看板 home-sale作者 TigerWoods (老虎伍茲)標題 [閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態?時間 Wed Jun 29 03:40:48 2022
這陣子觀察下來，一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展，
只會無腦跟風喊空。
小虎整理了以下的數據:
人口:
1980: 1780萬
1990: 2040萬
2000: 2220萬
2010: 2310萬
2020: 2350萬
台北房價所得比:
2002: 6
2006: 8
2011:13
2017:15
2022:16.29
一天到晚在喊人口減少，我倒是沒有看到有多大的減少，相較之下，
從以前到現在，人口倒是增加了不少。
還有什麼房價會崩盤的，以歷史數據來看，房價就是只漲不跌，
依照趨勢來看，在台北現在買房要16年不吃不喝，那203x年看起來要2x年不吃不喝，
204x年要3x年不吃不喝，205x年要4x年不吃不喝才能買房，
你確定要等到那個時候才買房嗎?
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推 celestialgod: 所以你有過去人口減少的數據？
沒有人口減少的數據 你要怎麼外插估計？
數學很好用 腦袋也是1F 06/29 03:43
推 snailz: 房價很難跌 因為通貨膨脹 用所得比去看會比較準
或是用便當指數 以前要10000個便當 現在要11000個 那就是漲 但基本上持平就算漲了4F 06/29 04:42
推 liu1981sssss: 人口會衰退，減少人口影響房價約20-30年後，但考慮通膨可能買賣價更貴，30年前一碗陽春麵15現在45，雞排送紅茶25現在75，便當35現在100，車輪餅3個10塊現在只能買一個，物價都漲三倍了，但人口衰退無意外還是有2000萬以上，租屋一族如30歲也是打算等到60歲嗎？10F 06/29 05:14
→ ertip: 你是不是在反串 反串要說阿 我會當真的16F 06/29 06:17
推 iamala: 照你的推論，越晚出生不是越慘XD 你確定要那麼晚出生？17F 06/29 06:20
推 foxn: 這篇反串算用心，給推18F 06/29 06:26
→ ha271923: 這是一種教義，信了就得信到底20F 06/29 07:40
推 gerychen: 欸那個，不會生出來就會買房啊21F 06/29 08:01
推 kitten123: 少子化要20年才會反應，那時候房價早就噴到外太空了23F 06/29 08:08
→ dc47dc: 現在都用外籍勞工，台灣少子化根本不影響工人25F 06/29 08:18
→ dc47dc: 外籍要多少有多少，現在缺工只是因為疫情他們不能來28F 06/29 08:19
推 IS0987: 錢變薄很恐怖耶...親戚小孩最近去學開車，駕訓班居然一個30F 06/29 08:21
噓 Leo0803: 唱不唱衰對現實有影響嗎，但你還是得面對你內心恐懼的來源31F 06/29 08:21
→ IS0987: 人優惠完還要1萬6？聽到還以爲我聽錯= =
我當初去駕訓班記得才750033F 06/29 08:21
推 zebirlin: 你第二個列的是房價所得比 現在已經來到16了還不恐怖嗎36F 06/29 08:27
推 cocogogo: 你是不是套到腦袋不清楚了…37F 06/29 08:29
→ Refauth: 就是台灣社會學家集體失職影響台灣人民的一種表現XD39F 06/29 08:37
→ Sam27: 多變數，人口只是其中1變數，要把影響最大前3變數一起看40F 06/29 08:49
推 paunch: 我當年去駕訓班走暗盤才4000多41F 06/29 08:49
推 catson: 少子化效應在未來，差不多等空空老了租不到房子時就會發生42F 06/29 08:50
→ Sam27: 過去三年漲幅前三區都是人口移入區，還在蓋新學校喔
少子化影響會被離婚分居潮抵銷掉，參考日本經驗
6~7年級，50會會有大量離婚潮分居潮，2~3房會不夠用43F 06/29 08:50
→ s7024546: 物價通膨在喊苦，結果房價飆漲在那邊爽是什麼心態？46F 06/29 08:53
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