看板 home-sale作者 mfcke (drive)標題 Re: [閒聊] 竹科上班 置產選擇時間 Sat Jun 11 15:01:13 2022
: 以下列幾個點 如有不足歡迎補充
: 新竹舊市區（火車站周遭）-
: 優點：舊市區機能完善 進園區方便
: 缺點：市容舊 中古屋齡偏老 新成屋貴
不推 如果只有假日才有進去的需求 這邊新建案土地就很貴了
這就讓它慢慢隨時間凋零就好 30 40 50 卡位的老人不會便宜讓出來
這裡雖然有鐵路 但是高鐵&國道都是靠著新重劃區 原本最強悍的百貨公司
竹北已經蓋一間出來頂 之後豐邑520下面也有 反正就是不推
: 竹北：
: 優點：各項都好
: 缺點：貴貴貴 貴貴貴 進園區很塞
爆幹貴 不考慮錢 就是買這 整體的規劃比較全面 所以慢慢超過關埔
不過關埔二期起來 把商業區補起來 跟高鐵也完整連接 會變成一大片
: 竹東（二重埔）：
: 優點：房價相對便宜
: 缺點：沒機能 最近商圈應該就是金山街
便宜就是爽 而且會買這應該都25~35之間 年輕菁英團 不可限量
有人問我首購預算有限 然後竹科上班 我一律都推薦這
: 金雅商圈：
: 優點：房價便宜一些 有機能
: 缺點：離園區有一段路 開車會塞在68上
: 騎車感覺要很遠
台元上班我會推這 如果縣123高鐵都太貴
: 竹南頭份：
: 優點：房價便宜 已有自己的生活 機能完善
: 缺點：須開車上下班 門牌抗性
有緣分的買這 好啦 應該說透天需求買這
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Re: [閒聊] 竹科上班 置產選擇
06-11 15:01 mfcke.
推 otto2: 算是滿中肯的2F 06/11 15:06
推 kuanun: 台元還有華興4F 06/11 15:27
→ mfcke: 我也再等6F 06/11 15:30
推 charliebitme: 默默發現近一年的實價跟上50/p了...鑑價準接下來就是帶量上攻...9F 06/11 15:47
噓 poi963841: 把商業區補起來跟高鐵連接XDD 嗯…有夢最美，慢慢等11F 06/11 15:54
推 pttcd: 已經聽說要調整上限了啊13F 06/11 17:00
→ alexstag: 怎麼可能調上限...選舉要選嗎？上限調上去新竹就是邁向10014F 06/11 17:19
推 celhw: 等關埔二期有大公園，有轉運站，有商場，搞不好還有空橋串連。重點離園區近，少塞車一天多賺至少40分鐘。17F 06/11 18:02
推 Mulsanne: 不過關埔二期至少也要五年後了吧 地都還沒整完19F 06/11 18:14
推 HardyJJ: 一天40分鐘塞車….一年多花多少時間…20F 06/11 18:41
→ media38: 新竹市區貴 不推 竹北爆貴 推 這邏輯怪怪的
反正竹北就是好棒棒
每天看著同事哀嚎 從竹北塞進新竹 送小孩去曙光 竹女 竹中 再塞進園區 然後抱怨新竹交通爛21F 06/11 18:48
推 yytseng: 曙光 竹中 竹女都有交通車，沒聽過六點半起來接送的，又不是小學生
而且七點到那些學校，進園區在喊塞車？你真的有同事這樣做？我常七點前過橋，雨天都很難塞了，晴天開破百過橋也是有…
怕塞車的早睡早起早下班，三點半走，根本遇不到塞車…要輪班的就別來了25F 06/11 19:25
推 YouGot5566: 不見得一輩子待竹科 所以 何必買關埔那發展爛掉的地方32F 06/11 19:34
推 cl3bp6: 有錢買竹北 沒錢買二重埔34F 06/11 19:49
推 tomicaqq: 竹南頭份買起來
除非你有600萬頭期就買竹北
選我正解35F 06/11 19:50
→ mfcke: 市區爛啊 這沒爭議吧 新房根本超貴38F 06/11 20:10
→ Infinair: 竹北那間，確定頂的過巨城？沒影城現在人少超多了39F 06/11 21:13
→ buike: 竹北遠百進停車場還要排隊嗎？好久沒去了40F 06/11 21:23
推 alentex118: 二重埔跟頭份選哪個呢？ 去看過頭份生活機能好滿多的。 二重埔就上班近，其他優點想不到42F 06/11 22:00
推 zzyzx: 希望m大多寫一點這種地區分析文44F 06/11 22:04
推 eddie0729: 關二聽到的說法是明年會整完地 因為後年就要開始推案了要存錢要趁這兩年了45F 06/11 23:03
推 sos88: 就算後年開始推案, 等建商開始蓋, 人慢慢聚集, 要等1X年了強如竹北也要蹲15年
上面那個念到高中了還在接送? 媽寶喔47F 06/11 23:56
推 Assyla: 沒差吧，就當投資啊，現在預售屋契約書一個比一個還久
本來就是要等1X年了50F 06/12 00:17
噓 lynos: 竹北遠百失敗了
竹北沒有辦法撐起一間百貨公司
現在根本沒什麼人了，尤其平日很慘
豐邑不會開了，別做夢
竹北未來趨勢，就是往青埔消費還比較有可能
國泰青埔開發計畫，就是會吸收竹北客源52F 06/12 00:56
推 Surrounder: 關二離高鐵還有頭前溪旁那一大區農地 算連成一大塊嗎？59F 06/12 01:17
噓 lynos: 很多在竹科上班的雙北人或是台中人，有在竹北置產，平日住竹北，假日就回家了
假日消費不會留在當地，竹北商場經營不容易
青埔不一樣，站前商業區大，又多樣化，新竹搭高鐵到青埔很快
國泰青埔計畫，非常棒
絕對吸收竹北客源61F 06/12 01:19
→ mfcke: 肛門講話68F 06/12 04:35
噓 lynos: 青埔已經漸漸和竹北競爭
公司如果在高鐵站附近，青埔也是選項69F 06/12 08:03
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