看板 home-sale作者 kenkao25 (Ken)標題 [閒聊] 高鐵桃園站A18大型預售屋時間 Sat Jan 8 15:08:14 2022
高鐵桃園站 A18附近有三個大型預售推案
由近到遠為
1. 亞昕喜徠登
坪數規劃 22-36坪 規劃2-3房
https://i.imgur.com/2NImDcK.jpg
近一年平均成交價為43.5萬
目前最高成交價 110/11 B7-16
總價1677萬/車位180萬/一坪49.7萬
距離高鐵站步行三到五分鍾
554戶 基地1858坪
已經有321筆實價登入
銷售率至少為57%
預計2024年下半年完工
2. 潤隆國家大院
坪數規劃 22-35坪 規劃2-3房
https://i.imgur.com/7oBsMFm.jpg
近一年平均成交價為41.6萬
目前最高成交價 110/11 B6-16
總價1394萬/車位160萬/一坪46.7萬
距離高鐵站步行五分鍾到七分鍾
826戶 基地2699坪
已經有390筆實價登入
銷售率至少為47%
預計2022年下半年完工
3. 宜誠世界極
坪數規劃 22-46坪 規劃2-4房
https://i.imgur.com/UMOb709.jpg
近一年平均成交價為37.7萬
目前最高成交價 110/11 C2-10
總價1052萬/車位190萬/一坪40.5萬
距離高鐵站步行十分鐘左右
421戶 基地2780坪
已經有19筆實價登入
銷售率至少為4.5%
預計2023年上半年完工
宜誠世界極的位子條件格局價錢也算不錯
為什麼銷售率跟喜徠登和國家大院比差那麼多
是因為在2021/01以前就已經賣的差不多了嗎
https://i.imgur.com/1HOAnNB.jpg
2021/01/25顯示已經銷售6成
2021/10/06 顯示已經銷售7成
實價登入在2021/01到2021/11只有4.5%
2021/01年之前的預售屋交易
預計最晚今年2022年二月初會全部上架
到時候就可以知道這三個建案到底賣了多少了
大家如果這三個建案
會選哪一個呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.50 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XsJXWIM (home-sale)
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※ 編輯: kenkao25 (180.217.36.50 臺灣), 01/08/2022 15:08:53
→ ppnow: 你是不是都沒去接待中心，世界極現在45up，國家大院轉約丟48，那就是接近50，喜來登格局太爛沒研究。這三個格局都普普，但是馬路第一排。不然看看世界極裡面的宏普。
不用腦補那麼多，直接走進去問，人家要賣那個價錢你去拿實價登錄爭只會被洗臉。他們現在態度就是慢慢賣，反正會繼續漲2F 01/08 15:27
→ kclvpc: 還能走進去直接跟建商說要買預售都算不錯了 有的只能慢慢排隊8F 01/08 15:32
推 lagadidi: 國家大院
喜來登格局不太行，大院檢得到40格局不完美的10F 01/08 15:34
→ coonash: 覺得大院格局最爛，當初代銷把平面圖攤開來我就直接走人了12F 01/08 15:45
推 asole: 只有這三個選項 會選大苑子 另外就是樺龍青蔦跟世界極到A18差不多
威均帝璽應該是那附近戶梯比最好的 目前鎖了兩棟 預計放出來53上下15F 01/08 15:57
→ lagadidi: 威均賣48起還鎖戶之後更高，個人選發哥19F 01/08 16:03
→ ppnow: 越爛越噴
威均卡五年天荒地老哦
五年炒台中高雄都賺爛了20F 01/08 16:25
推 asole: 威均就很穩定一年開工3個案子 而且幾乎都蓋很慢 急著自住建議買他的將成屋或是其他案子23F 01/08 16:34
推 deepinheart: 威均青埔的案都跑的不差啊
站前A18現在晚上燈亮最多就璞園 威均 跟 禾林吧25F 01/08 17:14
推 Mulsanne: 前兩個都看過 第一間格局超爛27F 01/08 17:19
推 jonson: 選發哥一聽就外行人，有棟距貴死你，便宜的跟亞昕借醬油膩28F 01/08 17:23
推 lagadidi: 發哥有面中庭大棟距40之內的XD 你成本高是你問題啊
現在面雅希的也要40以上，早說早買省賓士
看得出來喊社宅還是跑去看房☺ 很想買齁29F 01/08 17:27
推 jonson: 面中庭的有40勒 拿出來賣 嘴砲王 滴滴溝32F 01/08 17:33
推 lagadidi: 你沒有不代表別人沒有，實登都不會看？
☺實登都看得到的，撿不到就說嘴砲，難怪一直買不到33F 01/08 17:44
推 lan1118: 世界極的基地比較斜吧35F 01/08 17:56
→ ppnow: 山坡地都能造鎮了36F 01/08 18:07
推 institutrice: 都不考慮，高鐵風切噪音、同層房數太多、空間小太貴，時代苑只有一個陽台曬衣服，建議再看看。
麗江可以看看，不然就等皇普。37F 01/08 18:17
推 jonson: 實登都歷史資料了 不如拿一坪20萬的青埔來說嘴 笑死40F 01/08 18:21
→ DrTech: 平均成交價=買不到。
八月帳一波，十月以後大帳一波。用一年均價買不到。41F 01/08 18:36
推 iceyu: 用實價登錄比數看銷售率?!功課還做不夠吧 應該只是還沒登錄44F 01/08 18:43
推 SteamTank: 世界極：位置跟前2個根本不能比。亞昕：整體規劃得比大院還爛參一堆怪套房。大院：發哥，面內GG面外貴爆46F 01/08 18:47
推 lagadidi: S大，面外有轉售小賺的可以撿，40內可以撿到48F 01/08 18:48
推 jonson: 面外最好有40內可以撿餒 嘴砲 被套到昏了膩49F 01/08 18:50
推 lagadidi: 被漲到昏頭了？撿不到哭哭？50F 01/08 18:53
推 SteamTank: 反正都不怎樣XD 時代時尚那梯戶比也來亂的，等rich4.051F 01/08 18:53
推 lagadidi: 有人買不到只會嘴，笑爛，看得出很想買52F 01/08 18:54
推 jonson: 有人被套昏了 亂報價 可憐得我都要拭淚了53F 01/08 18:59
推 lagadidi: 有40內面中庭可以轉約，給20萬當介紹費？
不敢買要講☺
整包比跟建商買便宜，怎麼講到介紹費人就不見了？54F 01/08 19:05
推 jonson: 自己套就算了 想出貨還要賺手續費膩57F 01/08 19:25
推 lagadidi: 不敢買？賣屋非本人，不敢買了？
這時候又縮手懷疑要自售了XD 賣方跟我可以一起出現啊，不然怎麼換約。不敢買就躲好，承認沒能力找到58F 01/08 19:30
推 jonson: 有便宜的社宅住幹嘛嗎 被套牢比較開心嗎61F 01/08 19:37
推 lagadidi: 不要扯東扯西，40內面中庭直接換約，介紹費20，賣方介紹方不同人，一句話要還是不要？
不敢買還有臉講面中庭沒40，想笑死誰62F 01/08 19:40
推 piercingX: 禾林4.0出來 一坪沒60我不相信65F 01/08 20:23
→ insingW: 因為宜誠建設都是蓋一半以後才銷售，不是還沒整地就賣預售的66F 01/08 22:29
→ labell: 第一個一堆套房
戶數比影響凶宅率68F 01/08 23:12
推 freekid: 但說實話面中庭沒40可以撿欸72F 01/09 00:15
推 kian3256: 這三個我選世界極面青峰路那棟73F 01/09 00:29
推 s3dallen: 為啥很少看到青蔦的討論..74F 01/09 00:43
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