看板 home-sale作者 sdhpipt ()標題 Re: [新聞] 沒跟上都更！三重14坪畸零地求售 恐連時間 Wed Jun 1 09:31:28 2022
一開始覺得很奇怪 看了一下google街景才發現事情不對
https://goo.gl/maps/nJvdiXoUFqCmGRx56
Google マップ
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...
這是2021年2月的角地畫面
https://goo.gl/maps/PAu8BkXxHibm91uz9
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這是2019年10月的角地畫面
https://goo.gl/maps/GDofSQYwkEwGiRmf9
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2019年1月角地與透天厝後面的街景
原來這塊角地是成功路路邊第一排透天厝的側面空地
搭設了鐵皮屋當作小店面使用 難怪本來沒有建物
原來那3間合法透天店面應該是蓋在都市計畫道路用地
現在被徵收或重劃打通了 這個鐵皮屋就被一併拆除
如此說來這個角地地主不參加翔譽建設建案也是有原因的
本來大馬路第一排店面穩穩收租 何必參加?
沒想到政府真的有錢打通都市計畫道路 呵呵呵
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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入>
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Re: [新聞] 沒跟上都更！三重14坪畸零地求售 恐連
06-01 09:31 sdhpipt.
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推 flamer: 所以鐵皮是被強制拆除的? 我還在想幹嘛拆7F 06/01 09:43
→ sdhpipt: 可能是鐵皮的某個柱子被拆了就撐不住了 XD 畢竟有個彎角也可能本來鐵皮一側是搭在透天厝上面 沒有支撐直接垮
你重建就是新蓋違建的現行犯囉8F 06/01 09:44
推 Anyotw: 可以當露天店面囉～11F 06/01 09:50
推 chimouse: 所以重劃區內的老舊透天店面是有被合法拆除的可能？12F 06/01 09:56
→ sdhpipt: 重劃當然有可能拆啊 不過查了一下 這個是在二重疏洪道重畫範圍之外 應該是早期先蓋了透天工廠 後來都市計畫通過變成道路用地這樣?13F 06/01 09:59
推 flamer: 放攤車賣早餐吧 生意說不定還不錯16F 06/01 10:05
推 hellogym: 改行動咖啡車店 行動古巴三明治店阿18F 06/01 10:08
推 IS0987: ！！
這樣看來也只能願賭服輸了19F 06/01 10:09
推 junshinw: 這種不是在中間的還敢踩這麼硬，鐵定吃鱉22F 06/01 10:21
推 Anyotw: 他是在中間啊（原本23F 06/01 10:22
→ IS0987: 應該不是說中間不中間，是他在都市計劃道路用地上，本來要賭就要把有一天開路的風險算進去25F 06/01 10:44
推 qurs: 賭輸了 但開價1500 出租做餐車地主應該是不考慮吧
不知道當初建商收購價格如何27F 06/01 10:52
推 frank111: 反而覺得路打通後更有價值，黃金角間29F 06/01 10:53
→ IBIZA: 那兩間搞不好還原本就是違建32F 06/01 11:20
推 briareus: 那電線桿那塊地是誰的？怎剛好缺那角33F 06/01 11:22
→ checkman: 溫仔圳一大片工廠也給他整併起來34F 06/01 11:25
推 frank111: 不得不讚賞侯做事的效率和魄力35F 06/01 11:35
推 k85564: 當初建商也不想收吧？
看19年的圖37F 06/01 12:27
推 IS0987: 建商當初有找他談耶39F 06/01 12:35
推 cka: 侯真的猛 這樣都有辦法處理
雖然不喜歡他 但是這點真的滿屌的40F 06/01 13:01
推 s26492755: 溫仔圳是處理的很有效率 不過農地變建地 沒有人會拒絕吧 然後當初組成自救會的多半都是承租方違法農地工廠
我有同行跟廠商在那邊
還有到應該是幾乎最後一天才搬的
然後也只能上臉書社團抱怨政府趕盡殺絕或炒地皮 自己已經違規那麼久了還要叫42F 06/01 13:05
→ sdhpipt: 我本來以為塭仔圳永遠做不完 沒想到真的弄成了
三四年之前還放話說要丟給中央做 XD49F 06/01 13:20
→ sagarain: 溫仔圳運作超級久的吧 只是剛好收割了51F 06/01 13:26
→ sdhpipt: 真正開始弄應該是朱立倫時期吧52F 06/01 13:27
推 s26492755: 相對好談啦 畢竟你是地主的話對你好處很大
哪怕你也違規弄鐵皮在出租 都遠不上把你變成建地的收益
談是談好幾年了
這種主要都是沒人擋都好處理53F 06/01 13:35
推 Anyotw: 我知道我有好處啊，但…我想要更多58F 06/01 13:47
推 f860506: 這蠻像台北市民大道的欸
一堆道路用地都有現有房屋59F 06/01 13:55
推 eipduolc: 可是不講好不好處，實在很醜61F 06/01 14:05
→ frank111: 好談?北市好像有一塊賣車的區整片都是違法的，好談嗎?62F 06/01 14:48
推 s26492755: 農地變建地難談？ 我很常跑瓊林路的63F 06/01 14:50
推 frank111: 南港往汐止堤外道，上次摔飛機那邊，原本是單車道再寬一點，兩台車會車很緊繃，數十年來都如此，侯竟然能拓寬成64F 06/01 14:51
推 s26492755: 很多農地被租來違規使用 甚至地主自己違規使用 現在讓你合法變建地 還是我們對難談的定義不同？66F 06/01 14:52
→ frank111: 雙向道，原本真的討厭車輪黨的人，但他真的有魄力會做事68F 06/01 14:53
推 s26492755: 不過還有一點是政府主導 你要獅子大開口 這時候公權力就會特有效率69F 06/01 14:54
→ frank111: 人都是要多又要多，看前面那篇三重的釘子戶就知道71F 06/01 14:54
→ s26492755: 如果你本來就沒有違規使用 天上掉下的餡餅 這麼香
誰會去拒絕72F 06/01 14:54
→ frank111: 只要有根釘子，就麻煩了，政府魄力真有效都更就沒問題了74F 06/01 14:55
推 frank111: 新莊好事多旁到河堤邊也是整片的工廠都剷平，看到都傻眼76F 06/01 14:58
→ s26492755: 你要釘子 你就是農地在那 你乖乖加入變成建地 差那麼多
我就在那邊打滾多年….
也因為在那邊打滾才會來新莊置產
這跟一般釘子戶的狀況不同啦 這基本中農地樂透的概念耶
誰為地主 誰會拒絕 誰想拒絕
身為77F 06/01 14:58
推 frank111: 土地規劃應該是整片的吧，還有不同意就是農地?
就算地主不同意還是會劃成建地阿
劃成建地後要怎麼運用還是地主的權力阿85F 06/01 15:01
推 s26492755: 當初抗爭是退回整個重劃案啦
我那附近抗議的工廠是真的已經爽很久便宜租金了 還要出來扯員工失業啥的
你地主願意 自然好處理88F 06/01 15:08
→ lukawae: 原文說的是右邊公車站那塊吧 不是左邊被拆這幾間92F 06/01 15:27
推 arnie0912: 馬的看到2019街景那隻剛拉完屎的阿柴和他主人，我整個笑噴93F 06/01 15:36
→ sdhpipt: @lukawae 我沒搞錯 就是這個角落 你看一下新聞畫面 就是這一塊地 旁邊店面都對96F 06/01 16:02
→ ciswww: 既然這塊三角地是都市計畫道路用地的一部分，
那麼買三角地也不是翔譽建設的義務了103F 06/01 18:55
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