看板 home-sale作者 hoop0227 (HayJu)標題 [請益] 高雄很想畢業請益時間 Mon Jun 13 00:43:51 2022
大家好~
已經看房大概快一年了,
從一開始的小港透天看到市區大樓,
從中古屋看到預售再轉回中古,
其實心裡一直覺得房價就算回不去兩年前價格,但也會回調1-2成,
雖然一直等不到,但總覺得一定會來
不過這時候在鼓山瑞豐夜市附近找到一個6年物件,權狀42坪,室內坪數大概21,單價約3
5萬,
不知道大家會覺得合理或是中高價了嗎?
現在心裡一直有理性跟感性的聲音在拔河,就是有一種很怕買了跌價的心情.
我自己希望可以買到室內至少25坪以上,但現在的狀況地點好的幾乎都超過2000萬,
雖然這是自住而且有家長贊助,但總不希望浪費這個金援,所以希望版友可以提供一些意
見,謝謝.
Sorry, 我忘記打上我心目中的預算及物件,
我希望可以買到1600-1800(室內25坪,離捷運走路5分鐘以內,10年以內房,3房平車)
,但目前真的幾乎都沒有看到類似物件.
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※ 編輯: hoop0227 (101.9.114.22 臺灣), 06/13/2022 00:51:48
推 alfrog0414: 合理 你去台中看房看個幾間 再回高雄就買得下去了
35台中能買哪 ㄏㄏ 高雄已經很幸福了2F 06/13 00:46
推 hellogym: 你可以等他跌價1-2成再買阿 嘻嘻
不過我問你 如果真的房價修正1-2成 你就會買嗎? 你會不會覺得他還會繼續跌 慢慢等呢 嘻嘻
我算給你看喔 一坪35 跌一成是31.5 跌兩成是28 你覺得依之前實價登錄 有可能一坪35跌到28嗎?
你覺得呢 一坪35跌到31 權狀42坪跌170萬 你覺得呢?
你覺得買35的傻B 會房貸付不出來然後便宜170萬買你的機率多大
自己好好算一下 然後看看你認為的跌價1-2成有沒有可能然後你知道為什麼目前沒有看到物件嗎? 因為好的出來
價格正常 就被秒殺了
你看房看一年 什麼物件什麼價格會被秒殺你不知道?4F 06/13 00:47
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 買透天的啊。高雄大樓又不保值16F 06/13 00:58
推 petesam: 坪數選大一點,直上2000-2300萬吧18F 06/13 01:16
→ oreaboy: 還有一間啊 還不用殺價 不過捷運可能多三分鐘23F 06/13 01:34
推 yyyyoung: 所以35是跌了1-2成了嗎?如果沒有前面是在話宋ㄟ?24F 06/13 02:25
推 nike319546: 高雄又沒人在搭捷運有差嗎?瑞豐那邊機能爆炸好25F 06/13 03:07
推 ttkaori: 為什麼不要十幾年的,說實在的35不便宜了,買不下手就是退而求其次。27F 06/13 08:11
推 sspider0829: 以你室內25 權狀不含車至少38,以你要的區域
以瑞豐35*38+車200 大概15xx 算合理啊
剛細看 你瑞豐10年內35 合理啦 能砍一點就砍 不能砍 這價位 大概 不會活多久29F 06/13 08:24
推 frice: 沒錢就不要看那種條件 想要挑條件就拿錢出來
要畢業還不快 預算壓死 一個條件一個條件增加 很快你就看到你的上限了33F 06/13 08:28
推 ceca: 自住不買...??
不買的話現在都支持你租屋...然後過幾年把你的文章拿出來鞭.你為啥會有回檔10~20%的錯覺?
就算要回檔,也是那些想要成交5x萬的新屋的事情.
另外你要等回檔,結果等不到然後又上爬20%怎麼辦的後果.
你有想過嗎..XD
然後你覺得,是回檔1x%比較容易還是再往上爬1x%比較容易?
阿你都知道往上爬1x%比較容易,你去壓注一個勝率低的選項?
而且,你自住,回檔10~20%你又不會怎樣,大不了不太爽.
但是如果上漲10~20%...你覺得你會怎樣?
不過當然...還是支持你租屋,然後過幾年再來考古你的文章..XD36F 06/13 08:58
推 ctx705f: 建議你犧牲1.屋齡2.捷運47F 06/13 09:10
→ leisureme: 好像是漫無目的的看,從南高雄看到北高雄,如果只考慮跌價那當然買不下手,但是最初開始看房的動機是什麼,這才是該在意的地方吧,如果心裡覺得貴,就找找便宜的啊,放寬屋齡,就有單價更低一些的了48F 06/13 09:31
謝謝大家的回覆,
其實以我自己理性思考跟大家的想法是一樣的,
但其實會有一個坎主要是因為家中長輩贊助大部分資金,所以會有一關是他們的想法.
如果是我朋友遇到這狀況,老實說我一定叫他買~哈.
不知道有版友遇到跟我類似心境嗎?哈~
不過我已經跟長輩說會買這間囉~很謝謝大家的建議.
希望最後真的可以發開心的畢業文.
※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:41:14
※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:42:00
推 Tattoo: 35是開價吧,還有機會談52F 06/13 09:50
推 dog37: 泰揚彩虹那間掛一陣子了,可以談,然後平車門會有點難開53F 06/13 09:58
推 m06m061j4: 長輩根本不了解現在的市場行情,他們停留在透天1000萬,大樓700萬,你帶他們去看房子他們只會說房子這麼小怎麼住人,就會跟你說再找找,年輕人只有自己意志堅定才有可能畢業,這是我去年在高雄畢業的經驗54F 06/13 10:31
噓 weaverhyw: 哪來的信心會回檔,繼續開房吧猶豫仔,期待你繼續上來發文問其他建案的格局地段還有製造假買氣的問題囉(∩▽∩)58F 06/13 11:39
→ espressogg: 剛看了一下 那個車位感覺蠻遭的,還要副駕駛先下車,就算先下車了 駕駛車門要開應該也要非常小心62F 06/13 12:11
推 soqqcat: 買房不靠父母想買哪就買哪。但如果要靠他們,也該找到說服他們的方式,他們脫離房市太久,意見不太能參考。64F 06/13 12:15
→ aqaq123: 2015-2019的確有回檔兩成呀,才過幾年而已
是說不考慮新左營那的新古屋嗎69F 06/13 18:07
推 sspider0829: 恭喜你 你已經釣到c大回覆 安心買吧 另外 這價位好好談71F 06/13 22:44
推 penny949: 心裡覺得回調,又來一個自己覺得,唉73F 06/14 00:31
→ gn012678213: 看了一年?已經被你看到漲了1-2成吧?怎麼還在幻想回跌…75F 06/14 03:36
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