看板 home-sale作者 qooisgood (不告訴你)標題 [新聞] 台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊：時間 Mon Jul 4 12:42:53 2022
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內文：
台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊：交易量縮25％
東森新聞
隨著疫情發展有放緩的趨勢，房仲統計網路買方的數量有落底回籠的趨勢，但就從6月13
日股市短時間出現千點修正後，買氣又出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡
象最為明顯，總價3千萬元以上的交易，較上月減少近4分之1。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，整體而言，即使疫情影響已經逐漸淡化，但
當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利，買方回流速度會較去年溫和。
而去年疫情影響時間約一個多月，但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利，包括台股
資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等，因此疫情結束後的買氣呈現V型反
轉。
但今年房市不像去年一樣晴空萬里，當前情勢烏雲密布，包括資金由寬鬆轉向緊縮、台股
今年重挫逾3千點、政策打炒房、房價歷史高檔等條件，都對於房市不利，因此即使疫情
影響逐漸淡化，但回流腳步不像去年快速。
6月整體交易最明顯的就是中高端市場買氣縮減，北市總價3千萬元以上的交易，較五月就
減少了將近4分之1；曾敬德指出，購買中高總價的買方，通常對於外在變動都很敏感，因
此遇到股災、升息等事件，就會先選擇停看聽，但北市總價1000至1500萬元交易則逆勢增
加，反映首購等剛性需求，在當下買盤還是維持穩定，一些低總價的公寓則受到青睞。
曾敬德指出，疫情逐漸發展穩定後，以去年經驗來看，買盤還是會穩定回流，只不過今年
外在環境考驗較多，預期買盤回流的趨勢也會溫和一些。
事實上，根據信義房屋日前的網路調查，便可發現由於股市重挫，有57%受訪者因自備款
虧損或擔心景氣衰退，而暫緩買房，心態轉趨觀望，僅有約1／3的受訪者認為不受影響，
去年以來股市大漲帶動的資金行情，恐怕今年不會再度上演。
心得：
明明就是賣股救房
資金大舉前進房市好嗎
量縮是惜售 是惜售！
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→ jaricho: 惜售 台積電建廠 噴1F 07/04 12:44
推 g11121s: 楊總不打房的決定是對的！2F 07/04 12:47
→ kage01: 但是不會跌！4F 07/04 12:49
推 alimama: 一間不賣，奇蹟自來。賣不掉加價賣就好 呵呵5F 07/04 12:54
推 junshinw: 多多要撐住啊，怎麼最近都是緩跌，窒息，暫緩，這樣房子是要怎麼賣10F 07/04 13:01
推 s26492755: 我連續兩個社區出到社區最高價了還是不賣啦
搞毛
qoo 大有接外包嗎 傳傳新聞給屋主12F 07/04 13:08
推 jaricho: 那社區是不是半年內沒交易 半年前實登？15F 07/04 13:10
推 IS0987: Qoo很像高雄那區塊的吧？16F 07/04 13:10
推 hellogym: 崩了 崩爛啦 快跑啊~~~~~~~~~~~~~~~喔 這裡不是股版喔XD22F 07/04 13:14
推 s26492755: 今年物件少價格硬 比較難買 重點還會成交 所以很難做24F 07/04 13:16
→ remotefly: 推s26 量少價格硬 關鍵是有人買 這才是重點26F 07/04 13:44
推 hellogym: 崩崩 房價從68萬跌到44萬了 貸款繳不出來怎麼辦QQ
有人說房價60萬以內都是上天給的禮物 難道我被騙了?27F 07/04 13:52
推 SFFW: 又要有一批房仲要失業囉29F 07/04 13:58
推 Evonn: 欸,不是! 看新聞都說房要崩了,還有房仲業大老跳出來說政府不要再打房了,但看板上還是一片欣欣向榮阿! 哪邊才是真的?31F 07/04 14:25
推 gk1329: 才縮25% 沒4er35F 07/04 14:37
→ ebeta: 又沒跌，資金正大量轉進房市36F 07/04 14:39
推 frowning1226: 3e哥，我這個套套一直增貸，全部領出來我搬不回家..拿不動...真的是氣瘋了!37F 07/04 14:41
推 hellogym: 增貸貸一堆 不知道要幹嘛 崩崩 囧39F 07/04 14:49
→ cocoi: 沒那麼簡單....40F 07/04 15:05
推 ai2311: 亂講 這版都秒殺 搶不到好買42F 07/04 15:19
→ jjjerry: 我家隔壁這個月成交還從51漲到55 一堆人在追價 噴噴好嗎43F 07/04 15:25
推 vizjeco: 屋主沒有創新高 不太願意賣45F 07/04 15:42
→ NEWinx: 最著急就房仲，沒成交沒佣金47F 07/04 15:50
推 s26492755: 物件基本上很少上網 能活到上網的都有一定抗性在 不管是價格還是物件本身
不過大坪數就不知道了 我基本只看兩房內的 頂多看一個小三房
主要還是低總就是香噴噴
高總就算跌了我還是買不起 口憐48F 07/04 15:55
推 gino321: 沒事 房子不會跌的 繼續炒55F 07/04 16:43
→ starbear: 不是吧，是大家資金都避險到房市，房市正要狂飆，抓緊了各位57F 07/04 17:41
推 joron0331: 看不懂資金湧入房市怎麼還會量縮? 應該量價都噴阿!!59F 07/04 18:09
推 aqaq123: 飆股是量少天天漲停吧，房價又沒有61F 07/04 18:36
→ dslite: fake news!62F 07/04 20:27
推 manpower19: 中古好房釋出那麼少,要怎麼跌，想要的社區不是沒賣不然就一兩間開一個創新高的價格，感覺還不如買預售算了64F 07/04 21:33
→ aloness: 歷史只是一再重演而已…
資訊流通的越快，市場資金膨脹的越快，到頭來只是加速這個循環的週期66F 07/05 04:01
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