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作者 spencer8864 (咩咩)
標題 [心得] 北屯現在要60！？
時間 Wed Jan  5 22:56:21 2022

去年12月初去台中看房的時候，在北屯有留下資料給元X建案，當時接待中心正在蓋而已
，前幾天接到電話說大概月底會開始賣，問他多少說60.......

我沒聽錯！！？？

雖然現在北屯很夯房價在台中是漲最快的，但他媽60也太扯了吧，建商依然在玩疊疊樂。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.193 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XrR6NRG (home-sale)
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推 JuanWang: 你看14期當然貴啊1F 01/05 22:56
我知道那邊地點很好但也太...
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg2F 01/05 22:58
→ OHHEEEEEED: 14期不是首購看得齁
現在問題是雙橡園到底變成天花板
還是其他人硬是要比他貴
其他人就算賣跟雙橡園一樣價格
都是在吃豆腐啊xd3F 01/05 22:58
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg8F 01/05 23:00
推 salvin: 元鈞這麼貴喔9F 01/05 23:00
我看房經驗不算足是第一次聽到這家
推 mchotdoggy: 廢話 ，你看的元鈞坐忘山在十四期靠水湳那欸10F 01/05 23:01
地點真的好，但這價格算合理！？
→ labell: 竹北被多炒1000萬 怎麼上去可能怎麼下來11F 01/05 23:01
→ mchotdoggy: 未來的核心精華區
北屯不少25年到30年大樓或公寓還是找的到2X12F 01/05 23:01
推 Anyotw: 好東西一坪成本20幾萬，土地加利潤你自己估一下多少是底。40萬的大樓新房全台都要不見了14F 01/05 23:03
土地絕對好幾年前就買著放，而且北屯土地早期超便宜，我不認為加上營造成本後會有多
高，其實也只是建商要賺更多罷了
推 c188cc: 唉..又是個蠢問題16F 01/05 23:05
我知道很蠢但真的遇到還是會覺得吃驚！
→ Anyotw: 就算鄉下土地免費，蓋出來也要30幾才回本17F 01/05 23:05
→ fedona …
→ fedona: 真少，超過竹北再叫我18F 01/05 23:05
→ Anyotw: 更別說這種土地貴貴的地方19F 01/05 23:05
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg20F 01/05 23:07
噓 eeewwweeewww: 北屯都出現預售屋平轉了 還在拿個案自衛?21F 01/05 23:08
→ OHHEEEEEED: 大家都在炒北屯 不知道十三期有沒有一樣的架勢哈哈22F 01/05 23:08
推 yiliang1107: A大想請教這波營建成本超過20萬每坪嗎23F 01/05 23:09
推 mchotdoggy: 591滿滿的總太聚作、心之所向，也在北屯啊，2X而已24F 01/05 23:09
→ OHHEEEEEED: 我在台北的工地最開始估15萬 一年上調預算到18萬 RC 15樓25F 01/05 23:09
→ kagaya: 北屯高低價差真多啊27F 01/05 23:12
→ yiliang1107: 營建成本+土地成本+管銷28F 01/05 23:13
推 charliebitme: 北屯走一遭就知道環境多麼好 單元12透天都要5000up了..29F 01/05 23:23
推 mountain821: 水湳也有部分是北屯阿XDDD31F 01/05 23:24
推 Homedoni: 最近刷591多好多選擇噢32F 01/05 23:24
推 piolet: 雖然說一案拱一案 不過和隔壁國泰比也拱太大33F 01/05 23:25
推 mchotdoggy: 水湳是拿來炒的，不是拿來住的34F 01/05 23:28
推 JuanWang: 說真的這價位我也不建議你買元鈞啦 再多看看吧35F 01/05 23:30
哈想買也沒錢，都大坪數的
推 zx2751206: 你看的是仁平段最貴的地段，加上元鈞那塊土地也買最貴，價格不意外阿
元鈞品質是很不錯，自住不會不推阿，但就小建商，你要它蓋出什麼氣派豪宅是不可能啦，如果要投資當然選其它知名建商.....36F 01/05 23:32
原來元鈞不錯
推 au4au4j3fu4: 資金退潮就知道誰在脫褲子41F 01/05 23:39
→ OHHEEEEEED: 6字頭不如買雙橡園42F 01/05 23:42
推 Refauth: 確實太扯+1 我以為北屯早該破一坪百萬了說 到底怎麼了？瞧不起台灣年輕人賺錢能力嗎？43F 01/05 23:44
推 kk1234: 一堆人說竹北破60～這樣台中60有很跨張嗎 ……  蠻合理的吧！45F 01/05 23:44
→ frowning1226: 13期目前政治不正確XD，所以北屯比較強
現在房版的文章多到眼花撩亂，只能挑幾篇看了...47F 01/05 23:45
噓 email5656: 低調，我國泰想+100收，不要講出來啦49F 01/05 23:50
推 jc10755: 哇那土城開60很便宜欸50F 01/05 23:57
推 destinygirl: 雙橡園四面臨路、二千坪花園、SRC結構、34樓，配德國名牌櫥具，也才53~62萬。51F 01/05 23:57
推 nrxadsl: 很正常吧，你可以不要買阿，看明年會不會上80  01/05 23:5
我想買想也沒錢Q
→ destinygirl: 雙橡園也是公園第一排。
聽說元鈞配大雅櫥具，一坪60萬配國產櫥具，爛死了。54F 01/05 23:58
推 OHHEEEEEED: 那就是我說的雙橡園沒有變成天花板
那雙橡園顯得便宜56F 01/06 00:00
推 mchotdoggy: 反正人家要開那個價格，也要先賣得掉XD58F 01/06 00:00
→ OHHEEEEEED: 14期公園第一排敢推兩房兩衛的產品我一定追價59F 01/06 00:01
最小好像就60坪了
推 c188cc: @destinygirl 然後該不會大同氣密窗….冠軍磁磚..derek…60F 01/06 00:06
推 destinygirl: 14期是北屯的富人區，仁平段又是精華中的精華。61F 01/06 00:07
推 mchotdoggy: 應該都是推大坪數豪宅，學七期那套62F 01/06 00:07
推 Harlequin727: g0要60我才會嚇到好嗎63F 01/06 00:08
→ mchotdoggy: 我以為洲際段比較精華欸XD64F 01/06 00:08
推 OHHEEEEEED: 對啊qq65F 01/06 00:08
推 Anyotw: 目前公家參考價一坪(RC)18-30萬（SC)看用料66F 01/06 00:08
→ OHHEEEEEED: 洲際段 仁平段都有人講
仁平段土地比較貴67F 01/06 00:08
→ Anyotw: 然後抓3-5年期貨，建商真要蓋他也是抖抖的69F 01/06 00:09
→ destinygirl: 元鈞這案的賣點是前後雙公園，區段內唯一擁有朝南、帝王坐向的公園首排建案。70F 01/06 00:11
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:22:13
推 destinygirl: 13期和14期都是住一之一，建蔽率最高50％、基準容積率均為140％，若加上容積移轉獎勵，則上限容積率最高可達250％。
我看新聞寫元鈞要推56~65坪。72F 01/06 00:22
推 giveme118: 坪數吧 雙橡園都大坪76F 01/06 00:28
推 cblade: 去年下半年各種噴出啊77F 01/06 00:28
→ spencer8864: 我覺得雖然開60但可談空間應該也不小，可能潛銷55有機會78F 01/06 00:29
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:32:45
推 destinygirl: 雙橡園2925是55、65、100坪。80F 01/06 00:31
推 yiliang1107: 謝謝A大跟H大說明
是OH大81F 01/06 00:34
推 buike: 遠X都坐6探7了，誰在跟你6字頭83F 01/06 01:24
推 IntelCoreI7: 買國泰45 真香84F 01/06 01:46
推 sean12345678: 你問我的話，我會跟你說80，可以幫你談到70。
但你有要買的話，我幫你談到65。哈哈哈哈85F 01/06 02:00
噓 zark07222: 60不買要等80？87F 01/06 05:17

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