看板 home-sale作者 johnny9667 (大八)標題 [新聞] 鬼城2022排行出爐！林三淡退位 龜山A7、時間 Mon Nov 28 18:09:06 2022
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鬼城2022排行出爐！林三淡退位 龜山A7、北屯十二期、中壢青埔取而代之
記者陳韋帆／綜合報導
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▲最新餘屋量排行，龜山A7、北屯十二期、中壢青埔取代了林三淡地位。（圖／記者陳韋
帆攝影）
最新全台各行政區「餘屋前十排行榜」出爐！根據台電低度用電資料，六都各行政區，過
往被戲稱鬼城的林三淡，林口、三峽被踢出十名之外，淡水則退居第七位。第一名是桃園
龜山3593戶、第二名台中北屯2580戶、第三名桃園中壢2488戶。信義房屋不動產企研室專
案經理曾敬德，房市一旦反轉，新建餘屋將會對房市產生壓抑。
曾敬德分析，新建餘屋數量攀升，多是新興重劃區造成，過往長年被冠上鬼城的林三淡，
則明顯有所改變，林口、三峽建設利多陸續到位，生活圈逐漸成熟，空屋率自然逐步下降
，而淡水區，則在近2年房市熱度下，吸收了不少市區外溢自住客，不少投客也趁機出脫
，已下降至第7名。
不過，他也指出，近半年房市移轉量明顯縮減，買氣不如過往，推案量較大的行政區空屋
賣壓也自然顯現，如第一名的桃園龜山就有A7重劃區、第二名台中北屯有十二期重劃區、
第三名中壢則有青埔重劃區。
日前房市大好，不少重劃區大量推案，房價越喊越高，如青埔重劃區日前市場就傳出建商
喊到6、7字頭消息，對此，曾敬德說，隨著升息、預售屋禁轉等利空浮現市場，全台買氣
明顯急縮，區域賣壓自然急速攀升。
他建議，購屋人不見得在此時就要停止看屋腳步，在賣壓攀升區域，倘若你確實有自住需
求，不妨多看多比較，倘若有合適的房子，就可大膽出價，說不定還有機會趁機撿到合意
的便宜房子。
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心得：
想趁低價便宜的時候買房，來桃園買就對了，現在買以後一定漲價。
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→ panzerbug: 對啊，青埔主要還是通勤客為主，價格拉上去，高鐵錢一攤，誘因就低很多
青埔寨事件也是風險，跳樓算小的，下次弄到火警怎麼辦3F 11/28 18:14
噓 a9470302: A7路人還是比淡水新市鎮多好嗎6F 11/28 18:17
推 icemaydays: 12期是西屯吧，北屯是單元12，而且餘屋量最大的是G0，這誰寫的這麼不專業8F 11/28 18:21
推 panzerbug: 南桃本地有換屋需求，不是急迫的還有好幾個地方可以看，而且離既有市區都比較近11F 11/28 18:23
→ Unsullied: 青埔喔...現在買就套不知道幾年的概念
但一定會解套 放心
不過現在藍色執政就不知道了13F 11/28 18:24
推 fs6u12: A7交屋的案子至少都八成滿吧17F 11/28 18:25
推 jecko: 這新聞怪怪的 所以新北的鬼城是板橋 淡水 新莊?22F 11/28 18:32
推 poiuy178: 鬼城才能買 不是鬼城的時候就買不起了23F 11/28 18:34
推 jecko: 桃園鬼城 龜山 中壢 桃園24F 11/28 18:34
推 max90283: 就看新市長能不能帶動桃園亞洲新矽谷了25F 11/28 18:40
→ castjane: 張宏碁抄襲案還在跑
有可能宏碁要還款
亞洲新空城26F 11/28 18:43
→ castjane: 爆在哪 房價往下走
現在不賣以後更便宜30F 11/28 18:44
噓 Jodaro: 哈哈繼續酸 青埔都有7字頭建案了
新聞根本害人34F 11/28 19:06
推 jemdogdog: 青埔寨一坪7X？白痴嗎？XDDDD36F 11/28 19:09
推 CCOOGG: 青埔寨還缺人被關被打嗎？37F 11/28 19:10
推 jemdogdog: 應該說白痴才會買 往下井噴機率不低38F 11/28 19:15
噓 Jodaro: 繼續活在你們的南部幸浮城市
難道不覺得毛毛的嗎39F 11/28 19:21
推 jemdogdog: 比住在發生集體謀殺的地方好多了XDD45F 11/28 19:30
推 IS0987: 板橋、新莊、中和、三重人口是新北前四名內，加起來170-180萬（設籍），這解讀ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ46F 11/28 19:30
推 jemdogdog: 有報導的3個 沒有報導的……可怕唷49F 11/28 19:31
→ jinso7410: 沒錢才被洗到雙北，只有沒錢才在意價值投資50F 11/28 19:31
→ AhJaTyYn: 可憐啊新北
在那邊雙北 別揩油了52F 11/28 19:36
→ jinso7410: 新北沒救了，即將打2折，海平面上升，台北盆地變台北湖54F 11/28 19:37
噓 acer987: 北屯十二期......56F 11/28 19:37
→ jinso7410: 陽明山火山噴發加上海平面上升
青埔即將變下一個首都，旁邊又有桃園機場，噴爆57F 11/28 19:39
推 CIIIO: 青埔寨 青埔寨 青埔寨59F 11/28 19:39
噓 mcmj5566: 低調 現在A7機捷上下班人潮開始變多了= =61F 11/28 19:45
推 YouGot5566: 新北別一直蹭臺北市 鄉下跟城市的差別
新北沒啥優點 學歷不高 所得低 素質差 89多 真的無優點
最近大學輔仁大學
*最強62F 11/28 19:46
推 Unsullied: 青埔就是30-40的實力 超過就要看看為什麼
是含裝潢嗎？ 還是地點超好72F 11/28 20:02
推 CCOOGG: 青埔搞這樣大的犯罪事件 還有人敢去買？75F 11/28 20:02
→ Unsullied: 70我會去買新店
跟犯罪沒關 哪個區域沒犯罪
直球對決 不值就是不值76F 11/28 20:02
推 iamala: 根據過往經驗，從來沒有一個賺大錢的重劃區是這裡看好的。所以這些區域被點到名的安啦。
買重劃區一直原則都是不值沒關係，重點是重劃區的「器量」79F 11/28 20:09
→ jinso7410: 想想未來增值幅度和下一代升學率
新北價買偏鄉，自己衡量83F 11/28 20:14
推 childeviler2: 當初喊林口鬼城，結果噴到50，現在喊A7鬼城，你看要噴到多少
當初喊林口鬼城，結果現在高速公路閘道文一文二塞爆，現在喊A7鬼城，結果，上班出門就開始塞，鬼城?89F 11/28 21:11
→ coonash: 又在騙點閱率 用行政區來算低電戶數 然後推到重劃區身上中壢、桃園都是人口超過40萬的大區 低電戶數真要算當然也會比較多 有何統計意義?
阿 原來是三立的新聞 那不意外95F 11/28 21:52
推 yao60301: A7人有夠多 上下班機捷爆滿好嗎99F 11/28 22:05
推 hight0505: A7 白天晚上去晃個幾圈人多到爆還鬼城..101F 11/28 22:18
推 lesley921: 台中之前電信統計夜間人口本來就很不準確，空城無誤103F 11/28 23:12
→ convey1227: A7還有好幾個千戶以上的大案還沒交屋 只會更多XDD104F 11/28 23:21
推 sikiy: 只說鬼城笑死，當年買林口被一堆人笑，去年好幾個跑來說我先知...？？？真的笑爛，再挑下去啊XD105F 11/28 23:56
推 piliwu: 人口越多的區低用電度越多，你們沒發現什麼奇怪的
地方嗎？107F 11/28 23:59
推 finju98: A7是鬼城？那機捷上塞的滿滿的人是？109F 11/29 00:33
→ kyova: 都是鬼~ 豪恐怖R~~ 你眼睛業障重110F 11/29 01:12
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