看板 home-sale作者 antibaimu (批踢踢常駐程式)標題 [新聞] 亞洲房價面臨暴跌風險時間 Fri Dec 16 11:28:29 2022
https://udn.com/news/story/6811/6842445
亞洲房價面臨暴跌風險
國際貨幣基金組織（IMF）示警，從香港到馬來西亞，亞洲房市價格可能將急遽下跌，原
因是房貸利率升高，導致現在負擔得起房屋的買家變少。
日經新聞報導，IMF研究指出，新冠疫情帶動全球房市蓬勃發展後，如今亞洲房價正趨於
平穩，且可能進一步回檔修正，陷入不景氣。除了許多房市面臨重大修正風險外，先前亞
太多國房價一飛衝天，也推高外界對房屋可負擔性的擔憂。
報告指出，亞洲部分房市進入修正期之際，更嚴峻的金融形勢正推高借貸成本，促使房市
需求開始降溫。美國聯準會（Fed）本周一如預期升息2碼，其他國家料將跟進，房貸利率
續升。
亞洲房價在疫情期間狂飆，是受央行採寬鬆貨幣政策及低利率的鼓舞，如今情況正好反過
來。報告警告說，利率攀升正推升房價暴跌的風險，一些國家的房價跌幅恐達5%至20%。
IMF亞太部門主任斯里尼瓦桑15日表示，現階段似乎已到另一個轉折點。他說：「放眼
2023年，我們再次看到全球環境的脆弱性，風暴即將來臨。」
心得：
房價狂飆是受央行採寬鬆貨幣政策及低利率的鼓舞，如今情況正好反過來
這時候還貸款持有大量房地產的人，將親身體驗強大的風暴
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推 CCOOGG: 今年買的淚流滿面1F 12/16 11:29
推 eternity4: 今年買的哭哭，一直升息，還好我去年底就買了2F 12/16 11:32
推 r10896: 台灣根本沒影響=.=4F 12/16 11:34
推 alfrog0414: 很多區域 去年底跟今年價格差不多
2020比較明顯有差6F 12/16 11:35
推 aJan5566: 自住又沒差 房價政府會撐著不用擔心8F 12/16 11:37
推 jaricho: 欸 高雄房去年初買1千初 等著30年後漲20倍變2億10F 12/16 11:42
→ toto123: 台灣有台灣的玩法 但應該沒人覺得現在是強多頭
北部 重劃區跌的機率可大了13F 12/16 11:46
→ AhJaTyYn: 國際組織講的不是一堆人都不信 講這種的就信了笑死18F 12/16 11:54
→ IS0987: 其他國家利率跟台灣有一樣嗎= =20F 12/16 11:55
推 Unsullied: 看看高利率維持多久 夠久一定跌
利息2%跟1.31%估值本來就不同
但如果一下進入衰退降息就來不及跌21F 12/16 11:55
推 g318: 在這問就是漲，世界末日都會漲24F 12/16 11:58
推 antigidu: IMF真嫩 趕快來房版學習 升息房價井噴25F 12/16 12:00
→ Altair: 呆丸: 井噴 加價賣 我家不一樣26F 12/16 12:00
推 Parsons25: 價格沒掉，但賣不出去。今年沒賣，明年更難賣27F 12/16 12:01
→ toto123: 跟股票很像，做頭 量價都會背離28F 12/16 12:03
推 antigidu: 而且明後年供給量大增 真不樂觀29F 12/16 12:03
推 DDDDRR: 自住的確沒差 貸下來升幾碼的一年多個一兩萬而已31F 12/16 12:05
推 aa00788: 等到了 空空這次一定要五折買到房 買房正義就靠這次了！34F 12/16 12:06
→ toto123: 錢夠多，經濟工作穩定的才沒差，不是自住沒差37F 12/16 12:11
推 Tattoo: 台灣不一樣38F 12/16 12:11
→ toto123: 怕就是景氣不好裁員 這最死39F 12/16 12:11
推 hune: 自住沒差 但投資客很有差 投資客靠轉手而已根本繳不起房貸40F 12/16 12:13
→ hune: 可以預期未來2~3年會有一堆投資客的房子被銀行收回法拍42F 12/16 12:14
推 GGdong: 大跌5%，小漲20%43F 12/16 12:15
推 gino321: 台灣不一樣 經濟火車頭44F 12/16 12:16
→ darkholy: 台灣有台灣的玩法，不吃不喝的也要買房46F 12/16 12:23
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