看板 home-sale作者 bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)標題 [賣/新竹/竹北] 竹北高鐵喬立CIAO稀有釋出時間 Fri Jan 21 11:52:53 2022
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建物門牌: 新竹縣竹北市隘口一街
房屋屋齡: 約1年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在 11樓/共 15樓
房屋坪數(以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀: 53.53坪
主建物 : 26.09 坪
附屬建物: 3.05 坪
共同使用: 14.56 坪
車位 : 9.82 坪
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 9.7 坪
格局 : 2房2 廳 2 衛 (填整數) (3改2)
開價 : 2988萬
停車位 : B2平面車位
交通 :5分鐘上興隆大橋、15分鐘內可上國3
本物件附近地址實價登錄 :
https://imgur.com/a/HivDAUO
本物件兩年內上一筆實價登錄:
照片連結:
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10606604.html
專任!高鐵喬立CIAO三改二高樓層無限視野
屋主用心裝潢,歐洲進口耐磨地板、歐洲進口系統櫃板材、KD 塗裝木皮板、富美家美耐
板、歐洲進口六角花磚、仿清水模手感漆
10分鐘可至高鐵、生醫園區
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優質建商無限視野 住居單純 大棟距 帶來別有洞天的視覺感
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立德本人是聯發科轉職房仲, 推薦您最優質的案子~~~
得獎實績
107年年度業績新竹市個人業績第二名
(107-3月聯發科離職 107-4-2到職房仲業)
108年年度業績新竹市個人業績第二名
109年第二季業績新竹市個人業績冠軍
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銷售來源:仲介
有巢氏房屋-園區光武加盟店(不動產有限公司)
公司地址 :新竹市慈濟路208號
公司電話 :035780708
經紀人姓名:劉宏正(91)嘉市字第00028號
營業員姓名:方立德(107)登字第330978號
收費方式 :賣方不得超過4%、買方不得超過2%
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※ 文章代碼(AID): #1XwYuNcw (home-sale)
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有跟屋主溝通過價格
屋主認為高鐵區一坪60萬起跳, CIAO是新建照, 沒有雨遮 所以應該也是一坪60
再加上裝潢他花了非常多時間和精神(找了八位設計師), 所以一坪開價65萬 新房+裝潢
短時間可能賣不掉, 不過他因為信任我, 專任約給我到六月底
我預估最晚應該四月底前可以售出, 目前詢問度蠻高的~~~~
有意願的在告訴我跟我約看屋, 價格部分我會再跟屋主談談看
希望順利能幫有需求的買方找到房子, 也幫屋主賣出讓他順利換屋到桃園購買新屋
預估下半年新竹竹北新房房價會往上更進一層樓, 現階段不論何時買都是好時機
→ lovemost: 這算是有符合新竹的價格了吧?樓下同意嗎2F 01/21 11:58
→ chris0711: 價格開了眼界,這麼小的房子主臥用double sink!笑死!4F 01/21 12:03
推 j401f2: 附近最有質感的建案 比隔壁好多了8F 01/21 12:49
推 OxFFFF: 這價格高鐵西任選吧?
欸不過高鐵西問題是賣的東西太少就是 xD9F 01/21 12:51
從聯發科畢業退科技爆肝工程師人生叫做發科的叛徒?
如果你的心胸如此 那相信你不管做哪一行都沒辦法成功
人生只有一次 追求自己適合的工作 做自己喜歡有興趣的事情
不論是甚麼工作 360行行行出狀元, 小時候如果老師教過你沒有聽, 現在可以學一下
推 jeromeshih: 這在高鐵西同價格要徵應該就是合石的案子,不過合石不能轉單應該不會有人拿出來賣,比較接近案子就是葉慈了15F 01/21 13:30
推 tswen: 為什麼要改兩房呀 真可惜17F 01/21 13:46
推 NIKEN: 賺爛了18F 01/21 13:51
→ NEWinx: 花近3000萬住室內26坪?20F 01/21 14:04
推 leocat: 3改2拿去做更衣間,很難用很難賣吧22F 01/21 14:17
推 Arietta: 3000萬買26坪不是問題,問題是格局亂改XD25F 01/21 14:36
推 ebeta: 有便宜到,是因為三改二才降價賣?28F 01/21 14:51
格局看個人需求, 主臥室有足夠的更衣室是一個賣點 客廳變大 對於一寶的家庭是夠用的
推 lwuanma: 給某一樓 page one成屋買比較好貸29F 01/21 15:17
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 01/21/2022 15:17:52
→ chris0711: 裝潢後賣房還想拿回裝潢費!然後你太不懂竹北的人口結構,很多父母都外地人,家人來借住就是要有至少一空房,一個小孩最好也要三房!31F 01/21 15:30
推 lmtlmt: 這個裝潢真的很普通欸XDDDDD36F 01/21 16:13
推 Light8924: 開價是當初買價的2倍多 賺錢就是這麼簡單37F 01/21 16:29
推 ming5566: 裝潢很普通啊 不就系統櫃跟耐磨地板弄一弄而已 用心在哪XD39F 01/21 16:40
推 freekid: 客群有點尷尬 三改二變成奢侈屬性 可能不吃這種裝潢43F 01/21 16:53
推 kk1234: 請問一下 ~ 這附近高鐵在跑聽得到嗎?45F 01/21 16:57
→ f06123k: 是抬高價格花了非常多時間跟精神吧46F 01/21 17:05
推 spsu: 就在新竹工作 要怎麼買台北台中…47F 01/21 17:07
推 kentin: 這種裝潢要找八位設計師…?不過別擔心新竹什麼沒有盤
子最多很快就成交了48F 01/21 17:11
推 alanbread: 自住客無論什麼理由要換屋,都比我們房蟲還要敢開QQ50F 01/21 17:33
推 Dontco: 這個2300~2500我會買 破2500買這個根本是盤子
這種價格真的很敢開 我都不知道新竹工程師賣肝賣成這樣
甘願把錢丟給這種人賺?
他媽花三千萬買這個 不如往高鐵另一邊找 生活機能還強很多108年1千多萬買3房 111年變成要3千萬 這漲幅誇張到不行
然後政府還不出來管 就放給他爛 現在年輕人真慘= =55F 01/21 17:51
推 spsu: 另外一邊沒釋出什麼好物件啊…除非要到東興路邊緣地帶了,但環境甚至更差61F 01/21 18:02
噓 yasmydio: 賣太便宜了,至少開70/p
憑什麼你的鳥裝潢就要轉嫁下一手
神邏輯63F 01/21 18:08
推 chipretender: 政府幹嘛管?賣不出去就降價了,政府管制多沒好事,讓市場自己平衡就好了。66F 01/21 18:13
推 ww9554199: 這種裝潢真的不用請到八位數的設計師~~八位數的設計師設計出這種裝潢真的會被笑XD68F 01/21 18:25
推 leocat: 一個小朋友最好也要3房啦,傻傻的70F 01/21 18:34
推 flydeer: 前面推文說叛徒的人應該是開完笑啦,就跟HowHow的
粉絲會叫Howhow
叛徒一樣71F 01/21 18:36
推 M105: 大家這麼生氣幹嘛 一直說不如買高鐵西的 看看高鐵西現在多少了75F 01/21 18:39
推 celloooo: page one在縣三,也沒比較便宜耶77F 01/21 18:44
推 mfcke: 這是我當年賣掉那一間嗎 應該不是吧 我面北的80F 01/21 19:06
推 hankyan919: 先不管價格,裝潢蠻普通的不像八位設計師..81F 01/21 19:06
推 iamala: 裝潢中規中舉,價格也還好。但還是想嘴一下,八個設計師,看來問題不在設計師XD
但po的業績真的厲害。83F 01/21 19:07
推 fallenedith: 8個設計師還以為會出現Finn Juhl的椅子......87F 01/21 19:11
推 chipretender: 會用八個設計師,通常是屋主低能的可能性比較大……溝通跟表達能力有問題。88F 01/21 19:33
→ pxycho: 我眼界太低看不出裝潢厲害的點在?91F 01/21 19:36
推 Hall: 這單價也太樂觀了吧 賣關埔價?92F 01/21 19:46
推 swl0917: 坤山高鐵東可以60萬一坪,喬立不見得可以。
合石源源保留戶好像也沒這麼高94F 01/21 20:06
推 gaz999: 兩房還ok吧 適合注重生活品質的頂客族 但是八位設計師是認真的嗎?只是談過而已的不算喔97F 01/21 20:14
推 zzyzx: 八個設計師 一人設計3坪 拼裝車?99F 01/21 20:30
推 steany: 太便宜 應該開9288102F 01/21 20:59
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