看板 home-sale作者 IDIDyan (我)標題 [請益] 三房兩衛格局請益時間 Sat Dec 17 16:58:59 2022
大家好，最近看上預售案的三房，室內坪數約21.88坪
想請問這格局除了走道有點浪費坪數外，還有什麼需要注意的嗎？
謝謝！
https://i.imgur.com/z7wcilI.jpg
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推 wseedw: 玄關那柱子也太大1F 12/17 17:12
推 mepe1018: 兩間廁所都沒開窗～～沒有工作陽台～洗衣機要直接放在陽台嗎2F 12/17 17:16
推 bryanvai: 兩間廁所沒開窗、也沒工作陽台客廳暗廳？4F 12/17 17:19
推 jamison04: 這規劃有點難受，22坪怎麼會用成這樣6F 12/17 17:34
→ yozn: 茂德都廳大院7F 12/17 17:41
推 aa00788: 非常優質 有大走廊 還衛浴都沒開窗9F 12/17 17:49
→ FaFaFaT: 建商白痴設計把人民當白癡 沒回錯篇了10F 12/17 17:52
推 ahlolha: 玄關走到跟柱子太大根 兩衛至少一衛開窗不然顧起來太累11F 12/17 17:55
→ IDIDyan: 廁所都有換氣暖風機的話窗戶還很重要嗎？12F 12/17 18:29
推 leota: 沒很重要13F 12/17 18:30
推 tskier: 如果地點對你來說很優，可以考慮無視格局問題14F 12/17 18:39
推 ahlolha: 一堆有開窗的廁所照配暖風機 開窗24小時通風是機器比不上的 但你沒特別在意開窗就可在這部分取捨15F 12/17 18:51
推 Mulsanne: 權狀多少啊 看起來室內沒有22坪17F 12/17 18:59
推 f860506: 衛浴給次臥 沒工作陽台 也沒規劃冷氣主機位置 真鳥的三房格局18F 12/17 19:01
推 uevol123: 其實整體上看還不錯，廁所有標配暖風機嗎20F 12/17 19:02
→ IDIDyan: 權狀33.6坪，公設比35%，主衛有配暖風機22F 12/17 19:09
推 Mulsanne: 這樣算起來主建物頂多20坪23F 12/17 19:17
推 ghostsquares: 衛浴沒開窗還好，買台除濕機就能解決，每天開12小時電費沒多少，還能保持乾燥24F 12/17 19:30
推 josh17: 室外機要放哪？26F 12/17 19:44
※ 編輯: IDIDyan (101.10.15.18 臺灣), 12/17/2022 20:05:41
→ IDIDyan: 修正一下，權狀33.62坪，公設34.9%，室內約21.88
室外機剛問得放陽台內，曬衣空間確實是個問題
這房型室內只有玄關有吃到那個樑柱，其他柱沒佔到坪數，其他房型有的慘不忍睹30F 12/17 20:07
推 flamer: 密集式鳥籠35F 12/17 20:31
推 Mulsanne: 茂伯有蓋過權狀28坪三房 那個格局才叫慘36F 12/17 20:34
噓 blue28082: 我家兩間沒廁所都沒開窗，只有一間會拿來洗澡，洗完澡馬上刮水+除濕，廁所已使用一年，還是跟新的一樣喔
按錯噓37F 12/17 20:42
推 bread10x: 廁所沒開窗之後脫手也是會被人砍價的點，我自住沒窗的廁所幾乎不考慮
我住的室內也是20P，切兩房，住久了覺得真的小，你這切三房實際住只能說一定很慘40F 12/17 21:15
推 ck9731208: 工作陽台景觀陽台混在一起，還有客廳採光不優
但整體來說還行44F 12/17 21:30
→ LinuxKernel: 一堆人看到這種配置就喊暗聽是在哈囉
不過沒工作陽台真的不行
自住考慮茂伯你認真??46F 12/17 21:37
推 Alys: 蠻好的啊，買吧49F 12/17 22:00
→ IDIDyan: 餐廳旁邊就是窗戶，客餐廳中間沒隔牆，這樣還算暗廳嗎?50F 12/17 22:18
推 oceanfishwu: 沒工作陽台很不行，唯一陽台要放洗衣機、熱水器、冷氣主機，感覺好擠，怎麼曬衣？51F 12/17 22:59
→ DrTech: 冷氣室外機要放哪？ 室外機，洗衣機，熱水器放下去，陽台都沒空間了。
問一下建商或代銷冷氣外機放哪吧？如果是放陽台，建議放棄。
有看到推文了，我是勸退，這陽台根本不夠用。53F 12/17 23:29
→ mp60707: 那個柱子也太大….58F 12/18 00:30
→ polkihhy5: 覺得客廳採光不會到很好，雖然客餐廳沒牆，但陽台外的柱子大 多少會影響進光59F 12/18 01:57
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