從單元二過去也很近189F 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 秀泰旁邊那個建案我聽長輩講當初才11萬
以前跟前女友常常去秀泰XD 不堪回首192F 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 我覺得台中74環內全面30真的不是不可能197F 01/03 23:43
推 kk1234: 竹北聽說都60了 ~台中寶輝60算客氣啦198F 01/03 23:43
→ OHHEEEEEED: 現在漲這樣 我不覺得到頂了
尤其台中人口還在成長199F 01/03 23:44
推 mchotdoggy: 北屯洲際這邊漢神百貨動工,現在就密切注意環球購物中心放鳥的那塊市31204F 01/03 23:51
→ mchotdoggy: 看被誰標走,標來做啥
還有盧市長,說好的北屯國民運動中心到底什麼時候開工(敲碗207F 01/03 23:51
推 uevol123: 北屯國民運動中心預計要蓋在哪?211F 01/04 00:01
推 Morphee: 台積電正在暴衝勃起....台中還有得漲214F 01/04 00:20
推 s359999: 媽媽讓人人土地發大財,讚216F 01/04 00:28
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