看板 home-sale作者 aul0410 (團體追求價值)標題 [請益]漲房租房客要報稅時間 Sat Jun 4 21:30:54 2022
請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租
住了兩三年的房客則表示要報稅金
若不給予報稅金,則請求降房租
若不降房租則要報稅金
但當初有跟他說不能報稅金
他說他當初不知道
現在則說他月薪沒這麼高負擔太高
問同一棟大樓其他房子,則沒調漲
我們則請他去沒調漲的承租
他又不大願意 又開始談不給降價就要報稅的問題
原因是因為他三年前承租時 以為房東說不能報稅就認真以為不能報稅
現在則是國稅局的朋友跟他說可以報 是他的權益 他才知道
請問應該如何處理
ps 我自己也租房子 房東也表示不能報稅金
調漲房租 我這邊也是照舊租屋
就吃緊一點
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[請益]漲房租房客要報稅
06-04 21:30 aul0410.
→ ko3: 你漲你的,他報他的啊。1F 06/04 21:32
→ hide0325: 給他報啊,你算一下加上去就好了2F 06/04 21:32
推 gyqmo: 他硬要報就漲,不能接受就不給租3F 06/04 21:33
推 keinlai: 老實報稅吧,抓到補稅更麻煩5F 06/04 21:35
→ abyssa1: 就報稅啊不然呢?誠實納稅才走得長久
你有試算過報稅要繳多少嗎? 扣除額43%聽過嗎?10F 06/04 21:38
推 freekid: 你們沒溝通清楚 他沒意識到雖然報稅是他的權益12F 06/04 21:40
推 smallchang: 這種狀況真的要好好處理 千萬不要撕破臉 房客可以檢舉13F 06/04 21:40
→ freekid: 但當初他是用沒報稅的租金承租14F 06/04 21:40
推 IS0987: 就是照法規走啊,你就漲你的他報他的,為啥要留把柄在他人手上?他說不報到時候偷報你是要怎樣?18F 06/04 21:41
房東逃漏稅被檢舉 查到底 - 工商時報
國稅局每年例行稽查包租公逃漏稅情況、惟人力不足而成效有限。財長蘇建榮25日受訪時再三承諾,只要查到房東逃漏稅或檢舉案且有具體事證,例如租賃契約書、轉帳證明等,財政部必定會嚴查到底。 ...
推 Assyla: 你逃漏稅,他以前口頭跟你約好不報稅,就這樣22F 06/04 21:41
→ spermbox: 如果你今天有很多間房子,那你也就被報一間的租金而已23F 06/04 21:41
→ smallchang: 之後要誠實申報才是真的 這種挾怨檢舉例子太多24F 06/04 21:42
→ abyssa1: 他都已經這樣講了 不要以為說不報就不會報25F 06/04 21:42
→ spermbox: 我的商用不動產,一毛租金都逃不掉26F 06/04 21:42
→ IS0987: 追溯5年沒錯,但是罰2-3倍那來的說法@@?27F 06/04 21:42
→ abyssa1: 你現在換租客他還是可以報去年的。今年報稅期限還沒到28F 06/04 21:43
→ IS0987: 前陣子報很大的10幾間也是補稅而已...= =29F 06/04 21:43
→ abyssa1: 我都直接跟房客說我會誠實納稅 你報不報是你的自由 你不報稅我也不會給額外租金折扣 何必提心吊膽30F 06/04 21:44
噓 charliebitme: 你房客人超好了 有先跟你商量 趕快申報吧 年底被勾稽有比較好嗎32F 06/04 21:44
→ IS0987: 講N次了照法規走照法規走36F 06/04 21:45
推 abyssa1: 近期的租賃法規政策都是給合法房東甜頭 不要走歪路37F 06/04 21:46
噓 darkholy: 最後房客搬走,順手檢舉你逃漏稅N年,爽!38F 06/04 21:46
推 junior020486: 呵呵,難怪一堆投資客寧願空租也不想出租,就是一堆雞歪租客XD41F 06/04 21:48
推 tfct: 哪有什麼口頭約定不報稅的 笑死 口頭約定違法 哈哈43F 06/04 21:49
推 Coolno9: 嘻嘻 就漲啊 房版都說租金隨便漲隨便賺44F 06/04 21:50
→ sam21sam21: 這還是輕的,新的是房客檢舉房東出租增建隔套45F 06/04 21:50
→ tfct: 你可以不租他啊。但報稅報的是去年整年的稅。你不租他那是今年的事46F 06/04 21:50
→ sam21sam21: 然後,因為可以提出證明,再來勒索房東
然後,房東只好乖乖守法,順便漲租51F 06/04 21:50
→ tfct: 勒索?53F 06/04 21:51
→ IS0987: 反正照法規走就對了,你問這個沒啥意義,因為法規上你就是站不住腳,不管他口頭還是書面跟你講好不報稅都沒用啦55F 06/04 21:51
→ kwenlin: 換租客吧。一時麻煩勝過一直麻煩!57F 06/04 21:51
推 Morphee: 照法規走 然後時間到就把他弄走58F 06/04 21:52
→ IS0987: 這篇推文有那個違法房東很大聲了0.060F 06/04 21:52
→ Morphee: 所以寧願空租也要好好面試房客61F 06/04 21:52
→ matsuyama: 上面一篇家庭年收350萬的也都沒繳稅,房東也都沒繳稅62F 06/04 21:53
→ IS0987: 報稅這老問題了版上也多有所討論65F 06/04 21:53
→ Morphee: 機歪房客一開始就要面試出來66F 06/04 21:53
→ IS0987: 沒~誠實納稅沒煩腦68F 06/04 21:54
→ hide0325: 他就算報去年的,你也頂多是補稅而已70F 06/04 21:54
→ sam21sam21: 其實很多法規,只是看會不會用,會用的人很厲害73F 06/04 21:55
推 IS0987: 講GY的也只有一個...你說一堆= =?76F 06/04 21:56
→ sam21sam21: 一樣是1999,用明確的法條跟模糊敘述,結果也不同77F 06/04 21:56
→ IS0987: 而且明明其他人大都講給他報耶...78F 06/04 21:56
推 tfct: 誠實納稅沒煩腦。逃漏稅就低調賺。反過來怪房客,那是乞丐趕廟公沒法治了。79F 06/04 21:57
推 Morphee: 看起來話很多 要求很多的租客 就開一個含稅價81F 06/04 21:57
→ IS0987: 講真的啦...妳給他報也沒差,你就收到函補繳就好,不要去82F 06/04 21:57
噓 Yelich: 按法律規定來,這是好租客吧!83F 06/04 21:57
→ IS0987: GGYY講一堆他通常不會罰妳85F 06/04 21:57
→ IS0987: 協定都是屁~~然後講了沒人會同情妳 嗚嗚
所以直接就是含稅給他90F 06/04 21:58
推 Morphee: 所以走高端路線租屋比較有優勢 直接含稅價92F 06/04 21:59
→ IS0987: 總而言之就是照法規走~~結案93F 06/04 21:59
→ matsuyama: 政府不肯認真查,要追一堆人拿房租所得當收入去貸款94F 06/04 21:59
噓 douxid: 逃稅也敢討拍?95F 06/04 21:59
→ matsuyama: 現在銀行都嘛說不會給政府,國稅局就是沒有IRS給力96F 06/04 22:00
→ abyssa1: 反正我都直接開稅後價 也不接受逃稅減租提議
你要申請租屋補貼入戶籍都歡迎
(結果房客居然都不需要….)97F 06/04 22:00
推 ericseak: 市場上開含稅價的房東越多,市場上就會有良性循環100F 06/04 22:01
推 Morphee: 租給工程師超棒的 不會跟你廢話 維修都房客自己來 稅跟本不想碰 房租便宜就好101F 06/04 22:01
推 abyssa1: 租屋市場大勢所趨就是 稅後價 漲租金 誠實納稅 吃補貼103F 06/04 22:02
→ Morphee: 我敢說台灣大部分房東都不繳稅的104F 06/04 22:02
→ abyssa1: 大部分租屋物件都很low啊 老屋主都不整理亂租又逃稅105F 06/04 22:03
推 rain2000: 把稅金加上去再漲多點 然後換人租 鐵定要補去年稅106F 06/04 22:05
→ inewnew: 給他報稅啊,算一算加到房租上吧!108F 06/04 22:06
→ abcpiii: 報稅是好事,解開緊箍咒,邁向惡房東必經之路,房客不報比較麻煩109F 06/04 22:09
→ chien703: 不是本來就該報稅嗎 難道你都逃漏稅?111F 06/04 22:09
→ usan: 你是怕你物件差沒人租嗎112F 06/04 22:15
推 spermbox: 奇怪了,再怎麼樣報稅也就報一間而已啊,你到底在糾結什麼?
你也就被課那一間3年而已啊
合約結束,就下一個房客會更奴啊
不至於每個房客都會有這類要求113F 06/04 22:16
推 payaya: 逃稅才有這問題好嗎?119F 06/04 22:19
噓 shiauber: 我敢說 台灣不要臉的最大 逃漏稅沒什麼啊 討什麼拍?122F 06/04 22:24
→ mooto: 你可以漲租 也不可不租他 但他要報稅你也沒辦法擋 你以為房東這麼好當的喔123F 06/04 22:24
推 ebeta: 報什麼稅直接趕走不租就好了125F 06/04 22:24
推 horb: 不爽就不要租給他。風險就是他去舉報你。雖然機率很低126F 06/04 22:25
噓 aaaaaz22: 本來就要報稅,逃稅還上來問128F 06/04 22:37
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