看板 home-sale作者 marslee (mars)標題 [閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?時間 Fri Jun 10 21:16:53 2022
本人40多歲 未婚
考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓
查了一下 現在買房是高點
重點是以後可能都不會降了
所以強迫自己在11月前要把房子買好
問了房仲和591
符合我條件的房子都破1500萬
頭期款約600萬 以後20年 每月付5萬元房貸
非常嚇人
我的月薪屬於波動型 有淡旺季
約20-78萬間跳動
最少也有20萬
但考量到失業問題 雖然機率很低 但還是要把5萬房貸的痛苦考慮進去
我問房仲 像我這樣40歲的小家庭 買1500萬的大樓合理嗎
房仲跟我說"很正常", 但我覺得這些房仲為了賣高單價的房子
會騙我說很正常, 實際上台灣低薪的環境根本很少夫婦買這超貴的房子
所以想請問大家 以我的收入和需求
這樣砸大錢買1500萬的大樓很值得嗎?
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推 soqqcat: 1500萬很貴？以您的月薪來看蠻輕鬆吧2F 06/10 21:19
噓 futureq: 多軍不要反串拉，我猜下禮拜央行又會升息了。3F 06/10 21:19
推 keysoon: 1500萬的頭期不是300萬嗎....4F 06/10 21:19
→ futureq: 現在看房，等6折買就好了5F 06/10 21:20
→ marslee: 大家不會考慮失業問題嗎?6F 06/10 21:20
→ marslee: 頭期如果300萬,房貸可能破8萬9F 06/10 21:21
→ destinygirl: 月薪至少有20萬，七年就能還完了，買1500萬很痛苦？10F 06/10 21:21
噓 kyo52193458: 反串嗎？房貸是儲蓄又沒花掉是哪裡痛苦，用最低月薪20來算都輕鬆繳13F 06/10 21:24
推 pauljet: 前面就有新聞 房子被法拍賺更多還節稅 你擔心失業更應該買房15F 06/10 21:25
推 g11121s: 銀行願意貸多少給你，才是重點！17F 06/10 21:26
推 oreaboy: 30年期每月房貸8萬你要貸到2千多萬。18F 06/10 21:28
噓 abyssa1: 房貸每月五萬 月薪20～78萬 怎麼看都是月薪比較嚇人21F 06/10 21:31
→ foming: 月薪至少20萬的上來問我們該不該買1500萬的房子？！22F 06/10 21:31
推 Refauth: 約20-78萬間跳動？........23F 06/10 21:32
→ marslee: 業配啊 所以才會跳動25F 06/10 21:34
噓 siyow: ……26F 06/10 21:34
推 mepe1018: 很合理啊！有些不到40歲就買1千多萬房子也不少
你趕緊買吧28F 06/10 21:35
推 w853111w: 你只是來炫耀自已月薪的而已吧31F 06/10 21:37
推 w21kp: 很少???32F 06/10 21:37
→ marslee: 說實話也不行?難道我為了要討答覆,騙大家說薪水2萬?33F 06/10 21:38
推 freekid: 大家會覺得你在騙 因為你的財經觀念跟月收入不成比例
你的理財觀念是平均值以下34F 06/10 21:41
→ marslee: 我就第一次買房阿,之前都是租的,總不能聽房仲虎爛
我是因為不爽房東擺爛不修房子,才退約要11月前搬出去36F 06/10 21:45
推 freekid: 這跟第幾次買房無關 你是連資產跟負債的觀念都沒有38F 06/10 21:46
推 Morphee: 可憐阿
1500在北部只是兩房而已 是剛畢業首購族在買的40F 06/10 21:49
推 morrishh: 其實也可以很簡單，你租多少錢，就買房貸多少錢的房子42F 06/10 21:51
→ ohyakmu: 當然不合理啦，因為正常小家庭月收入沒有20-78萬43F 06/10 21:51
噓 satousei: 600頭期起碼可以買250044F 06/10 21:52
噓 TsaiDunDun: 認真回，失業的時候再賣掉，換回租房也沒差，還賺一筆46F 06/10 21:52
→ jujubaby174: 推樓上，而且這收入應該可以存不少，就算短暫失業也不會繳不出房貸48F 06/10 21:54
推 akiramilk: 月薪20-78，很ok啊，擔心失業的話，每月努力先還房貸就好了50F 06/10 21:54
噓 beerkid: 活到40歲，會連「房貸還款不要超過月收入1/3」這基本守則還不知道？？如果知道，就不會問出今天這種問題，也難怪你會被說是反串52F 06/10 21:55
→ marslee: 了解 我之前的房租是2萬55F 06/10 21:57
推 william826: 你的月薪建議買600的就好 才不會有壓力
我的收入撐起台灣大半GDP 也只敢買2000左右的房56F 06/10 22:00
推 C24128390: 這東西討論到爛掉了XD 別人都會幫你算一個數字 但你自己能接受多少 自己沒概念嗎XD59F 06/10 22:03
推 fatb: 認真回 失業不會馬上斷頭 除非你完全沒在存錢
斷頭前把房子賣掉就行了 搞不好還賺一筆(?61F 06/10 22:03
→ C24128390: 別人幫你算的數字 要嘛是人家自己的經驗 要嘛人家其實還真的不管你的生活品質 你就自己算啊..63F 06/10 22:04
推 iNicholas: 月薪20~78萬！這買1500萬哪有什麼困難我想不通65F 06/10 22:07
噓 Newmbxz: 買套房吧，40多歲還只能上網炫耀月薪的人，交個屁女友67F 06/10 22:09
→ marslee: 這版大都是男的.我幹嘛在這炫耀收入阿,又不是男女版69F 06/10 22:10
推 LGham: 月薪20萬還上來問這種問題真的蠻可悲的 啊不對 我月薪只有一半 更可悲==71F 06/10 22:13
推 yeay: 20-78萬，平均算49萬好了，年薪600萬減12萬，然後你在意每個月5萬的房子貸款？
這樣好了，教你一個輕鬆負擔1500萬房價貸款的方法。你先存個三年錢，然後拿出1490萬，剩下10萬貸款20年，這樣1500萬的房子，每個月大約只要付不到400元，這樣就會覺得很輕鬆！73F 06/10 22:17
→ cutemico: 你可以買6000萬的透天！是買不下手嗎78F 06/10 22:18
推 Pttclaire: 買了你就會怕失業問題了。在高雄買1500的房盤子嗎？79F 06/10 22:18
推 cutemico: 高雄的透天就靠你去買了，不然都沒有年輕人買得下手80F 06/10 22:20
推 Pttclaire: 慘的是我買完的隔兩年，疫情起來我們夫妻都失業了。81F 06/10 22:21
噓 slg: 月薪20萬起跳的人，來問鄉民該不該一個月付五萬房貸？82F 06/10 22:21
→ CrabBro: 恩，夢裡甚麼都有，去睡吧83F 06/10 22:23
→ jhchu: 真的擔心失業的話，每個月至少20的月薪扣除生活費，就先還貸款…本來你貸20年，可能10年內就還完了。84F 06/10 22:24
噓 destinygirl: 你賺那麼多，平常是不會存錢嗎？扣掉房貸和生活費，累積的儲蓄金額失業的話撐不了一年等你找新工作或把房子賣掉嗎？86F 06/10 22:25
→ yytseng: 覺得像是月領87萬越南盾的在發文89F 06/10 22:27
噓 rockok71: 好魯喔1500萬就在怕 最近朋友買竹北1600-2500都有
都沒你這麼怕 笑死90F 06/10 22:29
→ tskier: 這內容好奇怪，會用ptt不會查資料嗎？92F 06/10 22:31
→ rockok71: 高雄一定有500左右2000-3000都有 你就偏要去買一般人買的1500左右 一般人買得起的價格 還怕成這樣 真的別買房93F 06/10 22:33
推 raslin: 房子就是要暴漲95F 06/10 22:35
→ tswen: 蛤 這樣有啥不能買的96F 06/10 22:35
噓 Newmbxz: 炫耀跟本版是不是都男的沒關係，而是月薪那麼高
你算不出來你能負擔的金額????
這要嘛唬爛，要嘛有洞，平均49萬會怕房貸5萬??這智商?97F 06/10 22:37
推 steany: 月薪20～78萬？？ 考慮1500的？？ 484哪裡怪怪的100F 06/10 22:39
→ Newmbxz: 難怪40幾歲還單身 呵呵101F 06/10 22:39
→ samm3320: 20～78沒豪洨的話到底在怕什麼103F 06/10 22:48
噓 jackeighteen: 無病呻吟連數字都不會按，喔好浮動喔你乾脆說你做上不了檯面的工作怕突然進去算了104F 06/10 22:50
推 aryang: 1500是年薪130買的107F 06/10 22:56
噓 daddy29: 說實話 沒領過這麼高就別發文豪小了109F 06/10 23:03
推 ceca: 不值得,你應該租屋.111F 06/10 23:09
噓 mark0204: 該把你的月薪匯到我帳戶,我幫你投資,100年後賺100倍!113F 06/10 23:15
噓 top8879576: 看來是多多房仲在發的廢文，你覺得大家有白癡到信你嗎114F 06/10 23:19
噓 Motola: 會問這種蠢問題的為啥月薪可以20～78....116F 06/10 23:24
推 gusser: 買總價100萬的套房很適合117F 06/10 23:27
推 c132908: 高雄到底是什麼風水寶地，怎麼養出來的人都不敢買房、一直覺得房價會跌……118F 06/10 23:29
推 lookers: 20~78是哪個幣值120F 06/10 23:36
→ ur260: 租房就沒有失業問題？121F 06/10 23:39
推 humaisme: 月薪20擔心五萬付不出來？ 你是火山孝子每個月孝敬凱撒十萬嗎？122F 06/10 23:51
→ spmark: 你的收入，很正常啊，既然收入會波動125F 06/11 00:05
→ pol87063: 我建議房子二十年太恐怖 直接飯店包年 還可以打很多折扣 非常划算126F 06/11 00:05
→ spmark: 自己用理財的方法把波動壓平不會喔128F 06/11 00:05
→ pol87063: 他這感覺就反串的啦 賺這麼多 會問這種問題..129F 06/11 00:06
→ spmark: 我知道高雄有一些做海釣海產類的，收入很驚人 XD
那些人的確理財觀念沒那麼好，來得快去得也快130F 06/11 00:06
推 chigo520: 笑死 是反串還是來炫的？132F 06/11 00:15
→ hfli: 月薪78萬是什麼概念...133F 06/11 00:18
→ ceca: 這給我感覺是,投資的,可能幣圈或是股票..XD
如果是,千萬不要買房.
這兩年大多頭,滿地股神幣神.
現在在走空,今天晚上美股幾大指數都"跳空"大跌.
前幾天一堆人以為底部到了在那邊進場..XD
全都被套到媽都不認得.
so....這種的還是租屋比較好.134F 06/11 00:26
→ stratuss: 至少20萬的單身人問這種問題？141F 06/11 00:28
推 gm3252: 月薪20萬不會去問你同事都買啥的就好了嗎？143F 06/11 00:29
→ ceca: 到時候違約交割,房子還要被法拍.
雖然說法拍有可能會賺一點回來...144F 06/11 00:29
→ marslee: 我不是說了嗎?接業配阿,一個業配20萬,3個就高標了,有什麼好猜的,低標就是那個月不做事放假146F 06/11 00:30
推 sspider0829: 如果是車手 博弈的 還是作黑的 建議您別買 這要常換位置 算了啦
接業配 那你每個月都接滿啊 你說的 你接滿就達標 那幹嘛怕付不出來 搞笑？150F 06/11 00:40
→ marslee: 不能笑我啊,我和台南Josh算同業,收入也差不多,他買的房子更小155F 06/11 00:46
→ marslee: 你只是因為薪水比人少就說別人作夢,問你媽看看這樣丟不丟臉?158F 06/11 00:56
推 sspider0829: 那你就努力接 接好接滿 用力跟銀行貸下去 買下去 怕什麼 主要銀行願意給你貸就好161F 06/11 01:00
噓 kyova: 來亂的喔163F 06/11 01:00
推 a96932000: 收入至少有20萬沒啥問題吧~~抓個平均40萬好了,1500萬含裝潢好了4年就拚得出來~~
至於值不值得~~我自己是覺得值得啦,除非你覺得房價會跌164F 06/11 01:01
推 ceca: 不值得啦，租屋啦167F 06/11 01:06
→ IBIZA: 台南Josh不是前幾天被爆料收入169F 06/11 01:19
推 kitten123: 羨慕月薪78萬~
這樣有爽到嗎？哈哈哈哈哈170F 06/11 01:49
→ physicsdk: 看到月薪就可以end了，浪費時間172F 06/11 01:54
推 vizjeco: 月薪20 只買1500萬房子? 太簡單了吧173F 06/11 01:57
→ destinygirl: 沒正經工作、收入不穩定，貸不到款吧!建議存到1500萬再買，反正高雄的房價已經漲到頂了，不太會再漲了。174F 06/11 02:04
噓 foxbrush: 算你月薪30萬啦，一年360萬，買一千五百萬大約是拼一點6-7年可以還完，這都不敢買，反串也要編個好故事179F 06/11 03:48
噓 F93935: 2-30歲時在幹嘛？偏要四十歲來一次買好181F 06/11 04:45
噓 nicemood: 已經40多歲連這都不懂 難怪未婚182F 06/11 05:01
噓 shawncarter: 反串嗎？年薪在240-936之間的人問一千五的房子買起來壓力大不大184F 06/11 06:18
→ ctx705f: 你這種收入買不起 不會看20年的3房？
好我看錯了 我看成20~78K 我道歉 這種直接按2就好186F 06/11 06:50
推 Boss1983: 我跟我婆月薪加起來差不多19，不過7年前就買1千內的高雄透天
小弟覺得1000在高雄是頂了188F 06/11 07:48
→ ayrtonvitas: 這種發文水準有月收200k以上 你當這裡是低能卡嗎191F 06/11 08:51
推 ck0987515477: 這種月薪說買房很有壓力是來反串喔 你單身每個月賺20萬錢是多到不知道怎麼花吧
我月薪一百萬要15個月才買得起 好煩==193F 06/11 09:01
推 FlyinwindX: 給推，原Po擔心很正常，一個人已經40歲了還要擔心往後20年都必需要穩定收入不間斷，是有相當程度風險的。大家講得很簡單月收20萬很高付得很輕鬆，假設一個意外或是工作收入突然沒了，就真的相當麻煩了，房貸又不是留言的人在繳，到時候價格真的能一直噴一直噴20年嗎？到時候人口數減少買氣真的能像現在一樣嗎？每個貸款的人都覺得房貸不用繳完，真的覺得不會爆？每個人都覺得打不贏就加入反正要死一起死這樣真的沒問題嗎？196F 06/11 09:05
推 ceca: 他三年就可以現金買了,這樣都覺得很緊張當然租屋比較好.XD幹嘛讓自己那麼緊張各位說是吧.
房子還是給我們這些要死一起死的人買就可以了.
租屋比較好,還可以嗆房東都沒品味.
你看我們當房東的都還要被嗆.205F 06/11 09:16
噓 monken22: 要反串劇本也寫好一點啊…212F 06/11 09:28
推 everwait: 月薪20-78萬間 跳動～1500萬不要鬧了！你買三千萬都不會出事好嗎！213F 06/11 09:32
推 ceca: 其實,租屋,然後買一台賓利比較好.
還是賓利不太夠看,那買一台大牛好了.215F 06/11 09:33
推 ILOVEluee: 月薪至少20以上的 你來問這 是酸人嗎？217F 06/11 09:41
噓 kevinhon: 房仲騙人，不是很“正常”，是買太便宜的
說實在挑好一點的物件，縱使貴了點，將來增貸甚至脫手都容易218F 06/11 09:44
→ kage01: 先找對象... 好像想太多了222F 06/11 10:08
推 Coolspot: 我也40歲貸了2400多萬223F 06/11 10:15
→ Firenzea: 不是啊 是因為符合你條件的房子都破1500萬
你認為太貴 就去買只看總價不管條件的房子224F 06/11 11:44
噓 amazgo: 這收入是在無病呻吟？226F 06/11 11:51
推 SamZJ: YouTuber不用怕吧227F 06/11 11:57
推 esky1019: 1500正常吧….
不過我覺得月薪20萬來問這個應該是假的嘻228F 06/11 12:14
推 rain2000: 月收20萬打底 ??? 1500萬房子???? 數學???? 炫耀????娛樂文 大家笑笑看看 也是樂趣
房版就是太嚴格了 整天逼人買房232F 06/11 13:23
推 Gyin: 你先花兩年存滿1500萬再來買不就好了235F 06/11 14:57
→ fbiwbi: 自住就買238F 06/11 15:13
推 petesam: 建議買京城天贊或定潮242F 06/11 16:28
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