看板 home-sale作者 YoooooM (YummyMap)標題 [閒聊] 南高重劃區為房價救星?時間 Thu Jan 6 10:11:29 2022
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由於房價漲得嚇人，而小弟我又有打算買房
查查高雄歷年情形，近20年新開發重劃區房市年年增值，主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入
列舉一下我知道的區域，不知道還有沒有沒列到的?
目前高鐵以北的特區:仁武澄德、橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區…
高鐵以南的特區:亞洲新灣區、77期重劃
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以上這些區域，本人覺得沒有最高只有更高
後發現
37期重劃區(明義特區)_不大 ，對外交通、商圈、綠地、學區都有，蠻安靜，
房價目前還算漂亮，本人有考慮入手一間，有去看幾次了
另外這案三地集團跨足建設、觀光、食品、加油站、旅遊客運還有駕訓班
旗下還有南仁湖、乖乖食品、屏東海生館…最近新聞，與富邦一起推出凹子底海洋館
小弟想請問各位大大們這區投資或自住，大家覺得如何?謝謝
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推 eulbos: 開價一定比附近高吧...1F 01/06 10:16
推 cuf1208: 中安路嗎？
moma艾美3F 01/06 10:39
推 shuaiwei: 靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段離商圈比較近~買東西較方便5F 01/06 10:51
推 eulbos: 而且如果只有小公園等級的建設...7F 01/06 11:04
推 CCF2016: 南高75期重劃區比77期好很多
桂林那邊常景錄機能比較好，只是戶數多，考慮投資的話滿可以的8F 01/06 11:13
推 cutecindy: 三地在10幾年前做土地重劃，這幾年併購其他企業，文山特區就是他們規劃的11F 01/06 11:24
推 ZackRyo: 75一堆囤地建商準備好要開高了，旁邊就百立不會多便宜啦77的價格就反應地段問題
現在就看百立開多少，直接噴到50，周圍就會4字頭起13F 01/06 11:30
推 thirtyoz5566: 那裏都是透天，唯一大樓艾美MOMA 1期幾乎賣完，要推2期，一層6戶兩梯17F 01/06 12:03
推 loveinmind: 嫁到高雄六年根本見證房價狂漲，上次去看五甲棋琴的就就要37萬，大大看的是桂林MOMA吧，2期應該要推了，個人覺得地點不錯，兩邊大概也差5~10分鐘而已~如果是我......這個價差...不妨多留點預算花在裝潢設計上19F 01/06 12:09
推 ZackRyo: 棋琴五甲真的扯XD，雖然有成交約2成，但南高的追價力道真的不高了，看看329檔期會不會是個轉捩點23F 01/06 13:30
推 achiyeng: 勸你考慮一下 交通只有88能上高速公路 偏偏88通過鄉鎮發展一堆 現在根本塞爆 然後去捷運 高鐵 機場都遠 附近也沒區域醫院 真的不方便
要買桂林 不如買前鎮 還是77期 或者小港漢民商圈 論交通跟生活教育都方便多25F 01/06 13:59
推 kline: 真正好的是頂庄重劃區，目前銳揚國美附近的區塊（88以南，中安路以北，鳳頂路以西，鳳山溪以東）
37期離不管舊高雄市區或者桂林市區相對更遠（那區塊主要還是吃桂林商圈），頂新特區雖然大樓多帶動人口增長，但是卻沒發展熱絡起來
77期將來將會被紅毛港遷村和大林蒲遷村完全包圍（好壞自己考慮...）
剛指的頂庄商圈區域剩下的腹地不算大，境內有萬坪頂庄養生公園臨鳳山溪景觀河道，還有國高中學區預定地
臨桂林商圈中的精華地段
以上是單指以過埤和所謂的新五甲特區來講的話
亞灣絕對還是最強
常頸錄27層，一層10戶，兩台電梯，嗯....
艾美地點至少比頂新特區好一點30F 01/06 14:17
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