看板 home-sale作者 NovaShin ()標題 Re: [新聞] 花敬群:預售換約不溯及既往時間 Thu Jan 12 13:26:24 2023
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大家誤會了啦
內政部是很遵守合約精神
合約上說能換約就能換約
但
末代預售屋
到7/1之後就不能換囉
我又禁止了 我又能賣了
有疑問去找花公子呀
我最喜歡這種混亂的情形了
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Re: [新聞] 花敬群:預售換約不溯及既往
01-12 13:26 NovaShin.
推 jinso7410: 最後的人道走廊來咯
關門之後,低階黃牛準備絕跡1F 01/12 13:27
→ NITERRO: 實施日前買的都不受限4F 01/12 13:31
推 pineapple530: 空空一路看還是不買,我只信nova哥!部長金湯匙不用買房要先講啊5F 01/12 13:32
推 deenhank: 會不會造成預售房價又噴一段..8F 01/12 13:32
推 stevenshih: 他意思是7/1之前隨便你換約,7/1後禁止換約11F 01/12 13:35
推 kevin28: 等法條出來應該比較有詳細規範12F 01/12 13:36
→ NovaShin: 史提芬信你看錯了喔,是法令取得前13F 01/12 13:36
→ piliwu: 不過現在去建商大多不給轉你也沒轍14F 01/12 13:38
→ NovaShin: 不一定啦,畢竟可以收千一手續費何樂而不為15F 01/12 13:39
噓 Tattoo: 這什麼廢文16F 01/12 13:39
→ NovaShin: 煩欸XD其實我最近懶懶的,有別的產業開不錯條件18F 01/12 13:41
推 badfood: 法令生效前簽的約 在法令生效後仍然可以轉 哈哈哈19F 01/12 13:41
→ NovaShin: 賣便宜房子給客戶客戶也不太會感謝,還要當社會的箭靶20F 01/12 13:41
推 aaboutt: 現在買預售的死一半,7月以後買的死全部21F 01/12 13:41
推 piliwu: 死全部最好,我們手上的貨沒有競爭者22F 01/12 13:43
推 NaoGaTsu: 就落日條款 7/1前讓你跑啊 7/1跑不掉就那GG24F 01/12 13:44
推 goodjop: 最後一句才是重中之重29F 01/12 13:49
推 Tylose: 本來就不能往前回朔了30F 01/12 13:53
→ TheDream: DPP騙一次不夠,要讓他再騙第二次嗎?要被騙八年...嘻嘻31F 01/12 13:53
→ NovaShin: 只是努力上班認真研究的工作被每天罵真的滿給洨的= =32F 01/12 13:54
→ ssiou: 法盲真的很多34F 01/12 13:55
推 star88: 沒有溯及既往的意思,就是在政策實施前購買的預售屋,不受此次修法規範,只有規範實施之後購買的35F 01/12 13:57
推 zx037691658: 所以7/1之前 預售屋買的繼續買 之後不要再賣 阿彌陀佛38F 01/12 14:01
→ kljjc: 部長這樣的解釋方向,恐怕會引發嚴重反彈,我們大家再等著40F 01/12 14:09
→ kljjc: 看戲好了42F 01/12 14:09
推 shoes922: 讓子彈飛一下啦 這種變來變去的政策只會多空雙巴43F 01/12 14:10
推 Tylose: 不能朔及既往精神,是怕你現在做的合法事,哪天突然變違法正常來講是法律上路後開始算
但我覺得這種事情可以從法律通過隔天開始算
假設修正內容7/1上路,內容可以從 1/11 開始算
因為 1/10 就已經告訴你,以後這樣幹不行囉
強迫1/11開始建商賣預售屋必須告知最新修法內容48F 01/12 14:18
→ kljjc: 台灣不缺法律學者及律師,部長的解釋方向我相信在這幾天在輿論會有很多很多的討論55F 01/12 14:23
→ NITERRO: 有前法有利不利問題,看這個就很難往前了58F 01/12 14:32
其實還是回歸到合約公平比例原則
簽約的時候沒說不能換
為了要打炒房就改合約
這樣對當初簽約的人本來就不公平了
7/1要實施可以
定型化契約要改也可以
但那是之後的事情
追溯到前面本來就莫名其妙了
推 Answerlin: 推T大解釋,再等一陣子應該就能清楚斷點是1/11還是正式上路那天了59F 01/12 14:34
※ 編輯: NovaShin (36.225.114.119 臺灣), 01/12/2023 14:34:32
推 shoes922: 7/1前想做預售轉單的先觀望吧 不清不楚的生效時間61F 01/12 14:38
→ kljjc: 我甚至幻想這與內閣改組有關,因為還沒有上任而將上任的新內閣是選舉內閣,將會以總統大選勝選為優先考量,而最近才傳出將被更換的內閣………….62F 01/12 14:41
推 shoes922: 選舉內閣都是敗戰軍團 笑死65F 01/12 14:42
→ NITERRO: 不清楚生效日的建議先看看中央法規標準法67F 01/12 15:25
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