看板 home-sale作者 breaststroke (Breaststroke)標題 Re: [心得] 驚！把房價噴豹的地方首長幾乎連任成功時間 Mon Nov 28 15:29:56 2022
打炒房本來就不是地方首長能直接做的，
效果也有限，
地方首長能做的就是：
1. 盡量協調蓋公宅
2. 將囤房稅提高到法律上限
3. 租屋補助
剩下的是立法委員的權限，
也是台灣房價降不下來的根本原因
（現在民進黨立委68席過半），
如果不從平均地權條例、囤房稅修法著手，
先把稅率提升，
那打房的效果非常有限，
如果年輕人希望政府打房，
明年立委選舉記得投給支持囤房稅的立委，
上網查一下可以知道誰支持誰反對，
就我目前知道，支持修囤房稅的有：
1. 現任民眾黨黨團
2. 現任時代力量黨團
3. 現任民進黨立委林淑芬、高嘉瑜、江永昌
4. 2016年以前的民進黨黨團
5. 2016年5月20日以前的花敬群
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推 aa00788: 都掌權當然要一起吃香喝辣 嘻嘻2F 11/28 15:35
推 aOGQ: 被你發現立委都沒在幹事了XD3F 11/28 15:35
→ camp0102: 這不是把新竹跟竹北搞錯的雲新竹人嗎4F 11/28 15:36
第三點，如果租屋成本降低，
買房的需求也會下降，
房價也會跟著降低，
年輕人不需要為了背貸款犧牲生活品質，
自然會選擇其他方案，
現在台灣年輕人希望買房就是因為租金太貴，
幫房東繳房貸不如自己買房！
如果囤房稅夠高，
只有一間房子的人就不在意有沒有漲，
因為就算漲了，
換房買到的房也是漲價後的價格！
→ redmi2: 囤房稅喊一喊 也是可以玩很多花樣的8F 11/28 15:54
對呀，但是如果平均地權條例通過，
禁止預售屋轉讓，
囤房稅個人擁有三房以上加重課稅，
就沒有人會去囤房炒房，
重劃區的價格也會正常讓該地區人民負擔得起
囤房稅最重要的是讓擁有3房以上的人，
因為稅負擔太重，願意釋出房子，
別忘了台灣繳汽車燃料稅比繳房屋稅更貴，
哪個國家養房比養車輕鬆的XD
台灣的空屋率太高，
房子都不是給人住的
推 piliwu: 最好是啦房地產幾乎都是縣市長職權尤其是重劃
縣市長一堆降稅基的你也不講
發這種文被打臉而已9F 11/28 15:54
推 jemdogdog: 有喔 Mobile01 名人只是個過程 可以查一下12F 11/28 15:55
→ piliwu: 囤房稅更是地方政府權力中央不可能去管
某個市長要減稅時還會把房屋稅稅基打五折呢13F 11/28 15:56
→ piliwu: 然後說要加稅後地方政府沒有辦法？
這些沒有選舉時全都討論過了
然後最白癡的是這世界上沒有東西加稅會讓你更買得
起
你就只是做夢而已當初實登2.0房地合一稅2.0你也一
定這樣想16F 11/28 15:57
→ kyova: 加稅加利息社宅是我看過最白癡的政策，你通通提了。22F 11/28 16:04
→ piliwu: 美國房地產稅很重炒房比台灣還兇
囤房稅只會讓原本買不起的人變成租不起，美國現況
就是如此23F 11/28 16:04
→ kyova: 徵收重劃那可是重要財源，無論是地方政府或政治獻金。一定是重點性擠牙膏釋出。這才是永久執政之秘。26F 11/28 16:05
推 piliwu: 重劃當然是最重要財源，新北環狀線錢哪來的？一堆
基金都賺不了錢
只有重劃吐超多錢出來給市政府蓋捷運
沒有房地產你連捷運都沒有好嗎
無產階級沒房沒車對地方政府毫無貢獻，還要球蓋捷
運，又怪政府搞
土地財政
空空是不是以為每個地方政府都有印鈔機28F 11/28 16:07
→ kyova: 沒有徵收重劃就一輩子等都更，住破爛廢墟到死而且還超貴36F 11/28 16:10
推 eupa1973: 在ptt上紙上談兵沒用啦，看看張金鶚教授37F 11/28 16:11
→ kyova: 先養大眾運輸，然後TOD開發狂送容積獎勵，都更才比較有機會租屋補助就是爽到房東阿...集體調漲好不好...38F 11/28 16:11
→ piliwu: 超好笑什麼重劃區便宜賣你？市政府土地有便宜賣嗎
？40F 11/28 16:13
→ kyova: 除非你補助一輩子，不然之後我看也很難完全降回去42F 11/28 16:13
→ piliwu: 土地賣高價你怪後面的建商投資客
地方政府、建商、投資客誰賺的錢多你去了解一下43F 11/28 16:14
推 jeromeshih: 不過提醒一下，民眾黨的黨團雖然提公宅，但是民眾黨的立委也是有財團二代擔任，是否會影響政策動向難說
至於土地賣高價，民眾黨之前執政台北市政府，土地有賣低價嗎?46F 11/28 16:25
推 william826: 中南部這三年 一堆原本蓋透天的都跑去蓋大樓 就是因為政府土地一直創新高 蓋透天破4000不好賣50F 11/28 16:28
推 kamayer: 完全沒有國民黨 結果票投國民黨53F 11/28 16:36
民進黨就是靠這個居住正義上台的啊XD
這些對策都是2014民進黨提出過的！
然後再開始用側翼網軍帶風向說這些對策都沒用，
故意不修法，
等到手上有三間以上的房子，
第四間被課50%税（假設一個月多繳40000），
這些租金已經無法轉嫁給租屋族時，
這群囤房的自然會趕快賣出......
那些說會轉嫁給租屋的，
就是因為稅率不夠高，
你加個1%，轉給租屋族，還勉強有可能被壓榨，
你加個50%，租屋族無法負擔，
房子租不出去還要繳50%，就會趕快賣出房子了
噓 abyssa1: 調整稅基屋主地主就痛爆啦 郝龍斌賴清德林佳龍做過
不用扯囤房稅 稅率3.6%已經非常高了54F 11/28 16:45
→ kyova: 土地低價就是賤賣國土阿。高價就是炒房。都給你講。
囤房不用幻想了。建商餘屋或宿舍一堆門牌你要怎麼處理?56F 11/28 16:47
意見不一樣，各自大鳴大放很好啊，
我指的是當初罵國民黨炒房，
自己提出立委過半要修囤房稅，
結果全面執政後，掌握過半立委，
到現在都沒動作的民進黨
→ kyova: 囤4間套房搞不好還輸人家一間。各地和各種物件落差這麼大你又要怎麼處理...這根本是找麻煩...現在限縮信用就已經很不錯惹~
超過10戶的有5千多人，反正痛的是這些人。地主你要怎麼弄比較少間的反正可以掛人頭，那就是他自己的風險了。59F 11/28 16:54
噓 ZxoF: 還在跳針囤房稅64F 11/28 16:58
推 CIIIO: 時空背景之術65F 11/28 16:59
推 kevin979: 最慘的是高舉居住正義旗幟的時力在這次選舉中大敗！
反思那些政策真的是人民要的嗎？66F 11/28 16:59
→ castjane: 泡泡早點打台灣經濟安全
美國調利率都沒在手軟的
這次亞洲泡泡台灣打最少說實話最危險68F 11/28 17:00
推 faiya: 大哥啊，幾%的稅比得上土地重劃把兩三千的農地變幾百萬建地的漲幅嗎？71F 11/28 17:04
我不管這些政策有沒有用啊，
提出要打房，要跟年輕人站在一起的，
就要負責提出具體方案，
以及具體的政策讓年輕人買得起房子啊，
台灣房價所得比名列世界前茅，
民進黨立委席次過半，
也不出來說清楚要怎麼實踐對年輕人的承諾，
民進黨，出來說清楚講明白可以嗎？
不然2024就是用選票下架民進黨立委！
→ faiya: 然後最好笑的例子不就是實價登錄嗎？直接把天花板變地板73F 11/28 17:05
→ robot456: 空空忘記房地合一稅讓房價飆多快，現在又想加稅喔？
用選票教訓ok，但真的不要再提一些傷敵20自損1000的政策了74F 11/28 17:07
→ piliwu: 你提案禁止半導體產業在台灣就能打房啊
又要經濟好又要房價低你都不會人格分裂77F 11/28 17:10
→ alexstag: 跟爸媽一樣認份打拼，貸款貸下去就買得起了，任何時代沒資源的年輕人都很難買房
不爽你自己用手蓋在山裡面...79F 11/28 17:19
推 faiya: 講得很好聽啦，之前不是說中央沒升息造成高房價，結果今年升息每家每戶多了幾千到一萬的利息時還是一樣用選票幹掉執政黨83F 11/28 17:25
推 KrisNYC: 台灣的租金在世界大城裡不管用佔收入比例或絕對金額算
都是相對不貴的喔 說因為租金貴所以想買房邏輯不通呢
東京和紐約 香港新加坡 北上廣深 首爾 租金都比台灣更貴裡面好幾個地方是年輕人基本不太想買房的呢...86F 11/28 17:35
推 paunch: 政府還可以宣導租房好租房棒，舉辦買不如租徵文比賽，改變社會上只想買房的風氣，減少需求，控制房價90F 11/28 17:42
推 cicatrix: 房子沒辦法讓每個人都能買，因為有些人的收入真的太低92F 11/28 17:46
但房價所得比可以往正常的方向發展是樂見其成的
※ 編輯: breaststroke (118.231.162.173 臺灣), 11/28/2022 17:48:15
推 cicatrix: 人民要的是財富穩定成長，好好工作有報償，退休時財務無虞，不是讓這些窮人來分杯羹，把房價弄垮
買不起的就租就好，能力差的不要硬扛房貸93F 11/28 17:48
推 KrisNYC: 六都很多地方的房價所得比很健康啊 高雄三民路電梯三房車不是七八百萬左右而已 高雄市舊市區2x年房不能住人嗎?
桃園春日路也很熱鬧阿 中古一坪也是2x而已 不能住人嗎
真的把平均拉很高的就一坪270萬的豪宅跟北市一堆1xx萬的但你不用LV不用愛馬仕就沒包包能裝東西嗎? 哈囉?96F 11/28 17:50
推 kusomanfcu: 靠居住正義？ 錯了吧，是因為馬囧被騙到跑去真的打房101F 11/28 18:07
→ gyqmo: 民進黨靠居住正義上台XD 原來你這樣認為喔102F 11/28 18:13
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