看板 home-sale作者 dog00730 (Dooooooooooog)標題 [閒聊] 台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」時間 Mon Jul 11 09:55:25 2022
記得年初的時候有看到一篇興富發的專訪
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/206284
裡面有談到鄭欽天對中南部房市的趨勢
現在回過頭來看 馬的還真的百發百中餒
只能說最會賣房的建商 經驗值跟預言家一樣
但也因為土地+推案量大 可以左右市場
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台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」
興富發鄭欽天闡述一個「蛋黃房價與人均所得」的概念,他指出,台北大安蛋黃區平均房
價約每坪160萬元起,台中七期蛋黃區「6字頭」是基本盤,好一點的可以賣到「7-8字頭
」,高雄蛋黃區「4字頭」起跳,好一點的產品也可以看到「5字頭」價格,鄭欽天篤定的
說:「這3個區域的人均購屋能力都差不多,相對應台北大安區的160萬的行情,現在台中
6字頭、高雄4字頭的房價絕對只是未來行情的『起點』。」而且他預測「未來5-10年台中
、高雄蛋黃區房價也還有1倍的漲幅機會。」
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在房版的鄉民預言家有CECA和阿良大
建商的預言家是發哥+反向的鄉林賴正鎰
最近預售屋漲太快都懶得看了QQ
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→ Ddylan: 發哥台中高雄搞很大~~~~1F 07/11 09:57
→ teddyissad: 高雄六字頭薪水這麼垃圾就算加家長的贊助也是烙賽6F 07/11 10:03
推 oreaboy: 中正一號院的成交價格已經一坪39萬了,他當然敢這樣說。7F 07/11 10:04
推 a2828z33: 台中絕對到的了啦...你了不起看時間拉多長
就台中來講,他講的價格大概5-8年就看的到了吧8F 07/11 10:05
→ IBIZA: 5-10年漲一倍 是說十年內高雄80 台中160嗎?
請問一下坪數是20坪嗎?11F 07/11 10:07
推 jaricho: 高雄會超越台中好嗎13F 07/11 10:07
→ IBIZA: 豪宅線卡在那邊, 你是要怎麼大部隊突破天險14F 07/11 10:08
推 watameki: 高雄房價連桃園台南都追不過,還要超越台中?16F 07/11 10:12
推 SkyFee: 很合理吧 未來可期18F 07/11 10:13
推 lucky466: 不要小看台中,現在盤整一下保證在噴19F 07/11 10:15
推 zx610176: 我猜豪宅線準備取消或往上拉了24F 07/11 10:31
推 nthomas: 不會取消的 只會越蓋越小25F 07/11 10:37
→ fedona …
推 fedona: 中南部最愛發哥27F 07/11 10:48
推 l52015: 發哥的港灣一號院,連台南的電台都聽的到廣告28F 07/11 11:01
→ q156446: 推推 太平也要6字頭29F 07/11 11:03
推 volcom: 高雄房價大概跟新莊走 比新莊略低一點
現在新莊約50左右(新建案) 高雄目前高雄目前最高也才50高雄市之前太便宜 蛋黃區才30 也才三四年前的事31F 07/11 11:20
推 freshmints: 80真的太唬爛了 高雄跟台北台中不同 沒有非住蛋黃不可的需求 除非有大量人口移入或大量人口搬到重劃區
如果漲幅這麼大 農16就不會到現在還賣不掉了35F 07/11 12:28
推 zzyzx: 高雄遲早變六都最貴吧38F 07/11 12:37
→ aqaq123: 笑死高雄要不要乾脆喊到100算了,然後到時候台北200
不過台積電600的時候大家也是喊1000,不意外啦
港灣一號院誰買誰套啊XD那種鬼東西我才不相信自住客會買帳,就投資客在那傳炸彈喔39F 07/11 12:47
推 roy0710: 很多槓桿仔死在興富發43F 07/11 13:11
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