看板 home-sale作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 房租指數創25年最大漲幅 「租金飆漲正開時間 Thu Jul 7 19:55:57 2022
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房租指數創25年最大漲幅 「租金飆漲正開始」｜蘋果新聞網｜蘋果日報
租屋族哭哭！最新6月的消費者物價指數（CPI），年增率3.59%，創近14年新高外，房租類指數年增率達1.85%，同樣創下25年來最高增幅，顯然無殼蝸牛不只外食成本變貴，連住宅租金也漲，只剩荷包越縮越小。專家示警，通膨、升息、房屋持有稅增加等綜合因素，預估「租金飆漲才正開始」。 ...
內文：
租屋族哭哭！最新6月的消費者物價指數（CPI），年增率3.59%，創近14年新高外，房租
類指數年增率達1.85%，同樣創下25年來最高增幅，顯然無殼蝸牛不只外食成本變貴，連
住宅租金也漲，只剩荷包越縮越小。專家示警，通膨、升息、房屋持有稅增加等綜合因素
，預估「租金飆漲才正開始」。
CPI連續4個月超過3%，其中食物類上漲7.27%，以及水果跟外食類漲幅持續擴大。至於房
租指數106.21，創下歷史新高外，6月年增率達1.85%，為1996年10月以來的最大年增幅。
進一步觀察各區租金指數年增幅，南部2.28%、北部1.88%雙雙高於全國指數，而中部
1.52%與東部1.21%，則低於全國指數。
包租代管業者、租賃住宅服務同業公會全聯會理事王則人表示，近2年房市交易量大、價
格攀升，帶動租金向上，目前以標準大樓3房型來看，北市租金均價約2.8~3萬，新北市則
約2.3~2.5萬。
對於租金指數上揚，《住展》雜誌研發長何世昌認為，民眾對民間租金漲幅的感受，明顯
大過統計值，主因是房價漲帶動租金，以及升息外，還有政府加重房屋持有稅，如囤房稅
、租金補貼使房東納稅、稅基成本提高等等原因，都讓房東將成本轉嫁在租金上，「房租
上漲浪潮才正要開始」。
近期中央擴大300億租金補貼，房客無須經房東同意即可請領，市場傳出不少房東為此紛
紛提高租金。何世昌表示，租金補貼將變相提高房客對房租的可承受能力，比如原本僅租
得起房租2萬物件，請領補貼後，將可租到2.4、2.5萬的物件，某種程度上，也成為房東
變相漲租金的理由之一。（楊明峰／台北報導）
心得：
這新聞太粗暴了
點名租金補貼會讓房東漲房價
租金上漲、物價上漲
消費需求衰退
經濟衰退
房客過得更苦
房東笑呵呵感謝補貼
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 zxcv512: 以房價來看還有得漲勒3F 07/07 19:58
推 jinso7410: 房東怕扣繳房地合一稅，乾脆空屋不租，減少供給
補助造成租金助長，比價效應又再噴一波4F 07/07 19:58
推 kusomanfcu: 房地合一其實不行，應該取消成 持有十年就好 不要自住
0-2年 2-5年 5-10年 10年以上
這樣還正常點6F 07/07 19:59
推 IS0987: 不可能啦～要漲早就漲了，真的漲我不會換沒漲的租？
我先幫他們把話說完了10F 07/07 20:00
→ kusomanfcu: 40， 20 ，10 ，5% 獲利繳稅
然後無免稅額
再來取消豪宅稅
豪宅房貸
市場自由化12F 07/07 20:00
推 ppnow: 沒錯，房地合一重購應改成出租才有優惠，保證釋出一堆租屋17F 07/07 20:01
推 tfct: 房版房東都嘛誠實納稅 沒問題的19F 07/07 20:02
推 TEYU21: 有種資金實價登錄化，我包準房東賺爆，多的是懶得調漲房租的房東21F 07/07 20:04
推 kusomanfcu: 剛開始搞要求自住才減免是 觀感問題和民智未開
現在還不修正都笑死23F 07/07 20:04
→ pirat: 漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對啦31F 07/07 20:06
→ IS0987: 還被嗆XDD32F 07/07 20:07
推 piliwu: 鄉下、老屋沒貸款房東一起平均36F 07/07 20:09
推 kusomanfcu: 蔡英文執政期間 到2020Q2 租金年化成長 雙北是馬英九時代兩倍
其他六都市區有些地方也是37F 07/07 20:12
推 IS0987: 沒差啦...下好離手各自選好不要後悔就好40F 07/07 20:13
→ kusomanfcu: 然後2020Q3後成長倍增
再加倍
1.85%我會*2.5來看41F 07/07 20:13
推 ahlolha: 自己選的就乖乖吞下去45F 07/07 20:18
推 jexcel: 嘻嘻 讚讚 居住正義47F 07/07 20:22
推 aqaq123: 覺青自己選的自己吞，打房越打越高48F 07/07 20:25
推 Skydier: 魯空: 騙人的新聞 我房東就沒漲50F 07/07 20:25
推 Unsullied: 通膨房價漲租金漲
租屋族： 租一輩子就好啦
過去20年低通膨世代溫水煮蛙 沒遠見的都悔不當初
政府快點多蓋公宅吧51F 07/07 20:26
推 blow5566: 爽喔 CPI接著走揚second round effect正式啟動 然後升息機率更高 循環更久56F 07/07 20:34
推 bboywhite: 本來想說漲一間補貼升息成本就好了，看來....58F 07/07 20:37
→ lain2002 …
推 lain2002: 房子一年比一年老,沒降租其實就是漲了59F 07/07 20:37
推 jamo: 真的,租金趕快實登吧.我倒想看看誰比較慘哈哈哈60F 07/07 20:45
推 kevinhon: 租屋比特幣神會嗆跌那麼慘還賺20倍，屌打這些小咖貸款仔房東61F 07/07 20:45
推 g11121s: 房子是生產要素之一，哪有不漲的道理！又不是台電中油政府可控制售價，話說回來，油電雙漲，租金噴爆！64F 07/07 20:47
推 IS0987: 最近國旅補助我看阿勾搭，再看要訂的飯店或民宿，那價格居然...68F 07/07 20:56
→ checkman: 飯店順勢上調
好險我六月初就訂暑假去花蓮玩 價格還沒漲70F 07/07 21:08
推 fundme: 現在還不漲租金的房東虧大了 要儘快補漲20%左右
越晚漲越虧72F 07/07 21:11
→ ob962: 很正常無產階級本來就是奴工74F 07/07 21:15
推 jhun: 德政76F 07/07 21:42
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