看板 home-sale作者 nm123mn (嘿你好)標題 [請益] 租屋成本超低會買房嗎?時間 Wed Jul 13 02:29:51 2022
先感謝我的房東變成公益出租人
讓小弟我能順利的申請政府300億的租屋補貼專案
沒意外10月會開始補貼
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目前租屋處離捷運站超近,附近開價一坪至少50萬以上
由於房東當時就租的超級便宜,所以目前的現況是(房租減政府補助)小於(每月房貸利
息)
再加上政府有保障在合約內房東不准漲價也不准賣房毀約不租
本來想購買租屋處附近坪數差不多的房型,政府這一補助害我有點猶豫了
本來租金跟利息差不多我租很爽慢慢看房
現在變成租金比利息還低
如果是這樣大家會為了這個補助晚一年買房嗎?
想聽聽大家的意見 謝謝
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※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 02:32:26
推 s26492755: 真的超低可以繼續租啊 只是租賃社團也看過一些 房東突然賣房或是說什麼收回給小孩住之類的 最近看到租期最久的是超過十年 房租沒漲過 結果房東收回去
在考慮的時候 我會跟你說兩個點 你知道你在養房東嗎 跟 溫水煮青蛙
養房東這點 你租金奇低就不說了
溫水煮青蛙就是 房價很貴房租很便宜 那繼續租等到哪天無法用這樣的租金承租時 看到正常或漲價過後的租金
森氣氣買房好了的時候 房價可能也超過你當初擁有的購買力了
我想到還有一種可能 你可以先買一個你有可能會住的物件 拿來收租 你自己則是留在這間超低租金的租屋處1F 07/13 02:38
這道理我知道,所以當初有問房東要不要賣我,被拒絕後才慢慢看租屋處附近的物件。
現在又有點看跌房市未來一兩年,才會變的很猶豫
推 dunkylu: 租房永遠都是在養房東,你看似省了一年租金,但有想過一年的房價漲幅差異多少嗎?13F 07/13 03:02
應該是不會像前兩年這樣暴漲了吧?
推 yuzukeykusa: 房價看漲的話會先買,怕存錢趕不上漲價,不然也想多存一點買更大的呀15F 07/13 03:06
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:15:22
買了政府補助會中斷,而且因為是社宅合的關係不能解約至少要再住一年,才會如此猶豫
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:17:57
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:18:32
推 s26492755: 對 忘記你買房如果掛自己 補助會中斷
這跟有便宜宿舍可住的情形很像
我是覺得如果老家沒房或沒房可繼承的 你遲早可能都會需要買一間自住房 不過你沒剛需 是可以比較彈性的看反正你看跌 就在這一兩年慢慢挑 畢竟自用的毛一般比較多19F 07/13 03:47
謝謝s26大的建議,希望未來也能買多間當個快樂包租公
※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 04:48:04
推 IS0987: 不衝突吧
畢竟沒人能保證租一輩子低25F 07/13 05:20
→ wdz1223: 十年前一坪和現在一坪差多少?
房價有漲有跌申購前請自己想清楚27F 07/13 05:23
→ zaza5566: 你兩年存錢的速度可以快過漲幅的速度就沒差 問題是不行30F 07/13 05:57
推 Freighter: 繼續租,但是也買,自己買的租人,超佛房東給你破
盤價你就續租,
用來套利。31F 07/13 07:00
推 gy55662008: 我一開始就是租便宜的 然後存錢買房租人 付貸款還有剩36F 07/13 07:39
推 cmh1017: 租房子很好啊,每個人打的主意不一樣39F 07/13 08:04
推 s8752134: 合約內不准賣房?? 哪有這回事?
租賃契約頂多就是 買賣不破租賃 哪有禁止買賣的
另外你真正要思考的是, 這種房租比利息低 還能住多久
房東未來會不會漲租? 會不會賣掉?
你未來會不會走入人生下一步 需要更大的空間?
到時候的房租如何?
你目前繼續住絕對都是沒問題的, 但自己要很明確的知道41F 07/13 08:23
→ tswen: 要買。遲早被趕走48F 07/13 08:25
推 tfshs0823: 不會,謝謝
除非你覺得一年後會跌,否則早買好51F 07/13 09:19
推 g11121s: 貧窮會世襲,源自安逸的思維!57F 07/13 10:02
推 abs5252: 你的前提:房價會跌 租金不漲 政府持續補貼
你的預測是不是永遠正確?
如果錯一個 房價又漲了呢 如果錯2個 選舉完後不補
貼呢58F 07/13 10:21
推 Iamjkc: 買來出租就好了 傻傻的63F 07/13 10:48
推 leastsquares: 前陣子才一個老店上新聞說房東無良漲租金逼走租客成本低嗎 一漲你就要搬家 生意都不用做了
比喻成就業市場就是你做二十年 公司降半薪不爽你就滾 沒退休金沒資遣費 怎麼會有人想一直租屋64F 07/13 11:25
推 yambom: 看跌就租到房東趕走為止,但感覺你房東是好人就交朋友而已,我租社宅成本也超低,可以承租六年,這段期間存的錢可以讓以後買房的貸款更少吧?68F 07/13 11:28
推 h760108: 沒人能抓到絕對高低點,自己評估該買就買,除非閒置資金有更好去處。71F 07/13 11:35
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