看板 home-sale作者 qooisgood (不告訴你)標題 [新聞] 確定走冷了!新北交易月減24%、桃園高雄時間 Tue May 31 12:23:01 2022
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確定走冷了!新北交易月減24%、桃園高雄雙殺
聯合報
住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績,與4月相比,六都全部減少,新北較上月減
少24%最多,桃園減少約20%,台中減少16%,北市、高雄均月減11%,台南減少4%最少。和
去年同期相比,全台小增1.6%。
住商機構企研室資深經理徐佳馨指出,成交量反映買方心態,政府打炒房接二連三,加上
預期6月升息,民眾觀望心態濃厚,本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%,且即
使5月工作天數較多,仍連續兩個月下滑,顯見市場交易已經走冷。
綜觀六都今年5月表現,在年度表現上,桃園與高雄除比上月差,也比去年五月差,其餘
仍呈現成長。徐佳馨分析,後疫時代房價大跌不易,惟加價速度過快,使得買盤猶豫,近
期許多區域出現短期快速飆漲,造成買方不願意買單,亦使得交易表現趨緩。
另外央行第五波信用管制箭在弦上,加上內政部研擬修法打炒房,對中南部預售市場產生
相當影響,如高雄就有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手,惟多以中小坪數、投
資型產品為主,雖未出現倒貨潮,卻已是近期以來較明顯的賣方拋售,後續值得留意。
大家房屋企研室副理郎美囡表示,通膨壓力下,預估央行可能再度升息,不過現階段利率
仍在低檔,對剛性自用買方尚不構成威脅,置產型買方則有不動產抗通膨的盤算,對購屋
人來說,除注意成交價格外,也應該妥善規劃財務,避免因為升息造成壓力。
心得:
是惜售!
什麼冷了
房市準備要噴到宇宙
還不快點買起來
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→ asdzxc001: 賣方惜售一定要忍住啊,準備疫情後井噴9F 05/31 12:29
推 hellogym: 房市只會崩 懂得都懂 少子化嘛11F 05/31 12:31
推 godnnn: 量縮鎖盤上漲12F 05/31 12:32
→ kage01: 價跌了沒 不敢講13F 05/31 12:34
→ hellogym: 蔡英文房市三箭都射了 多多準備受死吧 雪崩了15F 05/31 12:36
推 sk0515: 反串好像會上癮欸 崩崩崩17F 05/31 12:38
→ foxn: 這種新聞越多,會有類似認知作戰的效果,買方會越來越偏向觀望,惡性循環20F 05/31 12:40
推 panzerbug: 買方因為升息負擔能力減弱,賣方認為通膨持續,開價又高又硬27F 05/31 12:46
推 MixBear: 還是再漲 根本無感33F 05/31 12:48
推 panzerbug: 我是認為買方會先認輸啦,除非今年升息超過4碼,不然剛需也只能認命38F 05/31 12:54
推 sakyro: 外冷內熱有沒有聽過,快噴了40F 05/31 12:57
噓 luc0919: 嗨還是噴,有差膩?42F 05/31 12:59
推 ownwei: 惜售 一直噴一直噴一直噴43F 05/31 13:00
推 jexcel: 想騙船票吧 這種新聞才是在帶風向47F 05/31 13:05
噓 s540421: 買氣差,只好漲價回填不足的部分48F 05/31 13:05
推 antigidu: 這次跟疫情沒有關係 8成人民都打疫苗了49F 05/31 13:05
→ aesdu: 搞清楚... 現在是買不到...50F 05/31 13:05
噓 CTTSAI: 每次空每次價格沒降價過,不許你胡說51F 05/31 13:06
推 flamer: 雪崩哥早就說過了 你們這些七月半的鴨子!52F 05/31 13:09
推 IS0987: 推文又一堆看不懂空軍反串= =56F 05/31 13:14
→ GoGoD: 一堆房都走了57F 05/31 13:18
→ iNicholas: 房市三箭都射了 政府一定要洗腦民眾打房成功啊62F 05/31 13:24
推 jonson: 春 江 水 暖 鴨 先 知64F 05/31 13:39
→ chpses: 每次都講拋售 結果上去看都是天價= =70F 05/31 14:06
推 ndx819: 疫情+量縮吧,不過桃園代銷房仲變比較積極聯絡71F 05/31 14:07
推 IndeedGod: 漲啊,哪次不漲,重點漲爆還需要上PTT吹嗎?72F 05/31 14:12
推 spermbox: 我看都是空空在那邊吹快崩了啊XD73F 05/31 14:22
推 kitten123: 嘻嘻~甜甜價沒了,屋主惜售準備噴爆
相信新聞而觀望的空空,難怪一輩子當魯蛇
噴上去兩輩子都買不起74F 05/31 14:37
→ fatb: 現在鎖碼了 沒房的自己小心吧...80F 05/31 15:19
推 junshinw: 這次真的涼了,多多趕快衝買氣84F 05/31 15:58
推 Tattoo: 這些新聞就是仲介要殺屋主的。看久了就知道88F 05/31 16:49
→ ox321: 量縮要跌了啦,空方可以放心等崩,沒看到降息前不要出手就對了,空方就是這邏輯再等幾年就對了89F 05/31 17:01
推 zx610176: 鎖籌碼 現在掛上去的物件也很少91F 05/31 17:06
推 panzerbug: 中古屋主沒壓力,預售開價都漲3成以上,跌1成算崩嗎94F 05/31 17:13
→ cshl: 看投資客恐慌指數買房(如果有的話)95F 05/31 17:54
→ mmay: 快走快走100F 05/31 20:08
推 TEYU21: 量縮價跌101F 05/31 20:11
推 cocoi: 涼都是因為推案變少,熱都是因為推案+中古屋變多102F 05/31 20:52
推 NEWinx: 沒房子賣啦103F 05/31 21:17
推 sazabik: 這叫鎖籌碼,房價只會高不會低不是?108F 05/31 23:13
推 cocoi: 鎖到肛噓哭天喊地之後再mercy釋出,還不涕淚買下...111F 06/01 09:15
→ r40491101: 不知道為什麼……重點好像是實價登錄幫價格定錨……交易量少變成有行無市,好像對買賣都不是好事……結婚過了適婚年齡可以嗎……賣家不缺錢也就死命的擺在那,跌的機會太低了……一定是平盤或是緩漲……112F 06/01 09:16
推 antigidu: 今年還會多次升息 加油喔116F 06/01 09:37
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