看板 home-sale作者 zwchih (風言風語)標題 [閒聊] 買賣移轉棟數資訊時間 Tue Jun 28 10:33:12 2022
2022年05月的買賣移轉棟數出爐，整理幾個資訊分享
https://i.imgur.com/vTMrhwo.jpg
上表為和去年同期相比
1. 5月和去年相比減少2,528棟(-7.87%)，坪數減少0.739坪/戶
2. 1月~5月和去年同期相比微幅增加793棟(+0.56%)，坪數減少1.114坪/戶
3. 依目前市場態勢，6月開始可能就會出現年減
4. 1月~5月減少的行政區增加至10個：
高雄、桃園、雲林、新竹縣市、嘉義縣市、
花蓮、台東、金門，以新竹市下滑最為嚴
重，減少1,652棟(-32.532%)
5. 嘉義縣、新竹市為唯二連5個月都較同期下滑
https://i.imgur.com/NNp40NX.jpg
上表為民眾參與度和平均坪數
1. 5月民眾參與度較高的區域有
新北、台中、高雄、桃園、新竹縣市、
宜蘭、基隆，桃園首次第一，之前為新竹縣
和基隆市輪流
2. 基隆再度蟬聯買賣最低坪數，自2月開始都
在20初頭坪數徘徊，5月雖然有增加，但還
是墊底
3. 參與度最低都分佈在外島
https://i.imgur.com/PHf8SBn.jpg
上表為民眾參與度和平均坪數變化
1. 5月平均坪數(+2.125%)和民眾參與度(+2.623%)都較4月微幅上升
2. 5月新竹市在民眾參與度(-12.306%)下滑最嚴重
P.S. 新竹市在2項指標都呈現下滑，雖然還要再觀察，但可以確定的是，新竹市的買氣不
比去年了
1. 1月~5月同期：-1,652棟(-32.53%)
2. 民眾參與度：-12.306%
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.121.241 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YkcXgxQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656383594.A.EDA.html
推 GoGoD: 負破萬棟時叫我1F 06/28 10:37
※ 編輯: zwchih (114.137.121.241 臺灣), 06/28/2022 10:43:18
推 linorth: 疫情過後 再噴一波 不要害人2F 06/28 10:49
推 l79cm: 六月真的蠻慘的看房仲釋出的成交資料來看簡直冰河期3F 06/28 10:50
推 linorth: 現在真的沒房子可以賣了
假日一堆人搶著看剛釋出的新古屋4F 06/28 10:52
※ 編輯: zwchih (114.137.121.241 臺灣), 06/28/2022 10:54:32
推 normangood: 可是我看屏東市的中古房屋再降價欸，是開太高還是真的開始修正7F 06/28 10:56
推 q156446: 上半年的新建案很少 新古屋也很少 然後又疫情 誰敢出來啊 下半年疫情回穩再看看啦10F 06/28 10:59
推 ChristopherW: 說疫情沒人看房真的是誤會，現在電影院餐廳都一堆人。我親戚房仲六月業績真的不好，因為想買的預算有限 想賣的又不想降價。看屋意願 追價意願下降很多，等信義房屋開六月營收就知道了12F 06/28 11:16
→ chpses: 請教這個預售交屋有算進去嗎16F 06/28 11:20
→ zwchih: 應該是全部都計算在內18F 06/28 11:24
推 ownwei: 惜售 沒房子可以賣 仲仲慘了19F 06/28 11:30
推 scarrony: 新竹連租屋都要搶破頭了，買賣的根本沒幾間房子看22F 06/28 11:40
推 f860506: 都在縮表了還邪惡第五波23F 06/28 11:44
推 mmay: 看房人數有明顯下降 疫情有很大關係24F 06/28 11:45
推 erowii: 這波漲太快，銀行貸款成數追不上也是一個問題26F 06/28 11:47
推 simdry: 公司六月營收一臉大便27F 06/28 11:49
→ roudolf: 之前炒過頭，已呈現觀望氣氛…28F 06/28 12:01
推 iamala: 移轉數不等於買氣。
但買氣下滑是事實。29F 06/28 12:11
推 askey: 屋主不想賣~想放到1億再賣31F 06/28 12:12
推 forsacred: 高雄最近新建案，來看的人還是不少，但出手的人少，感覺觀望氣氛濃厚32F 06/28 12:16
→ vux: 六月不準 看七月34F 06/28 12:21
噓 sbob: 又在發沒用的數據，笑死
你的人生真多時間浪費
你以為房地產是股市喔，看每月真的很好笑35F 06/28 12:34
噓 abstract1: 六月不準 看七月 七月不準 看八月 笑死都是垃圾房蟲在講 事實就是房市在下滑了 房蟲還在醉生夢死
已經2022了還在那疫情影響看房 你出門吃飯逛街都不怕看個房就怕? 房蟲套很多?38F 06/28 12:43
噓 sbob: 笑死，那2016~2018房市景氣更差，轉移棟數更少，你不買嗎
你不買就是2020開始被嘎爆，真的好笑
長期趨勢看不懂，還看月，活該被嘎爆42F 06/28 12:46
推 ray0428kk: 新竹現在就是想賣的人不多，然後都開新高價要挑戰市場。想買的人還是很多，可是看到價錢捏不下去45F 06/28 12:47
→ sbob: 長期趨勢上漲，回檔的時候不買，就是等著被嘎爆啊還用說嗎47F 06/28 12:47
→ sbob: 那以2014~2016的數據，房價下滑大崩，怎麼沒繼續崩下去
看幾個月趨勢下滑，所以呢？2016怎麼沒繼續崩到五折價
所以你看月幹嘛？連簡單的長期趨勢都看不懂還看月
是回檔、景氣循環，還是持續大崩，都是看長期趨勢而定
不是看月，所以你們這些空空齁，真的要好好努力加強知識
連個房地產數據都不會看，到底在幹嘛49F 06/28 12:48
推 lagadidi: 空空就是看不準沒賺到才跑來發洩55F 06/28 13:01
→ fanter77: 跟疫情沒關係啦，都敢在百貨公司內用了，看個屋戴口罩有什麼好怕的
看個屋跟房仲借觸的時間可能都比你上班一整天跟同事借觸的時間還少了56F 06/28 13:12
→ york1987: 依據PTT經濟模型，量每縮１％價就漲１０％61F 06/28 13:45
推 snailz: 跟猴痘有關 目前猴痘比武漢肺炎更莫名其妙 走著瞧62F 06/28 13:57
→ asdzxc001: 成屋惜售加價賣預售鎖籌碼加價賣不噴到外太空不賣63F 06/28 14:46
--