看板 home-sale作者 obrag (歐布拉)標題 [心得] 房價不太可能跌時間 Sat Dec 17 15:09:14 2022
今年升息不少次了,房貸負擔增加,足以使房市降溫
投資客縮手,本金不夠的人會縮手
但是房價不大可能跌
最簡單的來看,原物料的成本就是那麼貴啊
所有產品的物價永遠是愈來愈貴,沒有在變便宜的
汽車漲價了,麥當勞漲價了
土地成本也是,政府有在便宜賣地的嗎?
土地愈來愈稀有,地價總是愈來愈愈高
年輕人買不起房怎麼辦?那就去買外圍重劃區啊
以前林口新莊也是很便宜,機能一旦成熟就會貴了
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[心得] 房價不太可能跌
12-17 15:09 obrag.
推 hellogym: 房價明年腰斬 後年蔥價 沒跌的話就是政府的錯 嘻嘻1F 12/17 15:12
噓 labdog: 催眠自己很爽嗎5F 12/17 15:13
推 grace0523: 成本就1x萬一坪,多出來的都是溢價10F 12/17 15:14
→ Unsullied: 如果是自住不用擔心 長期來看你一定贏
如果槓桿開爆就快跑吧 少賺為贏11F 12/17 15:15
推 aa00788: 眼光手低的誰跟你住重劃區 問就是蛋黃區15F 12/17 15:17
推 specialrain: location location location 都講了N次了16F 12/17 15:21
推 ahlolha: 房子現在就是當炒作用的金融商品 別在那扯啥原物料土地17F 12/17 15:21
推 jfw616: 本來就不會跌,跌到1萬坪一樣輪不到你買..18F 12/17 15:21
推 CCOOGG: 買在最高點 幫銀行繳最多的房貸 恭喜QQ19F 12/17 15:28
噓 Yelich: 哈哈 沒本事就不要跟風炒房23F 12/17 15:39
推 CCOOGG: 炒房結果倘平在山頂 高處不勝寒QQ24F 12/17 15:45
推 testPtt: 我就不買不賣存美金25F 12/17 15:50
→ xylinum: 2008都沒跌了,不會跌的28F 12/17 16:07
→ aeronwu: 我買宏達電股價1000元,當股價掉到一半時,你可以催眠自己我的成本是1000元,賣了就虧一半,套用至房價,當建商成本是1000萬,當建商背負的借貸還款成本越來越高,斷頭壓力越來越重,房子也賣不出去,難道他還會說我的成本是1000萬,絕對不會虧本賣嗎?接下來就看誰跑的快了!29F 12/17 16:09
噓 antigidu: 原物料已經跌很久了 更新資訊好嗎35F 12/17 16:17
推 darkholy: 不跌但也漲不了啊,通膨下去等同跌了36F 12/17 16:17
→ antigidu: 催眠自己房價不會跌 不如出門掃貨37F 12/17 16:18
噓 g78951: 營造指數都跌多少了...38F 12/17 16:18
噓 sakyro: 好了啦房蟲39F 12/17 16:18
→ antigidu: 記得買完po出購買證明 才能服眾40F 12/17 16:18
→ CTTSAI: 升息高升就會跌了,美國已經示範給你看41F 12/17 16:20
噓 Coolno9: 對 真有道理 所以做生意怎麼可能賠錢
成本100沒人買也是要賣100
做生意賠錢的人都是智障43F 12/17 16:37
推 antigidu: 沒錯 接下來冷盤 會產生很多智障46F 12/17 16:39
→ toto123: 沒錢生意有人做的,有時候不賣,會虧更多
賠錢47F 12/17 16:40
推 freekid: 推文真的是沒救了....53F 12/17 16:47
→ fatb: 這十年內有可能回檔 但十年後會感謝今年的自己
而且就算回檔也不用幻想像股市一樣有萬8到萬2這樣誇張的跌幅這個道理知道的人也不少 所以籌碼和價格就是穩在那邊不動54F 12/17 16:49
推 cicatrix: 你是不是怕了 在瑟瑟發抖對不對57F 12/17 16:51
推 CCOOGG: 現在就比年初跌有20%了 還不會跌喔XD58F 12/17 16:52
推 antigidu: 經濟已反轉 明年更差 況且還會繼續升息59F 12/17 16:58
→ antigidu: 這樣還幻想會漲 趕快出門掃貨 記得po購買證明61F 12/17 16:58
→ fatb: 看地區吧...跌20%是哪裡啊這麼誇張
等於1000->80063F 12/17 17:09
推 thxwhat: 原物料確實 但沒人買你不降價?66F 12/17 17:52
噓 cphe: 這是在精神喊話嗎 幹嘛發廢文70F 12/17 19:14
→ fanter77: 短空長多啦,不過這短空會多短不好說,嘻嘻71F 12/17 19:18
推 jjjerry: 空空很愛幻想,就繼續幻想吧73F 12/17 19:28
推 cmh1017: 希望跌多點給我攤平74F 12/17 19:40
推 kevin190: 政府便宜賣地,一群魯蛇們還大喊怎麼能賤賣國產,輪到自己買房時才來抱怨房價這麼貴誰買得起75F 12/17 20:01
→ toto123: 重劃區議價空間很大 林口 新莊都是 套高高 大家都知道
這些地方供給量 新房子 新中古超級多
關鍵在在於景氣下滑了 能多好 房是能多好 我不相信
以前多頭 好賺就是這些重劃區要修正也是先殺這些77F 12/17 20:15
推 on32: 2008房價確實沒什麼跌 但當初房價基期低 桃園10W 台北40-502009下半年春燕就來 爛半年多而已
2022就不同了景氣最高峰(高通膨)+基期最高 未來持續高利率現在房價桃園40W左右 台北市80-120
你就看台北市當初基期高很多過14年大概多快一倍
桃園已經+300% 但未來10年要再多200-300%機率很低了
就算未來沒啥跌價 要漲價也沒這麼容易
短期未來三年可能很難漲價 但長期10年以上應該還是會漲
成長力道就沒這麼猛82F 12/17 21:24
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