回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 mfcke (遇到低能就是黑單)
標題 Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲
時間 Wed Dec 21 01:01:49 2022

老的一波腦空都走了 或者開分身 不知道

可能貴古賤今吧 現在的空軍戰力都比較差

只是抓語病 或者亂套別人講的 全部灌給你

有趣的是 發現好像很多人對我這篇有意見 我都快忘了

既然如此來回顧檢討一下

奇磊真的是有成交70+阿 不然下面留言 來對賭 不然我錢是匯到陰間喔

誰知道幹嘛一直不登錄 好像去掉極端值吧 再過一陣子就登錄了啦

然後我是說上漲 不是說井噴 他媽不要亂套



※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 最近有要買新竹房子應該有感受到極難購買
: 一線戰區沒房or天價

以上應該還是沒變?

: 外圍可能還有 但是都是挑剩的低樓層or爛格局
: 上次我分析完之後 現在就是等T1 區域 大家忍不住 射出來 再帶動新的一波
: 昨天有朋友丟"惠宇謙品"出來說想買 我說這價格應該是秒殺吧
: 早上還有版友密我同樣案子 我就斷定100%要秒殺了
: 一坪大概是60萬 看似一個平淡無奇的成交 但是並不是如此
: 一個東西馬上出來 就秒殺 代表便宜賣了  這是5年屋
: 惠宇青和 62 63 現在5年屋+秒殺
: 代表這邊要是有預售案 65是沒問題得
: 至於竹北有再跑得案子 我目前問也都是60~65
: 以這樣上漲速度

上面這段我看不出什麼問題

: 惠宇高鐵那個75+應該是沒問題 至於雙寶大概會先開65附近吧 賣得好就繼續跳開
: 等到T1都65站穩了

惠宇第一波成交價差不多吧 雙寶是奇磊+詠遇 寶佳也差不多阿 馬的 還行阿

: 外圍大概5字頭就會開始挑戰

現在應該是要挑戰失敗 那也沒錯啊  我是說挑戰 不是說站穩50 我操

華興賣我50 我也不想買阿 馬的

: 現在要找個有CP的案子真難

還是很難阿

: 喔 對了 會有人說 那我多少會入手 只要我有興趣的幾個案子
: 59.9我都會入手 會不會再加價 就看看當下市場做變化了

不囉嗦啦 我最近把一間老屋賣掉 手上有現金

奇磊59.9收  意者站內信

高鐵300公尺土地建案 買60萬 絕對不貴

有人說能見度只有半年喔?

FED裡面都是戰神 能見度都爛跟鬼一樣 處理通膨整天落後指標

要求我這文章保證10年?

腦空有病是不是?  你這麼厲害怎不來SHOW兩把 幹話最會

奇磊有創高 就算是看得方向有對的 你有意見去跟鮑爾說 跟普丁說阿

看我幹嘛? 我看起來有比鮑爾或者普丁屌嗎?

邏輯真的破爛 可悲 幫QQ






--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.123.115 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZeUg0mS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671555712.A.C1C.html
噓 jimmy9762: 要發幾篇？等實價很難？1F 12/21 01:08
→ mfcke: ZZ 沒在怕阿  敢不敢賭 怕你之後換帳號而已 QQ2F 12/21 01:10
推 kusomanfcu: 會漲不是通膨問題 是鈔票問題
通膨會下去但是鈔票跌更兇
相對於資產來說
打的是通膨 沒人想打資產
央行一直以來都是極右的3F 12/21 01:13
推 Morphee: 某案實在太醜，實在丟臉，開高價無所謂，但能好看點嗎？我都指著千代田說這就是上70哪個。8F 12/21 01:17
推 kusomanfcu: 所以你和他對賭 壓多的必勝啊，上次回檔有上次的因素很多人沒去看後照鏡
後照鏡跌跌有他的背景和環境
完全沒滿足 要怎麼跌？10F 12/21 01:17
推 fcuk9981: 你講59.9收要小心被板上傻多噴
這行為在傻多眼中就是等跌的魯蛇了14F 12/21 01:21
→ mfcke: 傻多真的也是智障沒錯
我也覺得有點醜 ㄎㄎ 而且那個刻字 實在...16F 12/21 01:22
→ C24128390: 人是會世代交替的 這邊說穿也就一個討論區而已
不覺得真有誰會在那喊十年 真有大概也就一兩個吧18F 12/21 01:30
推 OHHEEEEEED: 不要59。。 我們買7220F 12/21 01:32
推 kyoin: 70幾萬買這種大樓外觀 讚讚讚21F 12/21 01:39
噓 LinuxKernel: 不勝唏噓…22F 12/21 07:13
推 challenge23: 原來房子的外觀=房價23F 12/21 07:33
推 kk1234: 您是自住嗎 ... 這應該沒啥投資價值24F 12/21 07:51
推 a340a340: 羨慕手上有資金，我最近也想處理掉一間套房看能入手啥物件…但中古屋真的要看緣份..25F 12/21 07:58
→ ben28: 詠遇實登62-65萬，奇磊想要撿60萬不要作夢了27F 12/21 08:22
噓 NovaShin: 有人在乎你嗎28F 12/21 08:22

電腦版還是看得到你這咖 沒辦法

完全看得出就是代銷程度

少貼著我 你沒發現我根本懶得理你?? 你開心講你的就好

樹林爛 是事實 吵架改變不了事實

還一直想推銷自己 ??

想靠PTT賺錢 衝高流量 省省吧

真的 你要幹什麼就去 我懶得去你文章下面廢話

找人吵架對銷售沒幫助吧 好好推銷自己物件實際

沒料就是沒料阿  哀

推 alexstag: 看起來縣政府最新標準是65萬
超過就蓋牌29F 12/21 08:31
推 greengoblin: M大買了奇磊了阿31F 12/21 08:43
→ checkman: 59收一間 +132F 12/21 08:59
※ 編輯: mfcke (111.243.117.144 臺灣), 12/21/2022 09:20:43
推 eddie0729: 滿強的!!至少目前看起來妳都是對的!竹北破60萬我就不看好了 想不到高鐵區還是這樣往上噴33F 12/21 10:23
推 frowning1226: 一堆智障腦空，竹北王不要跟他們氣啦...35F 12/21 10:27
推 yasea2004: 合新詠遇實價也出來了45間 62-65 破65還是遮
沒70算崩盤了 慘36F 12/21 10:29
→ alexstag: 聽說實際上是簽100多間嘍～38F 12/21 10:30
噓 ben28: 奇磊67-75，不相信的人日後可以打臉我39F 12/21 10:33
推 NicholasTse3: 聽仲介說那些高價預售都被屏蔽了 是確實成交很多40F 12/21 10:59
→ waitacoffee: 60都站不穩 慘41F 12/21 11:01
推 charliebitme: 蓋牌好啊 巷內的繼續吃貨 到時嘎更遠42F 12/21 11:04
→ jerrylin: 頂多算最後一波嘎空吧  股票嘎完空套最後一隻老鼠就崩了竹科人還能每年跟去年一樣大加薪不成?43F 12/21 11:09
推 kusomanfcu: 但是電子業平均收入都比2019含以前還高人數也增加
這就是現實45F 12/21 11:25
→ MacD89: 政府這樣蓋牌一點公信力都沒有 484要等80出現了 70才會翻牌
比較晚成交的竟然比較早揭露 這樣誰還會相信政府的資料47F 12/21 11:30
噓 NovaShin: 我沒有要貼你啊 這篇就沒人在乎你咩，硬要我發文來蹭
我是鄉民啊 你管我怎麼講話也管太遠了吧
樹林爛是事實？但樹林後站也快60了耶，你新竹多少啊？50F 12/21 11:39
→ mfcke: 懶得理你 顆顆 你高興就好 繼續拼流量 加油53F 12/21 11:48
噓 NovaShin: 我發一篇你就要來蹭一篇 你沒料啦54F 12/21 11:48
→ mfcke: 是你在跟屁蟲吧 哀55F 12/21 11:49
→ NovaShin: 笑死我根本不需要流量，連我TA是誰都看不出來56F 12/21 11:49
→ mfcke: 我不是回你文欸 你眼睛有問題？57F 12/21 11:49
→ NovaShin: 笑死，每次我發文你就要跟著發一篇 但揮文，沒人理你耶你就沒料啊 還講什麼竹北王我真的快笑死58F 12/21 11:49
→ mfcke: 好可悲 難怪只能當代銷咖 原來還不能你發文後發文 看看發60F 12/21 11:50
→ NovaShin: 連三多在樹林都不知道 被洗臉後就惱羞成怒了哈哈哈61F 12/21 11:51
→ mfcke: 文時間吧 我是打完電動無聊深夜發文 這時間我發好幾次  你需要上班我不用啊 QQ62F 12/21 11:51
→ NovaShin: 笑死，代銷又怎樣，不會跟你一樣惱羞成怒在那邊講學歷64F 12/21 11:51
→ mfcke: 好啦 以後我會注意 你發文後 我會避開幾篇65F 12/21 11:51
→ NovaShin: 都幾歲了還講學歷 你要不要說你當過衛生股長？
你就沒料啦，而且也沒啥人要回你 幫你QQ66F 12/21 11:51
→ mfcke: 我這篇沒再講吧 你是在講什麼 這麼氣喔
好 我沒料 你有料 行行行68F 12/21 11:52
→ NovaShin: 不要上班就上班就多充實房地產知識啊，不要講出來讓人笑70F 12/21 11:53
→ mfcke: 我以後會記得避開大神的文後面 行吧72F 12/21 11:53
→ NovaShin: 有什麼好氣的，看到幼稚園小朋友講話不知所云會生氣嗎73F 12/21 11:53
→ mfcke: 好好好 你最懂房地產 QQ羨慕
還有事嗎74F 12/21 11:53
→ NovaShin: 好喔 拜託不要來蹭，因為你的知識度差太遠了
笑死 ptt推文還要你同意喔？你哪位啊？76F 12/21 11:54
→ mfcke: 那你給我個數字吧 你發文後三篇我不發文 行嗎 大神？78F 12/21 11:54
→ NovaShin: 老實說光是講樹林是屎這件事，你就污辱到你爸媽跟所有住在樹林的人了，建議你去登報道歉比較實在79F 12/21 11:56
→ mfcke: 我不去你那邊留言 發文後三篇 我不發文 行嗎81F 12/21 11:56
→ NovaShin: 身價不是幾千萬自己會蓋房子？花個幾萬登報道歉不難吧口出穢言侮辱整個樹林區的人還問我要怎樣？去刷牙吧你82F 12/21 11:57
→ mfcke: 幹嘛一直亂跳主題
好好 謝謝提醒刷牙84F 12/21 11:57
→ NovaShin: #1Y_TqLY4 (home-sale)
自己講的話自己承認啊，樹林人口多少在你嘴巴變坨屎86F 12/21 11:59
Re: [請益] 樹林目前前景如何？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

碼的 結果也是個不理性咖 難怪I大之前跟你吵半天 無腦護航自己區域 無視理性邏輯 要嘴就來 OKOK 慢慢來 我們先來定義要比較區域吧 根據維基百科 新北超多地方 我就找應該需要比較的地方吧
推 challenge23: 笑死小學生吵架喔，成年人就直接看帳面上多少錢不就好了88F 12/21 11:59
→ mfcke: 好啦 沒事了吧 客戶需要大神服務 選到優質房子 那就不打擾您了90F 12/21 11:59
→ NovaShin: https://i.imgur.com/y7Fm2Nm.png92F 12/21 12:00
→ mfcke: 承認啊 怎了 文都還在 你重點在哪93F 12/21 12:00
→ NovaShin: 看什麼帳面多少錢？怎麼不去看一下肝指數跟三酸甘油脂嘴巴放乾淨一點啊怎樣？你家裡沒教要我教嗎94F 12/21 12:01
→ mfcke: 真的勸你不要浪費時間 你是大神欸 不用理我
喔 講了都講了 總不能說謊說沒講吧96F 12/21 12:01
→ NovaShin: 我勸你下次不要攻擊別人住的地方，嘴巴放乾淨一點98F 12/21 12:02
→ mfcke: 你有沒有什麼重點 結論 訴求啊 一直亂跳 我看不懂
喔 好 盡量 謝謝提醒
留言真的可以看出程度 嘻嘻99F 12/21 12:02
噓 NovaShin: 對付你就用這種程度剛剛好呀102F 12/21 12:04
推 kusomanfcu: 你們 很閒 XD
有好玩一點的梗讓我作圖嗎103F 12/21 12:05
→ mfcke: 繼續啊 沒關係 多秀兩把105F 12/21 12:06
→ kusomanfcu: 樹林爛啊 但是會漲106F 12/21 12:06
→ mfcke: 我要去拿車 正在火車上沒事107F 12/21 12:06
→ kusomanfcu: 哈哈108F 12/21 12:06
噓 NovaShin: 自己搞半天不知道三多在樹林還在那邊扯半天109F 12/21 12:06
→ kusomanfcu: 新竹，那時候也是阿，我也覺得爛，但是覺得會漲110F 12/21 12:07
→ NovaShin: 要跟這種程度吵就是要把程度講的跟他一樣低111F 12/21 12:07
→ kusomanfcu: 沒救啊 這世界112F 12/21 12:07
→ NovaShin: 再怎麼爛罵別人住的地方是屎堆，很好奇他爸媽怎麼教的113F 12/21 12:07
→ kusomanfcu: 反正爛歸爛，漲歸漲，混在一起做啥114F 12/21 12:07
→ mfcke: 是是是 我孤陋寡聞 你房產高手115F 12/21 12:07
→ kusomanfcu: 你們太無聊了 哈哈116F 12/21 12:08
→ mfcke: 教我不要跟廢物認真啊117F 12/21 12:08
→ kusomanfcu: 多靠北一點啊 可是沒有下戽哥有趣 唉118F 12/21 12:09
推 gerychen: 請問三蘆跟樹林哪個比較爛119F 12/21 12:09
→ kusomanfcu: 我這邊被實價登錄蓋牌蓋到炸都覺得沒啥了120F 12/21 12:10
→ mfcke: 好啦 認真 不跟你玩了 我說到做到 你發文後三篇我不發
樹林啊 看房價不就知道
三蘆是可以笑樹林的121F 12/21 12:10
→ kusomanfcu: 真的跑去問才知道，太誇張XD124F 12/21 12:11
→ mfcke: 樹林笑鶯歌山佳 大概是這樣125F 12/21 12:11
→ NovaShin: 都幾歲了還在吵行政區，想也知道現實生活多可憐
重點是組成的人口吧，嘴巴刷不乾淨的住哪都一樣爛126F 12/21 12:11
→ kusomanfcu: 鐵路旁長期看好啊128F 12/21 12:12
→ NovaShin: 那我笑你啊 要蹭結果都沒人來回 揮文 沒人啊 竹北王笑死129F 12/21 12:12
→ kusomanfcu: 沒啥好重租吧，物質生活過段時間，人由儉入奢易，遲早的
竹北王是萬華古蹟吧131F 12/21 12:12
→ mfcke: 好啊 你笑啊 我又不需要流量 哈哈 是你需要134F 12/21 12:13
→ kusomanfcu: 最後跑去買南萬華135F 12/21 12:13
→ mfcke: 這名詞我無所謂啊 不是我自稱的136F 12/21 12:14
→ kusomanfcu: 我知道啊
不知道為甚有人講你竹北王137F 12/21 12:14
→ mfcke: 網路虛名又賺不到錢 我又沒要搞什麼流量之類的139F 12/21 12:14
→ kusomanfcu: 自稱竹北王和一堆人稱竹北王，幾年前明明就萬華古蹟你應該叫“新竹發大財”140F 12/21 12:14
→ mfcke: 可能我主要投資竹北 分享比較多吧 這樣而已142F 12/21 12:15
→ kusomanfcu: 哈哈
“竹北發大財”
話說麥當勞那些狗最近還有嗎143F 12/21 12:15
→ mfcke: 還沒還沒 沒賣也不算賺146F 12/21 12:16
→ kusomanfcu: 有次去真的被嚇死
喜來登那邊旁邊的147F 12/21 12:16
→ mfcke: 新竹嗎 高鐵附近沒有麥當勞啊
喔 早沒了149F 12/21 12:16
→ kusomanfcu: 兩年前還有 最近沒住那邊過151F 12/21 12:17
推 frowning1226: 0..0152F 12/21 12:17
→ kusomanfcu: 四年前我被野狗尾隨過153F 12/21 12:18
→ frowning1226: 竹北最會分享的，當王阿XD154F 12/21 12:18
→ kusomanfcu: 竹北分享王，一直分享一直漲嗎？
感覺有圖了155F 12/21 12:19
推 frowning1226: 哈哈哈哈~別人我不管啦，我覺得他是竹北王咩~157F 12/21 12:20
推 kusomanfcu: 要區隔一下 因為萬華古蹟當年很靠北158F 12/21 12:21
→ frowning1226: 竹北消息只看mfcke的~快又準確，只要在竹北都賺很大159F 12/21 12:21
→ mfcke: 講實際我是被最近推文一直靠腰 窒息量年初這篇 回頭找 檢討一下 發現自己 幹 真強 哈哈160F 12/21 12:21
噓 NovaShin: 笑死我需要什麼流量，連我本業在幹嘛的都不知道162F 12/21 12:21
→ frowning1226: 那個古蹟是竹北傻多，剛好被他壓到，我是降看啦~163F 12/21 12:22
→ NovaShin: 整天只會戴代銷帽，到底是多自卑要整天戴人職業帽164F 12/21 12:22
→ kusomanfcu: 量縮很正常啊 就疫情有機會擴大就會開始
後面全台大概會有兩年多的認錯買盤165F 12/21 12:22
→ mfcke: 講實際萬華古蹟 一堆分身吧 藍天 sci steven 我都覺得是他167F 12/21 12:23
→ NovaShin: 笑死，竹北漲到7x有大腦的都知道會量縮，有什麼好講的168F 12/21 12:24
→ kusomanfcu: 他多到炸了169F 12/21 12:24
→ mfcke: 沒辦法跟你看法不同 我堅信要盤整一段時間了170F 12/21 12:24
推 frowning1226: 古蹟變成傻空，慘了慘了，碗公只吃到一半就倒掉171F 12/21 12:25
推 kusomanfcu: 我說的是全台很多區域 但少部份是少部分
雙北看全台的話大概就這樣
畢竟最大的利空一直都是短期漲太多172F 12/21 12:25
→ frowning1226: 說真的低買的房子丟著不管就好了拉，又不是股票175F 12/21 12:26
→ kusomanfcu: 那個已經無視成本
但是成本如果後面出狀況飆升 又是另一個事件了
機率倒是非常大176F 12/21 12:27
→ frowning1226: 我TMD前幾天嚇到，台中租金真的漲到有誇張
一個小二房，租出去含管27k，淋浴間只有60cm寬...179F 12/21 12:28
推 kusomanfcu: 484 租金還早喔
才剛進入主升段而已181F 12/21 12:29
→ frowning1226: 機械車位，客廳很小，這樣租方都捏著租下去...XD183F 12/21 12:29
→ kusomanfcu: 我老實說 總經看租金最準184F 12/21 12:30
→ mfcke: 真的有時候覺得自己也是運氣不錯185F 12/21 12:30
→ kusomanfcu: 所以我去年初 他們說盤整略跌機會大，我投 價緩漲租金飆186F 12/21 12:31
→ mfcke: 租金必須開始追房價了 我也是把手下房子都漲租了一輪188F 12/21 12:31
→ frowning1226: 他們都還租得下去代表生活無虞，不然就退下去其他案189F 12/21 12:31
→ mfcke: 馬的 有個我租他15萬五年 下個五年18萬 還行吧 一直想殺
餐點都漲多少了190F 12/21 12:32
→ frowning1226: 這聽起來是店面XD192F 12/21 12:32
推 kusomanfcu: 一堆人喊說債券 國債什麼的 我都覺得莫名奇妙 買了幾單8.5-10%的
然後還什麼定存？
定存不如差不多了就做價差
算好稅務成本
看準公司還真的有些公司被人砸過頭193F 12/21 12:33
→ frowning1226: 定存仔被壓著打兩年了，總是要給個機會出來喊叫一下QE以來，最倒楣的就是那些只會定存的...
這種大航海時代，所有人都被逼著下海投資，不然等死199F 12/21 12:34
推 kusomanfcu: 其實定存也不差 如果時間分配需要用在本業的話
像我這種很閒的就不同了202F 12/21 12:35
推 yesyesyesyes: 租金漲的有感，一堆空空以為升息後就可以撿便宜，結果等到的是更高的租金
不是投資就會賺錢啦，今年玩台股的應該賠錢居多204F 12/21 12:36
→ frowning1226: 台中這邊我目測似乎又比半年前跳了3k...207F 12/21 12:37
→ yesyesyesyes: 但是九月一堆美金仔出來叫囂最好笑，後來台幣漲了後就閉嘴了，賣股買美金？208F 12/21 12:37
推 kusomanfcu: 我今年和去年差不多210F 12/21 12:37
→ frowning1226: 對阿，大航海時代總有很多船沉在大西洋...XD211F 12/21 12:38
→ kusomanfcu: 去年和前年也差不多212F 12/21 12:38
→ yesyesyesyes: 去年上船的水手直接變成水鬼213F 12/21 12:38
→ kusomanfcu: 反正 我佩服那種 可以真的抄底摸頭的啦
我有做點匯差
人民幣 和 美元
還有港幣
換匯還是有方便的標的才是重點，因為對沖問題
歐元就不跟了 時間點常常是我最忙的時候
不過這些都不會換回台幣的
台幣有租金收益 和保險收益頂的住
保險收益相對差的時候租金就會上來214F 12/21 12:39
推 frowning1226: 讚哦，人民幣美元兩邊壓~223F 12/21 12:42
→ kusomanfcu: 當然相反的 就對沖做好了
保險收益主要是節稅用途
你別壓槓桿啦
媽的看過一堆槓桿爆的224F 12/21 12:42
→ frowning1226: 我去忙一下，今天結算要轉倉XDD228F 12/21 12:43
→ kusomanfcu: 壓對也會爆的 ptt 上認識的229F 12/21 12:43
→ frowning1226: 我有算金額拉...槓桿不高，幾乎都快是現股了
期貨進出手續費比較省，成本低很多，我太愛進進出出230F 12/21 12:43
→ kusomanfcu: 尤其是選擇權
期貨還好232F 12/21 12:44
→ frowning1226: 槓桿太高的話光上次台積從500下到370就可以斷頭了234F 12/21 12:45
→ kusomanfcu: 注意交易量235F 12/21 12:45
→ frowning1226: 不碰選擇權很久了...被燒過sp和sc同時漲停，乾236F 12/21 12:46
推 childeviler2: 吵架XD237F 12/21 12:46

--