看板 home-sale作者 maple31426 (Yen)標題 [閒聊] 各位看房時會注意哪些點？時間 Tue Jun 14 14:52:14 2022
各位在看中古屋會先注意哪些點呢？
因最近準備買房了
所以近期一直看中古屋
希望可以多了解大家都注意哪些細節
不考慮地點
我可能會先看
1.車位是不是有（曾經看過地下室車位越往裡面走，頭都可以碰到樑柱的，驚覺是地層下
陷！是社區型透天
2.壁癌、漏水等等是不是很嚴重
3.方位？每位房仲都跟我說現在沒人在坐南朝北了啦，都是坐東朝西，曬比較多太陽，整
個問號
4.樓梯是不是很陡等等
想聽聽大家都是怎麼選房的呢？
不是有錢人，沒辦法直接看喜歡就買！
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推 cutemico: 可能基隆喜歡坐東朝西吧，下雨下怕了
我覺得朝西很熱，面東我倒很喜歡1F 06/14 14:58
推 b104202: 工作陽台跟衛浴在西曬很好，東曬陽台種植物長很好4F 06/14 15:08
推 b104202: 看建物格局 要是客廳或臥室大面積面西或北就不優 冬冷夏熱7F 06/14 15:11
推 moaice: 看樓梯間和停車位堆放雜物的程度9F 06/14 15:11
→ yiliang1107: 電梯或公佈欄張貼的社區財務狀況
看管委會有沒有正常運作。10F 06/14 15:12
→ maple31426: 如果公寓，一層四戶是不是是最好的，剛好都吃到邊邊13F 06/14 15:17
推 b104202: 壁癌漏水，如果是頂樓較好處理，如果不是就要看樓上願不願意處理。如果要敲掉浴室重做，老住戶可能會懶得理你14F 06/14 15:17
→ maple31426: b大好像說到重點了！感覺漏水大樓很難去處理17F 06/14 15:19
推 zetaj: 房內看通風、採光、有無漏水（牆壁痕跡），公共區域看雜物堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況18F 06/14 15:51
推 misuta27: 若要賣時，你家朝南坐向就硬是比別戶貴10&以上
%20F 06/14 15:59
推 show1104: 看各層公共區域的乾淨度和擺放雜物情形(包括鞋櫃)就能知道社區素質24F 06/14 16:17
推 q156446: 北部選朝南 中南部選朝北 跟氣候有關
千萬不要朝西 會很熱 至少兩面採光 最好三面 有一邊天井間接採光 那也很好26F 06/14 16:25
推 fatb: 感覺你看的屋齡偏大 既然如此 魔鬼就更容易藏在天花板了31F 06/14 16:50
推 detective14r: 林口地勢比較高 夏天沒那麼熱
你冬天沒有太陽曬 室內超級無敵潮濕
而且你朝北冬天東北季風下來 客廳會超級冷32F 06/14 17:10
推 Shizuku: 潮濕的地方朝西沒什麼不好+138F 06/14 17:37
推 s26492755: 自住看採光 面向 格局 景觀 總戶數 梯戶比 車位位置
投資看能不能賺錢 仲仲漂不漂亮39F 06/14 17:42
推 MTBF: 北部南面或西面是比較好的採光方位
再加上雨季和盛行風41F 06/14 17:57
→ Refauth: 先看自己有沒有年薪三百萬新台幣以上43F 06/14 18:46
推 ISNAKEI: 不是投資客賣的房子我可是不買的喔44F 06/14 20:12
推 pearlQQ: 常下雨，廁所衣櫥在西邊很好吧45F 06/14 21:02
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